¿Qué políticas de control inmobiliario ha introducido Guiyang?
Entre ellos, el distrito de Baiyun debería aumentar significativamente la oferta de tierras y acelerar el ritmo de la oferta de tierras; el distrito de Guanshanhu, el distrito de Wudang y la zona de desarrollo económico y tecnológico deberían aumentar la oferta de tierras. Determinar razonablemente el precio de oferta de suelo para nuevas construcciones residenciales para evitar alcanzar nuevos máximos en el precio regional total y en el precio unitario del suelo o de la superficie construida. Establecer un mecanismo de vinculación entre los precios de la vivienda y los precios de la tierra para evitar que los precios de la tierra aumenten demasiado rápido.
Implementar estrictamente el sistema de inspección dinámica del uso de la tierra, instar a las empresas de desarrollo inmobiliario a pagar los precios de transferencia de tierras en su totalidad y a tiempo, e instar a las empresas de desarrollo inmobiliario a iniciar y completar la construcción de manera oportuna y en estricta conformidad. con el contrato, acelerar la construcción de proyectos de viviendas comerciales y El ritmo de cotización formará una oferta de mercado efectiva lo antes posible.
En términos de mejorar la estructura de oferta de vivienda, combinado con el posicionamiento de la ciudad de "Shuangshuang Guiyang", construiremos un sistema general de oferta de vivienda comercial que esté en línea con la realidad de Guiyang y guíe las expectativas del mercado. Las áreas urbanas centrales deben cultivar y desarrollar el mercado de alquiler de viviendas para compensar las deficiencias del mercado de alquiler, aumentar los canales para que los grupos desfavorecidos resuelvan los problemas de vivienda y aliviar la presión sobre el mercado de la vivienda.
En términos de estrictas restricciones a la especulación inmobiliaria, las viviendas comerciales de nueva construcción compradas en Guiyang no se pueden transferir dentro de los 3 años, y el tiempo de compra está sujeto al momento de la firma del contrato de venta de viviendas comerciales.
Todas las instituciones financieras bancarias deben fortalecer la gestión de los préstamos de consumo personal, controlar razonablemente el incremento y la tasa de crecimiento de los préstamos de consumo personal, apoyar las compras de viviendas por primera vez y mejoradas de los residentes, implementar estrictamente el pago inicial mínimo. requisitos de índice de pago para préstamos personales para vivienda y verificar Verifique la autenticidad de los fondos de pago inicial, revise la solvencia y tome medidas severas contra los "préstamos de pago inicial" y las "hipotecas falsas".
En términos de estabilizar efectivamente los precios de la vivienda, se implementan estrictamente el precio claro para las ventas de viviendas comerciales y el sistema de precio único por habitación. Las empresas de desarrollo inmobiliario declararán un precio por casa para propiedades residenciales, y el precio de venta de cada casa corresponderá al precio declarado. Las empresas no pueden ajustar el precio declarado de la licencia de preventa de vivienda sin autorización.
Al ajustar la política del fondo de previsión para vivienda, los empleados que pagan y sus cónyuges que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda no pueden retirar fondos de previsión para vivienda para el pago inicial adicional de la casa. Las familias de los empleados han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda una vez y deben solicitarlo nuevamente después de un año de la liquidación.
En términos de fortalecer la rectificación del mercado inmobiliario, las empresas desarrolladoras de bienes raíces no pueden realizar la preventa de proyectos de viviendas comerciales que no hayan obtenido una licencia de preventa, y no se les permite cobrar o disfrazar a los compradores de viviendas mediante suscripción, reserva, colas, emisión de tarjetas VIP, etc. Cobrar comisiones de carácter depósito, anticipo, etc.
Intensificar aún más los esfuerzos especiales para rectificar el orden del mercado inmobiliario y tomar medidas severas contra las actividades ilegales de las empresas e intermediarios inmobiliarios. Investigar y castigar decididamente actividades ilegales como el acaparamiento, la especulación, la propaganda falsa, las ventas ilegales y la especulación de precios.
En términos de cultivo y desarrollo del mercado de alquiler, es necesario establecer y mejorar un sistema de oferta de vivienda que promueva tanto el alquiler como la compra, cultivar y desarrollar vigorosamente el mercado de alquiler de vivienda, especialmente el alquiler a largo plazo. desarrollar y utilizar terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler y apoyar a empresas e individuos a llevar a cabo negocios de arrendamiento de viviendas;
Múltiples canales, financiación diversificada del arrendamiento de viviendas, garantizando de manera integral que los residentes urbanos y los "caros" y "guichuang "los grupos tienen un lugar para vivir, asegurando que vengan a la Expo de la Construcción* * * Los empresarios y trabajadores inmigrantes disfrutarán de los logros de desarrollo de la innovadora construcción de la ciudad central de Guiyang y realizarán plenamente el objetivo de una vida feliz.
Datos ampliados
Nuevo acuerdo del mercado inmobiliario de Guiyang 2018
Oficina del Gobierno Popular Municipal de Guiyang “Las casas no se transferirán durante tres años” y “Una casa, una precio”
Los días 18 y 11 de mayo, la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Guiyang emitió el "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal sobre la Promoción del Desarrollo Sano y Estable del Mercado Inmobiliario" , que no solo reiteró que "las casas no se transferirán dentro de tres años", sino que también enfatizó Ha establecido sistemas como "una casa, un precio" y "estabilización efectiva de los precios de la vivienda", y la nueva política también señaló los puntos calientes para el suministro de tierras en Guiyang en el futuro. El distrito de Baiyun debería aumentar significativamente la oferta de tierras y acelerar el ritmo de la oferta de tierras.
La Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Guiyang adopta el método de "integración del precio de la tierra" para la transferencia de tierras.
El 13 de junio de 2018, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Guiyang emitió un informe indicando que para evitar que los precios unitarios de la tierra sean demasiado altos, elevando así los precios de la vivienda y promoviendo el desarrollo saludable y ordenado de la mercado inmobiliario, la ciudad de Guiyang adoptará un "disyuntor de precios de la tierra" para las transferencias de tierras ". El disyuntor del precio del terreno significa que cuando el precio mínimo del terreno alcance un precio históricamente alto de 6.000 yuanes por metro cuadrado de área de construcción, se transferirá a la competencia por el área de construcción, el área de propiedad propia y las instalaciones de apoyo. , el que tenga mayor área de construcción se convertirá en el postor final.
¡Se publican los precios de la vivienda en Guangxi News Network-Guiyang en abril! Vea dónde están las mayores caídas y ganancias.
El Gobierno Popular Provincial de Guizhou-Ciudad de Guiyang ha introducido políticas de regulación inmobiliaria.