Negocio de viviendas públicas de alquiler en Chongqing

Las viviendas públicas de alquiler en Chongqing se pueden comprar, pero no se pueden vender a personas sin un certificado de propiedad.

Según Yufufa [2010] No. 61 "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Chongqing sobre la emisión de medidas provisionales para la gestión de viviendas públicas de alquiler en Chongqing", esta medida todavía está en vigor.

Primero, con respecto al certificado de derechos de propiedad

Artículo 9 Las viviendas públicas de alquiler serán construidas por agencias designadas por los gobiernos populares de las ciudades, distritos y condados (condados autónomos), y la propiedad Los derechos de las casas pertenecerán a los organismos designados por el Gobierno.

En segundo lugar, en materia de adquisición de vivienda pública en alquiler

Artículo 40 El arrendatario podrá optar por solicitar la compra de vivienda pública en alquiler cinco años después de la finalización del contrato de arrendamiento.

Artículo 41 El precio de venta de las viviendas públicas de alquiler se basa en el costo integral. El precio específico lo determina el departamento de precios municipal en conjunto con los departamentos municipales de seguridad de la vivienda, finanzas municipales y otros departamentos, y se anuncia a. al público regularmente.

Artículo 42 En la adquisición de vivienda pública de alquiler se podrá optar por pagar de un solo pago o a plazos. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación.

Artículo 43 El comprador de la casa deberá firmar un contrato de compraventa por escrito con el propietario o fideicomisario, especificando el precio de pago, la forma de pago, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y después de pagar el total. monto, el comprador de la casa deberá registrarse en el departamento de propiedad.

En tercer lugar, en materia de venta de viviendas públicas de alquiler

Artículo 44 La vivienda pública de alquiler adquirida no podrá ser arrendada, transmitida, donada ni otras operaciones de mercado, sino que podrá ser heredada o hipotecada.

Artículo 46 Si el adquirente obtiene otra vivienda en el lugar donde se adquiere la vivienda pública de alquiler mediante compra, donación, herencia, etc., o si necesita ser transmitida o hipotecada por causas especiales, el El gobierno calculará el precio de venta original más el pago del banco por el mismo período de recompra de intereses a la vista.