¿Quieres comprar una plaza de aparcamiento? ¿Cuál es la diferencia entre alquilar y comprar una casa?

¿Quieres comprar una plaza de aparcamiento? En cuanto a los costos, como todos sabemos, no está escrito en piedra. Cuando una familia decide comprar o alquilar una plaza de aparcamiento, también debe tener en cuenta que el precio de las plazas de aparcamiento también aumenta o el alquiler aumentará significativamente. Debido a que los precios de la vivienda en todo el país están aumentando muy rápidamente, existe una demanda rígida de plazas de aparcamiento. Incluso con una plaza de aparcamiento fija, se pueden disfrutar de enormes beneficios de las plazas de aparcamiento. También puede proteger su automóvil del viento y la lluvia y ahorrar el costo de mantenimiento del automóvil. Disfrute de los beneficios de valor añadido de futuros aumentos en el precio de las plazas de aparcamiento. Al mismo tiempo, aprendí que en algunos países extranjeros, los departamentos gubernamentales exigen un espacio de estacionamiento antes de poder comprar un automóvil.

A la hora de adquirir una plaza de aparcamiento, presta atención a seis puntos 1. Calcule primero si vale la pena comprarlo. Antes de realizar transacciones de plazas de aparcamiento, se debe seleccionar cuidadosamente la dirección de inversión del proyecto y comprender la situación de la oferta y la demanda, especialmente las plazas de aparcamiento en la comunidad. Este es también un factor clave que afecta la oferta y la demanda de plazas de aparcamiento. También es necesario controlar los costes operativos y calcular de antemano la inversión aproximada a largo plazo para ver si merece la pena.

2. Para conocer la duración de los derechos de propiedad, asegúrese de comprobar si existe un certificado de propiedad de la plaza de aparcamiento. Una transacción de espacio de estacionamiento sin derechos de propiedad es en realidad un acto de arrendamiento de un individuo, y este acuerdo de compra y venta es en realidad un contrato de alquiler de espacio de estacionamiento. Según lo dispuesto en la Ley de Garantía de mi país, un contrato de arrendamiento no puede exceder los 20 años y la parte que exceda de 20 años no es válida.

3. Calcula con antelación el coste de comprar una plaza de aparcamiento. Puedo utilizar la misma política de impuesto sobre escrituras que para la vivienda, y el impuesto sobre escrituras de bienes raíces se reduce a la mitad, con una tasa impositiva del 1,5%. Los garajes adquiridos como casas no ordinarias no son aptos para disfrutar de la política de reducir a la mitad el impuesto sobre la propiedad, es decir, el impuesto todavía se aplica a una tasa del 3%. El fondo de mantenimiento de edificios se paga a una tasa del 2%. Al transferir los derechos de propiedad de una plaza de aparcamiento, debe pagar impuestos como el impuesto al valor añadido, los gastos de impresión, el impuesto al valor añadido del terreno y el impuesto personal, que son los mismos que se exigen al transferir los derechos de propiedad.

4. Los préstamos comerciales, no los préstamos hipotecarios de fondos de previsión, pueden comprar préstamos de garaje, pero no pueden recibir préstamos de fondos de previsión. También hay muchos promotores inmobiliarios que rechazan los préstamos y exigen un pago único.

5. Los garajes independientes se pueden vender a propietarios no residenciales. Según los requisitos de la Ley de Propiedad, un garaje con derechos de propiedad independientes puede comercializarse por separado o venderse a personas fuera de la zona residencial, no sólo al propietario.

6. Al entregar el garaje, el agente inmobiliario debe comprobar si el garaje se ajusta al plan de planificación y diseño aprobado.

¿Cuál es la diferencia entre alquilar y comprar una casa? 1. Requisitos previos para formar una familia

No hay nada de malo en alquilar una casa si eres soltero, y estará bien si vives solo. Sin embargo, si desea formar una familia, alquilar no es práctico. Comprar una casa primero es un requisito previo para el matrimonio y no hay propuesta romántica sin una casa. En segundo lugar, no es conveniente que una familia, especialmente cuando tiene hijos, viva en una casa alquilada. Los recursos didácticos para los niños también son un problema, que no pueden elegir dónde estudiar.

2. Selección de la ubicación de la oficina

Si alquila una casa, debe elegir una casa adecuada según la dirección de la empresa; si compra una casa ahora, debe elegir una obra adecuada; dirección cercana a su residencia.

3. Gastos diarios

No hay pago inicial al alquilar una casa, y la mayor parte del ingreso mensual es alquiler, pero la casa no es suya aunque para comprar una casa es necesario; Como pago inicial, la hipoteca mensual representa la gran mayoría del salario, pero con el tiempo, la distancia entre las casas se hizo cada vez más estrecha.

4. ¿Para quién trabajas para ganar dinero?

Aunque comprar una casa significa trabajar en la industria bancaria para ganar dinero, todavía tienes que depender de ti mismo para la casa y has experimentado que el derecho de residencia es simplemente trabajar para el propietario; para ganar dinero, y no obtienes nada excepto el derecho de residencia.

5. Los precios de la vivienda están aumentando en todo el país.

Para aquellos que ya compraron una casa, el aumento de los precios de la vivienda en todo el país es algo bueno, ya que indica que han ganado dinero para los inquilinos; el aumento de los precios de la vivienda en todo el país no solo representa; la expansión de la presión laboral después de comprar una casa en el futuro, pero también representa el aumento del alquiler.

6. Sentido de pertenencia

Comprar una casa también proporciona un buen puerto donde atracar, una casa donde sustentar la vida diaria, e incluso puede servir como medio para prevenir riesgos. ; alquilar una casa parece ser un proceso constante de principio a fin. Deambulación, hay sensación de deambular, con un débil sentido de pertenencia.

7. Rendimiento

Después de años de inversión de capital, los ingresos por alquiler pertenecen al propietario y los ingresos por comprar una casa le pertenecen a usted.

8. Objetivos de desarrollo

Después de comprar una casa, el siguiente objetivo es pagar el préstamo y hacer que la casa sea realmente suya. El objetivo de desarrollo de alquilar una casa es ahorrar lo suficiente para. un pago inicial o para pagar el préstamo.