¿Cuál es el proceso de transferencia de bienes raíces en Qingdao?
Los departamentos inmobiliarios pertinentes revisarán los documentos pertinentes y proporcionarán una respuesta por escrito a la carta de amor en un plazo de 15 días. El departamento de gestión inmobiliaria también realiza evaluaciones in situ de las propiedades.
Las partes involucradas en la transferencia de bienes inmuebles deberán pagar ciertos impuestos y tasas, y el departamento de administración de bienes raíces emitirá un certificado de transferencia. Después de completar todos los procedimientos de transferencia anteriores, ambas partes deben recibir el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de propiedad de la vivienda, el contrato de compraventa, la solicitud de registro de propiedad de la vivienda y el original y copia de los certificados provinciales de ambas partes.
Datos ampliados:
Materiales de preparación de transferencia inmobiliaria: “Formulario de Solicitud de Registro de Transferencia Inmobiliaria”; certificado de identidad del solicitante; materiales requeridos por el vendedor: documento de identidad original y copia del documento de identidad; Si está casado, debe presentar el original y copia de su certificado de matrimonio y el certificado de bienes raíces original, si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe redactar un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia; certificación notarial y una copia del libro de registro de su hogar.
Materiales necesarios para los compradores de vivienda: original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si es soltero, deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único.
Certificado de derechos inmobiliarios; decisión administrativa de la agencia administrativa correspondiente, contrato de compraventa de bienes raíces (se debe presentar el contrato de compraventa de bienes raíces notariado según sea necesario) o donación de bienes raíces notariada, o certificado de herencia de bienes raíces notariado, o contrato de permuta inmobiliaria, o contrato de división inmobiliaria.
Si se ha establecido el derecho hipotecario, se presentará documento escrito de consentimiento del acreedor hipotecario, si la transferencia es forzosa, se presentará la sentencia efectiva, fallo, carta de mediación y aviso de asistencia de ejecución del Tribunal Popular; ser presentado empresas no incorporadas o Si una organización transfiere sus bienes inmuebles, deberá presentar un documento de aprobación de su departamento de derechos de propiedad aceptando la transferencia.
En caso de asignación administrativa o reducción del precio del terreno, se deberán presentar los documentos de aprobación del departamento competente y la prueba del precio pagado del terreno, si el inmueble se obtiene mediante licitación, subasta o cotización, una carta de confirmación; de la oferta ganadora, carta de confirmación de la transacción de subasta, contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y comprobante de pago del precio de la tierra.
Si se trata de una vivienda comercial de bienestar gubernamental, debe presentarse al departamento competente correspondiente para su aprobación; para la compensación por demolición, se debe presentar un acuerdo de compensación por demolición de una persona que acepte la transferencia; la propiedad * * * debe presentarse al departamento correspondiente para la adquisición o fusión de una empresa. Los documentos de aprobación para transferencias de bienes raíces entre empresas estatales u otras organizaciones deben presentarse a los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes.
Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.
Enciclopedia Baidu-Transferencia de Bienes Raíces