Soluciones de financiación de acciones hoteleras
Nuestra empresa es un hotel y está hipotecada al banco. Me gustaría saber si todavía podemos recaudar fondos en forma de prenda de capital en este caso.
Legalmente sí. , pero en la práctica Depende de la operación o evaluación del acreedor, etc. En primer lugar, legalmente la hipoteca debe ser el inmueble del hotel, que es propiedad del hotel; la prenda de capital debe ser que los accionistas del hotel pignoren su capital o acciones como accionistas del hotel como garantía. propiedad de los accionistas, sin conflicto alguno. Sin embargo, desde un punto de vista práctico, el valor del capital depende del valor del hotel. Si los principales activos del hotel han sido hipotecados, el valor del capital será relativamente pequeño si los activos del hotel también pueden reflejarse en marcas; fuentes de clientes, marcas, etc., entonces el capital todavía tiene un cierto valor, por lo que si se puede utilizar como garantía depende principalmente del reconocimiento por parte del acreedor del valor del capital.
¿La prenda sobre el capital del hotel requiere un préstamo de persona jurídica?
No. La prenda de capital hotelera no requiere que una persona jurídica tenga un préstamo. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sociedades", la prenda de capital de una sociedad limitada debe cumplir las siguientes condiciones:
1. a otros accionistas de la misma empresa como acreedores, sin restricción.
2. La prenda del patrimonio a acreedores distintos de los accionistas de la misma sociedad deberá ser aprobada por más de la mitad de los demás accionistas, y el consentimiento deberá constar por escrito, es decir, en forma de acta. resolución de la junta de accionistas.
Tengo el 50% de las acciones del préstamo del hotel. Firmé el préstamo y la persona jurídica también lo firmó. Si el préstamo no se paga, ¿seré responsable?
Los accionistas no son personas jurídicas y no necesitan asumir la responsabilidad directa. Son préstamos a nivel de empresa y son reembolsados por la empresa. Los accionistas son uno de los propietarios de la empresa y deben ser soportados conjuntamente.
¿Se puede utilizar el capital de la empresa como garantía para préstamos?
El capital social de la empresa puede solicitar préstamos hipotecarios. Proceso de solicitud de préstamo hipotecario sobre acciones: 1. El prestatario sobre acciones presenta la solicitud a la institución crediticia y presenta los materiales pertinentes. 2. El prestatario sobre acciones y el prestamista deben firmar un contrato de préstamo por escrito, y tanto el pignorante como el prestamista deben firmar un contrato de préstamo por escrito; Celebrar por escrito un contrato de prenda de acciones. El contrato de prenda de acciones puede celebrarse por separado, o puede ser una cláusula de garantía en el contrato de préstamo. 3. Dentro del tiempo acordado después de la firma del contrato de prenda de acciones, las partes patrimoniales deben presentar el contrato. contrato de prenda de acciones a la agencia de registro de prendas de acciones (empresa emisora de acciones) El departamento administrativo industrial y comercial registrado) se encarga del registro de prendas de acciones y entrega el capital a la agencia de registro de prendas de acciones para su custodia dentro del plazo estipulado en el contrato 4; Solicitar el registro de prenda de capital y presentar los materiales al departamento administrativo industrial y comercial; 1. "Solicitud de registro de establecimiento de prenda de capital" firmada o sellada por el solicitante 2. Copia de la lista de accionistas de la sociedad de responsabilidad limitada; el pignorante y el monto del aporte de capital, o una copia de la sociedad anónima en poder del pignorante. Copia de las acciones (ambas deben estar selladas con el sello de la empresa 3. Contrato de prenda 4. Copia del certificado de calificación de); del pignorante o acreedor prendario o el certificado de identidad de la persona natural (si el pignorante o acreedor prendario es una persona natural, el certificado debe presentarse personalmente) Firma, si es de una persona jurídica, estampar el sello de la persona jurídica, el lo mismo a continuación); como agente autorizado. 5. El prestamista gestiona el préstamo de conformidad con el contrato de préstamo y los documentos de certificación pertinentes de la prenda de capital. Nota: La propiedad de las acciones gratuitas y los dividendos en efectivo distribuidos durante el período de la prenda de capital se estipula en el contrato de prenda; Durante el período de cumplimiento de la deuda, tanto el pignorante como el acreedor prendario deberán Las acciones de bonificación y los dividendos en efectivo no se procesarán y se confiarán a la institución de registro de garantía de acciones para su custodia. Los dividendos en efectivo serán calculados y pagados por la institución de registro de garantía de acciones con base en el banco. tasas de interés de los depósitos a la vista. La base jurídica es la Ley de Sociedades.
¿Cuáles son los requisitos del préstamo para el capital?
Las condiciones de solicitud para el capital incluyen calificaciones de persona jurídica independiente; el cumplimiento de las políticas industriales nacionales; registro y custodia del capital por parte del Centro Provincial de Registro de Valores; y otras condiciones.
Los procedimientos de equidad son: solicitar materiales y firmar un contrato; manejar el registro de prenda de capital, y la agencia de registro de prenda de capital se quedará con el capital;
Base legal
Artículo 443 de la "República Popular China y Código Civil"
Cuando se pignoren acciones o capital de fondos, la prenda El derecho es se establece al inscribir la prenda.
Una vez pignoradas las acciones y el patrimonio del fondo, no podrán ser enajenados, salvo acuerdo entre el pignorante y el pignorante. El precio que reciba el pignorante por la transferencia de las participaciones del fondo o del capital deberá liquidarse anticipadamente la deuda o depositarse en poder del acreedor prendario.