Estándares de recaudación del impuesto a la propiedad de Chongqing

Los estándares de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles de Chongqing son los siguientes:

1. El impuesto sobre bienes inmuebles de Chongqing se divide en dos tipos. Uno es el impuesto ad valorem, que se calcula y paga de acuerdo con el valor residual después de deducir de 10 a 30. % del valor original de la propiedad a la vez. La tasa impositiva es 1.2. El otro es el procedente del alquiler, basado en el alquiler de inmuebles, con un tipo impositivo del 12. Para las propiedades residenciales alquiladas por particulares para uso residencial a precios de mercado, el tipo impositivo se puede reducir al 4.

2. Los estándares de impuestos a la vivienda individual de Chongqing son: el área de construcción de viviendas comerciales unifamiliares y viviendas de alto nivel, y la tasa del impuesto a la vivienda es 0,5 si el precio unitario de la transacción es tres veces menor que. el área promedio de construcción de transacciones de viviendas comerciales de nueva construcción en el área urbana principal en los últimos dos años. Tres o cuatro veces la tasa impositiva es del uno por ciento. La tasa impositiva por más de cuatro veces es 1,2.

Destino de recaudación:

Unidades y personas físicas que tienen la obligación de pagar el impuesto predial. Los impuestos a la propiedad los paga el propietario. Los derechos de propiedad de todo el pueblo son pagados por la unidad de gestión. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler, el administrador o usuario de la propiedad deberá pagar. Por lo tanto, los propietarios, unidades de gestión, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de propiedades mencionados anteriormente se denominan colectivamente contribuyentes del impuesto sobre la propiedad.

1. Si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, el pago será realizado por la unidad gestora; si los derechos de propiedad son de propiedad colectiva o individual, los impuestos serán pagados por las unidades colectivas y los individuos <; /p>

2. Si se emiten los derechos de propiedad, se pagarán los derechos hipotecarios;

3. ubicado, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar impuestos;

4. Derechos de propiedad indeterminados y disputas de alquiler Si no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad también deberá pagar impuestos;

5. La cuestión del uso de otras propiedades sin cobrar alquiler. Cuando los contribuyentes y las personas físicas utilicen inmuebles propiedad de departamentos de administración de bienes raíces, unidades exentas de impuestos y contribuyentes no arrendatarios, el impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el usuario si los derechos de propiedad son de propiedad colectiva; , el usuario real deberá pagar el impuesto.

En resumen, el impuesto inmobiliario de Chongqing se aplica sobre el valor residual después de una deducción única del 10 al 30% del valor original de la propiedad. La tasa impositiva ad valorem es 1,2 y la tasa impositiva ad valorem es 12. El impuesto sobre la propiedad lo recaudan anualmente las autoridades fiscales del lugar donde se encuentra la propiedad y se pagan a plazos.

Base jurídica:

Reglamento transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Artículo

El impuesto sobre bienes inmuebles se deducirá del valor original de la propiedad después de una deducción única de 10 a 30 RMB, cálculo y pago del valor residual. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 4

Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es 1,2 si se paga con base en los ingresos por alquiler de la misma; los bienes inmuebles, la tasa impositiva es 12.

Artículo 7

El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga en cuotas. Los plazos de pago de impuestos los estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 9

El impuesto sobre bienes inmuebles será percibido por la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble.