Estándares de cobro de tarifas de transferencia de tierras de Changsha

Realizar los procedimientos de transferencia de acuerdo con el uso aprobado original. La tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra para terrenos no comerciales no deberá ser inferior al 35% del valor tasado registrado de la tierra. para terrenos comerciales residenciales y comerciales integrales no será inferior al 40% del valor registrado y tasado del terreno; la tarifa de transferencia del derecho de uso del suelo para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento no será inferior al 45% del valor registrado y tasado del terreno; la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra para terrenos industriales no será inferior al 25% del valor registrado y tasado del terreno.

1. Procedimientos de cambio de derecho de uso de suelo:

1. Solicitud de uso de suelo;

2. Certificado de uso de suelo (original);

> 3. Contrato de transferencia original y documentos de aprobación (confirmación de la transacción si se trata de contratación, subasta o cotización)

4. Acuerdo de transferencia entre ambas partes

5. si el plan cambia Opiniones del departamento;

6. Informe de tasación de terrenos

7. Copias de licencias comerciales, representantes legales y certificados de persona jurídica de ambas partes.

2. El plazo de los derechos de uso del suelo se determina según los siguientes usos:

1. Setenta años para los suelos residenciales;

2. suelo industrial;

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3. Cincuenta años de uso del suelo para la educación, la ciencia y la tecnología, la cultura, la salud y el deporte.

4. comercio, turismo y entretenimiento;

5. Uso integral u otro del suelo durante cincuenta años.

Base legal: Artículo 55 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Las unidades de construcción que obtengan derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante transferencia u otros métodos de uso pago deberán, de acuerdo con las normas y métodos prescritos por el Consejo de Estado. La tierra solo se puede utilizar después de pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y otras tarifas de uso de la tierra pagadas y otras tarifas.