Los contratos de arrendamiento de edificios ilegales no son válidos.

Construcción ilegal, también conocida como construcción ilegal, se refiere a casas o edificios temporales que violan las disposiciones de la Ley de Planificación Urbana y Rural y no obtienen un permiso de planificación de proyecto de construcción o no cumplen con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción de edificaciones y estructuras temporales que hayan excedido su vida útil. La "Ley de Planificación Urbana y Rural" tiene disposiciones obligatorias sobre construcciones ilegales, y la validez de los contratos de arrendamiento de construcciones ilegales debería ser inválida. Según el artículo 153 de los Principios Generales del Derecho Civil, los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos son inválidos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres. Sí, existe la opinión de que la llamada construcción ilegal se refiere a varios tipos de edificios y estructuras iniciadas sin permiso de las autoridades competentes. Sin embargo, aunque esta opinión tiene algo de verdad, no es del todo científica. No especifica la naturaleza de la llamada "construcción ilegal". Es sólo una definición general superficial y es fácil cometer errores en la práctica de orientación. Las construcciones ilegales presentan diferentes situaciones según su grado de "violación". A primera vista, los edificios ilegales se pueden dividir en dos tipos: uno es que el constructor no puede obtener los derechos de uso de la tierra y, por lo tanto, no puede obtener un permiso de construcción; el otro es que los edificios ilegales se construyen en terrenos que han obtenido derechos de uso de la tierra; es decir, aunque el constructor tiene derecho a utilizar el terreno, el edificio ocupa terrenos para la construcción de viviendas y otras edificaciones pero no obtiene permiso de construcción. (1) Ocupar edificios que han sido planeados como lugares públicos, instalaciones públicas o espacios verdes públicos; (2) Edificios que no están construidos de acuerdo con planos de diseño aprobados (3) Edificios que son remodelados o agregados sin autorización; Zonas rurales Las organizaciones económicas utilizan tierras no agrícolas para la construcción o transfieren ilegalmente las propias propiedades de los aldeanos; los comités de residentes de urbanización de zonas especiales o las sociedades cooperativas por acciones transfieren ilegalmente edificios para la construcción de tierras no agrícolas; (5) zonas rurales que violan la planificación urbana; o exceder los estándares estipulados por el gobierno municipal Construcción de terrenos no agrícolas para organizaciones económicas o viviendas propias de los aldeanos (6) Edificios que cambian las funciones de uso de plantas industriales, casas y otros edificios sin autorización; edificios temporales dentro del límite de tiempo; (8) Otras violaciones de leyes y reglamentos Edificios con regulaciones pertinentes. Esto no es válido. Podemos pedirle al arrendador que compense las pérdidas ocasionadas por no poder alquilar la casa, o podemos pedirle que cancele el contrato de arrendamiento.

Objetividad jurídica:

Derecho Civil

Artículo 157

Después de que un acto jurídico civil sea nulo, revocado o considerado inválido, el acto Los bienes adquiridos por una persona como consecuencia de tal comportamiento deben ser devueltos;

Si no pueden ser devueltos o no hay necesidad de devolverlos, se les hará una compensación a un precio rebajado. La parte culpable deberá compensar a la otra parte por las pérdidas sufridas;

Si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

Derecho Civil

Artículo 703

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega al arrendatario el bien arrendado para su uso y beneficio, y el arrendatario paga alquiler.