Alquiler de habitación en dormitorio en fábrica de aluminio
Los dormitorios asignados a los trabajadores por la fábrica no han sido reformados de acuerdo con las políticas nacionales desde hace 53 años. A principios de la década de 1990, los trabajadores recaudaron fondos para construir casas y la fábrica dijo que los trabajadores poseían el 90% de las acciones. Sin embargo, durante la reforma habitacional de 1994, la fábrica no vendió viviendas públicas a los empleados para la reforma habitacional. Hacia el año 2000, la fábrica volvió a recaudar fondos para construir viviendas. En ese momento, se decía que los trabajadores representaban el 95% de los derechos de propiedad y el precio era de 980 yuanes por metro cuadrado (en ese momento, los precios de las viviendas circundantes eran de 1.080 yuanes. La casa se compró casi en su totalidad al precio de mercado). Era necesario recaudar fondos y pagar por adelantado. Sin derechos de propiedad total, no era rentable. Sin embargo, como era conveniente vivir en la fábrica, todos estaban dispuestos a hacerlo. >Shandong Aluminium es una antigua fábrica que abarca más de medio siglo. Muchos trabajadores viven en tres generaciones y sus hermanos y hermanas son empleados de esta fábrica. A excepción de esta casa financiada colectivamente, nunca han disfrutado de ningún subsidio monetario para la vivienda por parte de la empresa. Casi nadie compra una casa sólo porque cree que es dueño de ella. Sería casi un desastre para los trabajadores si sus hogares actuales ya no fueran suyos. Las casas de los alrededores se están disparando y las casas de los trabajadores se están depreciando. Calculado sobre la base del precio de 800 yuanes por metro cuadrado en 1992, este precio ahora se devuelve a los trabajadores después de deducir los gastos de depreciación. De hecho, todavía piensan que la vivienda para empleados ha sido muy rentable en los últimos años y escribieron abiertamente en los documentos: la vivienda es casi gratuita.
Se negaron a expedir certificados inmobiliarios a los trabajadores, e incluso dijeron que las casas pertenecían a la fábrica. Utilizando el dinero recaudado por los trabajadores como alquiler único, los trabajadores pasaron de ser jefes de hogar a inquilinos de la noche a la mañana. Con su salario mensual de más de 1.000 yuanes, es casi imposible comprar una casa hoy en día, cuando los precios de la vivienda están aumentando. La fábrica permitió a los usuarios necesitados solicitar subsidios gubernamentales para viviendas de bajo alquiler, y más de 10.000 familias de clase trabajadora que originalmente eran propietarias de casas recibieron viviendas de bajo alquiler.
Los trabajadores casi explotaron. Varias casas de la fábrica habían participado en la última reforma habitacional y pasaron a ser de propiedad privada. Sin embargo, estas casas que no han sido reformadas aún no han cambiado debido a la inacción de los dirigentes de la fábrica. Esta es una cuestión heredada de la historia. Ahora, las fábricas están aprovechando la segunda ronda de políticas de reforma inmobiliaria del país y utilizando la bandera de viviendas de bajo alquiler para de hecho privar a los trabajadores malversados de sus propiedades y recuperar ganancias.
Esta vez, casi todo el mundo pide a gritos una política de reforma de la vivienda, e incluso los edificios desmoronados y ruinosos de la fábrica se han salvado. Las casas de los trabajadores fueron demolidas y compradas como viviendas asequibles. Si retrocede, el precio del área original aumentará de 800 yuanes a 1.550 yuanes por metro cuadrado, y el precio del área excedente aumentará de 2.200 yuanes a 2.600 yuanes. La mayoría de los residentes originales con derechos de preferencia son antiguos empleados que dependen de sus pensiones. Con este aumento de precio, la casa más pequeña cuesta 200.000 yuanes, pero incluso si los empleados demuelen la casa, no pueden permitirse el lujo de volver a comprarla. Sólo los líderes pueden permitírselo.
La industria del aluminio de Shandong provoca una grave contaminación. Las casas nuevas no tienen certificados de propiedad inmobiliaria y sólo tienen derechos de residencia pero no de propiedad. Aun así, a los trabajadores les gustaría tener un lugar estable donde vivir. Lo que es aún más irritante es que, según las regulaciones nacionales, durante el período de demolición, Shandong Aluminium Factory debería proporcionar algunas casas de reubicación simples como viviendas de transición durante el período de construcción del edificio. Si no quiere vivir allí, Shandong Aluminium le proporcionará un subsidio de alquiler de 300 a 400 yuanes. Inesperadamente, aquellos que están dispuestos a vivir en viviendas de transición tienen que pagar 200 yuanes a la empresa. Sin ningún subsidio, ¡no quieren vivir allí! Los trabajadores pensaron que se trataba de una demolición por parte de bandidos.
La crisis de la reforma inmobiliaria ha afectado incluso a la sucursal de Qingdao. Los trabajadores que se establecieron en Qingdao a principios de los años 1990 ahora corren el riesgo de ser expulsados de sus hogares. Debido a que la sucursal ha pasado por varias reestructuraciones y empresas conjuntas, algunas han detenido la producción y otras están a punto de ser reubicadas. Algunos de los empleados que estaban allí se han jubilado, algunos han sido transferidos y otros están esperando trabajo. Recientemente, se les notificó que se mudaran inmediatamente porque ya no son empleados de nuestra fábrica. Debes saber que la adjudicación de estas viviendas en aquel entonces era de carácter asistencial, y todo el país se ha reformado mediante la venta de viviendas públicas. Precisamente porque las fábricas están inactivas y no se preocupan por los trabajadores, la reforma habitacional no se lleva a cabo a fondo. Hoy en día, los precios de la vivienda están aumentando y los precios de la vivienda en Qingdao superan los 10.000 yuanes. ¿Por qué la fábrica recuperó la casa en la que la familia había vivido la mitad de su vida? Es tan inhumano.
Como producto de las condiciones históricas específicas de mi país, la vivienda pública es esencialmente el derecho a utilizar la vivienda obtenido sobre la base de la política estatal de asignación de viviendas sociales para los empleados. Es la encarnación del sistema de asignación de viviendas sociales bajo el sistema económico planificado de mi país. La condición para obtener este derecho debe ser un cierto número de años de servicio en el país o unidad. El área de vivienda asignada está estrechamente relacionada con muchos factores, como los años de servicio, el nivel de trabajo, el tamaño de la contribución y el tamaño de la familia. En este sentido, aunque los empleados viven en viviendas públicas, esencialmente obtienen beneficios del estado o de la unidad;
Estos empleados que han trabajado para Shandong Aluminium y Qing Aluminium durante décadas o incluso una generación, todos sus En esta casa se encuentran las pertenencias y el registro del hogar. Durante muchos años, como empleado propietario de una casa, no ha disfrutado de ningún otro subsidio de vivienda ni ha recaudado fondos para construir una casa. Las viviendas de Qinglu han sido reestructuradas y la empresa nunca ha proporcionado a los empleados ningún plan de reasentamiento. Hoy, cuando los precios de la vivienda se están disparando, la casa ha sido embargada. ¿Cómo organizar a estos trabajadores que han vivido en Qingdao, Shandong durante generaciones? No tendrán un lugar fijo debido a su dependencia y confianza en sus unidades de trabajo.
Según la "Decisión sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana", los empleados pueden adquirir derechos de propiedad de viviendas públicas a precio de coste. Según las "Medidas provisionales para la transferencia de derechos de alquiler de viviendas de propiedad pública", los arrendatarios de viviendas de propiedad pública disfrutan del derecho a ocupar, utilizar, obtener ingresos parciales y disponer de viviendas de propiedad pública dentro del ámbito permitido por otras leyes. (incluidas las unidades de derechos de propiedad) no podrán privarlos de ella arbitrariamente, e incluso en forma de herencia. Con la intensificación de la reforma de la vivienda, las leyes y reglamentos en muchas áreas estipulan que el derecho a utilizar la vivienda pública puede transferirse como propiedad independiente, y el derecho a arrendar vivienda pública tiene ciertos derechos de propiedad exclusivos, incluidos los beneficios otorgados por el estado o la unidad. A través de la reforma habitacional se puede obtener la propiedad de la vivienda a un costo menor. Por tanto, no se puede descartar que el derecho a alquilar vivienda pública tenga cierta naturaleza de derecho de propiedad privada, y la unidad de derechos de propiedad no puede privarlo arbitrariamente.
En los últimos años, algunos trabajadores veteranos y representantes de los empleados de Shandong Aluminium Company han estado haciendo peticiones y han sido arrestados. Algunos trabajadores están dispuestos a luchar contra la fábrica hasta el final con la creencia de que van a morir. ¿Realmente esta fábrica centenaria no tiene tolerancia ni benevolencia con respecto a los beneficios que aporta la reforma inmobiliaria?
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