¿Se puede vender la plaza de aparcamiento y la casa por separado?
1. Tomando como ejemplo la provincia de Liaoning, de acuerdo con el artículo 69 del "Reglamento de administración de propiedades provinciales de Liaoning", los espacios de estacionamiento y garajes planificados para estacionar automóviles en el área de administración de propiedades deben cumplir primero con los requisitos del área de administración de la propiedad. Según las necesidades del propietario, la propiedad será acordada por las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Los espacios de estacionamiento y garajes no vendidos o donados por la unidad de construcción deben hacerse públicos.
2. Si el propietario solicita un contrato de arrendamiento, la unidad constructora no podrá negarlo. Si quedan espacios de estacionamiento y garajes después de satisfacer las necesidades de compra y alquiler de los propietarios dentro del área de administración de la propiedad, se pueden alquilar a usuarios fuera del área de administración de la propiedad, pero el período de arrendamiento no excederá los seis meses.
3. Ninguna unidad o individuo puede ocupar caminos u otros * * * espacios propiedad del propietario dentro del área de administración de la propiedad para estacionar vehículos sin autorización. Si realmente es necesario ocupar el inmueble, deberá ser aprobado por la junta de propietarios. Conducir y estacionar dentro del área de administración de la propiedad debe cumplir con las regulaciones de administración o las regulaciones de administración pertinentes, y no ocupará las escaleras de incendios ni afectará el paso normal de otros vehículos y peatones.
Datos ampliados:
Quien cambie el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin autorización durante el proceso de decoración, será ordenado a corregirlo en un plazo determinado y restaurarlo. a su estado original y se le impondrá una multa no inferior a 50 000 RMB ni superior a 100 000 RMB.
Si algún daño se causa a otros, el responsable deberá indemnizarlo conforme a la ley;
Quien ocupe o dañe las * * * partes del inmueble, * * instalaciones y equipos, deberá ordenar que haga las correcciones dentro de un plazo, restaurarlos a su estado original e imponer una multa de 2000 yuanes al individuo. Se impondrá a la unidad una multa de no menos de 50 000 RMB pero no más de 150 000 RMB;
Cualquier cambio no autorizado del uso del edificio y sus instalaciones auxiliares será coordinado y tramitado por la junta de propietarios de acuerdo con el reglamento de gestión, si falla la coordinación, Ordenar para realizar correcciones en un plazo determinado y restablecer el estado original; las circunstancias son graves, se puede imponer una multa de no menos de 5.000 yuanes pero no más de 20.000 yuanes;
Enciclopedia Baidu-Reglamento provincial de gestión de propiedades de Liaoning