Proceso de transacción de casa de segunda mano en Beike.com

El proceso para las transacciones de casas de segunda mano en Beike.com es el siguiente:

1. Comprenda las políticas de compra de una casa: Antes de comprar una casa de segunda mano, debe comprender las políticas y regulaciones relevantes para la compra de una vivienda, que incluyen, entre otras, las calificaciones para la compra de una vivienda, las restricciones para la compra de una vivienda, los impuestos y tarifas sobre la compra de una vivienda, etc.

2. Vivienda seleccionada: Encuentre y filtre la vivienda que se ajuste a sus necesidades a través de la web de Shell, y póngase en contacto con el agente inmobiliario para conocer más sobre la vivienda.

3. Búsqueda de propiedad: después de decidir comprar una casa, debe realizar una búsqueda de propiedad para comprender el estado de propiedad de la casa, incluido el propietario, el área, la estructura y si hay alguna infracción. y otra información.

4. Pagar el depósito: Luego de confirmar la intención de comprar la casa, entregar el depósito al agente inmobiliario y firmar una carta de intención de compra de la casa. Si el propietario está de acuerdo, el dinero de garantía se convertirá en un depósito; de lo contrario, el dinero de garantía se devolverá al comprador de la vivienda.

5. Firmar un contrato de venta de la casa: Después de que ambas partes lleguen a un acuerdo, se firmará un contrato de venta de la casa, que incluye el área de la casa, las deficiencias del tipo de unidad, el estado de la decoración, la administración de la propiedad, la historia de la casa y la propiedad. derechos y si se puede utilizar como vivienda de segunda mano, etc. El día de la firma del contrato, debe pagar el anticipo y confirmar si los propietarios están presentes. Cuántos compradores están presentes para obtener el certificado de producción y si están presentes y firmados para la confirmación.

6. Solicitar un préstamo: Si necesita un préstamo para comprar una casa, debe iniciar el proceso de préstamo inmediatamente después de firmar el contrato. Incluyendo entrevista bancaria, solicitud de visa en línea, supervisión de fondos, aprobación de préstamos bancarios y otros pasos.

7. Transferencia de propiedad: después de completar los pasos anteriores, puede programar una cita para el registro de transferencia de propiedad y luego realizar procedimientos como el registro de transferencia, el examen previo del pago de impuestos y la transferencia del pago de impuestos. Una vez completada la transferencia, el comprador puede recibir un nuevo certificado de propiedad.

8. Entrega de la propiedad: El último paso es realizar la entrega de la propiedad, incluida la entrega de llaves, inspección de las instalaciones y equipos, etc., y luego descongelar los fondos para su supervisión.