¿Cómo redactar una propuesta de inversión para un proyecto?
Los principales contenidos de la propuesta de inversión incluyen: 1. El tema y antecedentes del evento; 2. El propósito de la realización de este evento; 3. La hora y el lugar del evento; participantes del evento; 5. Método de las actividades; 6. Contenido de la actividad; 7. Proceso específico de la actividad; 8. Organizador de la actividad o responsable;
Muestra de propuesta de inversión 1
1. Introducción al organizador
La Asociación de Estudio y Trabajo de la Escuela de Economía y Comercio Internacional de la Universidad de Estudios Extranjeros de Guangdong , conocida como Asociación de Ahorro Económico y Comercial, tiene como objetivo proporcionar a los estudiantes universitarios una plataforma de servicios y un hogar espiritual, y ayudar activamente a los estudiantes de trabajo y estudio en sus vidas y estudios.
Tenemos un grupo de talentos dedicado, que opera de manera eficiente y razonable. Podemos reunir muchos talentos para el concurso de solicitud de planes de actividades de bienestar público "Estamos juntos" y proporcionar muchos planes de actividades de bienestar público excelentes.
El lema de la frugalidad económica y comercial es: ¡Esforzarse por alcanzar sus sueños! Economía y Comercio siempre ha mantenido la tradición de lanzar actividades de alta calidad: el 11 de junio de 2007, en respuesta al espíritu de “Aprende a ser agradecido, aprende a conmoverte”, organizamos una serie de concursos de construcción de cultura de gratitud en clase en la Facultad de Economía y Comercio, que causó revuelo dentro y fuera de la escuela. Ampliamente visto, el evento se celebra anualmente. En mayo de 2008, Jingmaoqin cooperó con más de diez empresas e instituciones, incluidas Guotai Junan Securities Co., Ltd., la sucursal de China Life Guangzhou, la sucursal chino-alemana de Allianz Life Guangzhou, la sucursal estadounidense de AIA Guangzhou y el China Construction Bank. Feria de empleo a tiempo parcial para pasantías en la Universidad de Guangzhou para ofrecer puestos de pasantías a tiempo parcial para estudiantes de trabajo y estudio y ayudar a los estudiantes necesitados. En junio de 5438+065438+octubre de 2008, se estableció la primera asociación de exalumnos de la Facultad de Economía y Comercio de Shunying, que ayudó a la universidad a organizar el Foro de exalumnos de economía y comercio "Diálogo con ejecutivos corporativos: cualidades que necesitan los estudiantes universitarios contemporáneos" e invitó a Los invitados, incluidos los exalumnos distinguidos de la Mesa Redonda del Presidente de los Estados Unidos de la Escuela de Economía y Negocios, incluido el Sr. Xu, miembro de la conferencia, mantuvieron intercambios diversificados con compañeros de clase sobre temas relacionados con el desarrollo de los estudiantes universitarios y recibieron una respuesta entusiasta. Medio año después del terremoto de Wenchuan, Qinjian celebró la "Ceremonia Conmemorativa de Medio Año del Terremoto de Wenchuan" para conmemorar a los fallecidos e inspirar a la gente. En junio 5438+065438+octubre de 2009, nuestra asociación organizó el evento a gran escala "Copa Nanhu CITS Maldivas", que reflejó la diversidad de actividades económicas y comerciales frugales y aumentó la influencia y popularidad de la asociación. Desde el inicio de la actividad de investigación de entrevistas a clientes de Jianjian en marzo de 2010, Jianjian se ha comunicado y cooperado exitosamente con muchos comerciantes conocidos en muchas ocasiones, ha llevado a cabo conferencias, exposiciones y otras actividades, y ha recibido muchos elogios.
Dos. Antecedentes de la actividad:
Desde la reforma y apertura, la economía de China ha seguido desarrollándose y muchas personas han vivido una vida acomodada. Sin embargo, todavía hay un grupo de personas que se sienten solas e indefensas y necesitan nuestra ayuda. Son grupos vulnerables de la sociedad: niños sin escolarizar, personas mayores solitarias, etc. Al mismo tiempo, el rápido desarrollo económico también ha provocado muchos problemas ambientales, y varios desastres causados por la degradación ambiental han afectado gravemente la vida de muchas personas.
El Club de Estudio y Trabajo de la Escuela de Economía y Comercio Internacionales de la Universidad de Estudios Extranjeros de Guangdong, en línea con el propósito de "siempre estar atento y vigilar a los necesitados con diligencia", lanzó un programa de bienestar público. Concurso de recolección de actividades con el tema "Estamos juntos", con la esperanza de despertar el concepto de hacer caridad en todos y permitirles ponerlo en práctica para ayudar a más personas necesitadas.
Tres. Propósito de la actividad:
La Asociación de Estudio y Trabajo de la Escuela de Economía y Comercio Internacional de la Universidad de Estudios Extranjeros de Guangdong espera atraer más atención a las actividades de bienestar público a través de la exposición fotográfica y el concurso de solicitud de actividades benéficas con el tema "Estamos juntos" y lo pondremos en práctica para revitalizar una atmósfera de bienestar público en los colegios y universidades y ayudar a los necesitados. Por otro lado, este evento no sólo puede aumentar la visibilidad de su empresa, sino también establecer una buena imagen para su empresa.
Cuatro. Tema de la actividad:
Solicitud y selección de actividades de bienestar público "Estamos juntos"
Formato de actividad del verbo (abreviatura de verbo):
(1) Exposición de fotografías para promover actividades de bienestar público
(2) Solicitar actividades de bienestar público.
(3) Ronda preliminar del plan de actividades de bienestar público
(4) Semifinal del plan de actividades de bienestar público
(5) Implementar el plan de actividades de bienestar público del ganador .
Verbo intransitivo lugar
School Road (exposición fotográfica y publicidad) aula (lugar de revancha)
Siete. Métodos de publicidad
(continuación de la tabla anterior)
8. Análisis de mercado
La experiencia de China desde la reforma y la apertura
Con el desarrollo continuo de la economía, muchas personas comunes y corrientes han vivido una vida acomodada. Como resultado, cuando la vida material era relativamente estable, la gente empezó a prestar más atención a la caridad. Si las empresas comienzan con caridad y establecen una excelente imagen de marca y una cultura corporativa positiva entre las masas, serán más fácilmente aceptadas por los consumidores. Los consumidores también estarán más dispuestos a elegir productos de empresas con buena imagen. Los activos intangibles de los comerciantes aumentarán significativamente, dándoles mayores ventajas en una feroz competencia empresarial y sentando una base sólida para su desarrollo a largo plazo.
(1) Viabilidad del organizador:
Nuestra Escuela de Economía y Negocios es la universidad más grande y grande de Guangzhou. Además, todos los departamentos de la universidad son muy activos y siempre pueden poner a toda la escuela en acción. Además, tenemos contactos frecuentes con otras universidades de la ciudad universitaria y podemos invitar a estudiantes de otras escuelas a participar.
Además, el evento que realizamos esta vez es tan significativo que no será un problema para que participen decenas de miles de personas.
(2) Viabilidad de tiempo:
Ahora es el comienzo del nuevo semestre y todos tienen suficiente tiempo libre para dedicarse a otras actividades además de estudiar. y poder participar activamente en el mismo. Precisamente porque tienen mucho tiempo libre, los estudiantes tienen un fuerte poder adquisitivo en este momento. Cuando los comerciantes hagan publicidad en este momento, el efecto de la publicidad se reflejará pronto.
(3) Viabilidad del formato del evento:
El concurso de planificación de eventos benéficos que realizamos esta vez satisface las necesidades del desarrollo social. Los comerciantes también pueden obtener activos intangibles de él, lo que les facilita ocupar el mercado de consumo.
En definitiva, los beneficios que los comerciantes pueden obtener de esta actividad superan con creces los costes. Se puede observar que esta actividad es factible.
Nueve. Presupuesto
X. Comentarios
(1) El patrocinio de otros materiales involucrados en la propuesta se puede decidir después de consultar con su empresa;
(2) Durante el evento, Su empresa puede enviar una persona a cargo al sitio para verificar el progreso y la efectividad del trabajo publicitario;
(3) Después del evento, si el comerciante lo necesita, puede proporcionar comentarios sobre el trabajo publicitario de su empresa;
(4) Si su empresa no tiene claro el contenido específico de este evento, asignaremos a una persona dedicada para brindarle respuestas detalladas.
XI. Información de contacto
Dirección: Universidad de Estudios Extranjeros de Guangdong, Ciudad Universitaria Xiaoguwei, Distrito de Panyu, Guangzhou
Unidad: Asociación de Estudio y Trabajo, Facultad de Economía y Comercio Internacionales, Universidad de Estudios Extranjeros de Guangdong Estudios.
Contacto: Zheng Yanni 15989134123 Chen Ziyang 15899973825.
Universidad de Estudios Extranjeros de Guangdong
Facultad de Economía y Comercio Internacional
Departamento de Relaciones Externas de la Asociación de Estudio y Trabajo
Muestra de plan de promoción de inversiones 2
Capítulo 1 Posicionamiento del proyecto
Primero, calibre publicitario unificado
1. Publicidad espiritual general
Shengze Urban Commercial New Wealth Center
p>2. Estado del proyecto
De acuerdo con las nuevas tendencias de desarrollo de la ciudad de Shengze y el Mercado de la Seda Oriental, nació. El Grupo Shisheng es indispensable y el gobierno toma la iniciativa. Es la máxima prioridad de los diez proyectos clave.
3. Importancia del proyecto
Aproveche la posición central del Mercado de la Seda Oriental de China y trabaje con Shengze Plaza para construir un nuevo centro de apoyo comercial y una comunidad de construcción emblemática en la ciudad de Shengze. Irrumpiendo en la ciudad de Shengze El modelo de negocio tradicional lidera la mejora comercial general de la ciudad de Shengze.
4. Posicionamiento en el mercado del proyecto
Integrando la esencia de los conceptos modernos de operación inmobiliaria y comercial, aprovechando la experiencia exitosa de calles comerciales famosas en el país y en el extranjero, integrando modelos comerciales internacionales y La cultura local de Shengze y la creación de una base sólida para Shengze. La gente de Ze y los comerciantes nacionales y extranjeros crearán un escenario comercial nuevo y completo comparable a Shanghai y Suzhou, ¡convirtiéndola en la primera calle comercial internacional, localizada y profesional en Shengze!
5. Situación básica del proyecto
El área de construcción es de casi 100.000 metros cuadrados, con un área comercial de más de 400 metros, integrando supermercados de clase mundial, casas famosas. tiendas de electrodomésticos, plazas digitales, grandes almacenes profesionales, entretenimiento y ocio. Un centro comercial de gama media a alta que integra restaurantes, oficinas comerciales y apartamentos de hotel reunirá a miles de personas, logística, flujos de capital y flujos de información para convertirse en el verdadero distrito comercial central de Xin Shengze.
2. Orientación a la inversión
Como el único centro comercial de rango medio en Shengze y sus alrededores, se enfoca en atraer comerciantes de marca con alto conocimiento de marca, operaciones formales y buenas operaciones para satisfacer. necesidades de consumo integral del público.
En tercer lugar, posicionamiento del formato comercial
Absorbiendo la esencia de la planificación comercial callejera famosa a nivel nacional y combinándola con la cultura de consumo de Shengze, hemos planificado varias tiendas de marca, hipermercados, catering y entretenimiento como el Core, que incluye varios tipos de tiendas de marcas, tiendas especializadas, grandes almacenes temáticos, tiendas de electrodomésticos, supermercados, librerías y otros formatos comerciales ricos y razonables. Adoptar modelos de negocio diversificados y centros comerciales integrales para satisfacer las necesidades de los consumidores de todos los ámbitos de la vida.
Capítulo 2 Estrategia de promoción de inversiones
1. Diseño de distribución, estrategia de posicionamiento de distribución
El posicionamiento empresarial preciso y diferenciado es la razón del éxito de la competencia en las calles peatonales.
El desarrollo y operación de la calle peatonal Dongsheng siempre debe adherirse al concepto avanzado de "nueva forma arquitectónica, nuevo entorno de consumo y nueva combinación comercial".
En términos de combinación de negocios, debemos captar firmemente las tendencias de la demanda de los consumidores locales y las características de consumo, centrarnos en esto y combinar orgánicamente con formatos comerciales ricos. ¡Abandone resueltamente los formatos comerciales que no se adaptan a la cultura de consumo local!
Por lo tanto, decidimos centrarnos en tiendas de varias marcas, hipermercados, grandes catering y grandes entretenimientos. La oficina central y las tiendas principales (grandes tiendas) representan alrededor del 50%, y el catering y el entretenimiento (pequeños). tiendas) Representan alrededor del 30%, las tiendas de marca representan alrededor del 20%.
2. Estrategia de inversión en tiendas
Teniendo en cuenta las diferentes características de las marcas, como tiendas principales, tiendas secundarias y marcas famosas a nivel internacional, se aplica una estrategia de “determinar primero las principales”. almacenar y luego atraer inversiones de manera integral” se ha formulado la estrategia básica. Durante el proceso de implementación, las tiendas ancla, las tiendas de fama internacional, la restauración y el entretenimiento deben atraer inversiones por adelantado, y otras deben realizarse más adelante.
En tercer lugar, soluciones integrales hechas a medida para que los clientes abran tiendas
Bajo la guía de esta estrategia, el equipo de inversión capacitado por capacitadores profesionales puede ajustarse y ejecutarse de manera flexible de acuerdo con la situación real. Política de alquiler.
Por ejemplo, proponemos soluciones personalizadas para diferentes tipos de inquilinos en función de sus diferentes necesidades; organizar adecuadamente la ubicación de los pisos y las posiciones mutuas de cada inquilino para que sean relativamente exitosos y mutuamente beneficiosos, en lugar de interferir y debilitarse entre sí; de acuerdo con el posicionamiento general del mercado y la combinación comercial, presentar requisitos a los inquilinos y ayudarlos a ajustar, actualizar y mejorar el posicionamiento, el nivel y otras cualidades de la nueva tienda en la calle peatonal Dongsheng.
IV. Estrategia de promoción del proyecto
En términos de promoción de mercado, la implementación de la "estrategia de promoción integrada" proporciona un fuerte apoyo a la promoción de inversiones.
Uno es la promoción en los medios y el otro es la promoción de inversiones.
Las principales actividades de promoción de inversiones son las siguientes:
Conferencia de inversiones y ceremonia de firma de la tienda ancla, conferencia de resultados de inversiones, reunión de promoción de proyectos, celebración del nodo de construcción, etc.
5. Estrategia de avance, calidad y costos de la inversión
Para implementar el plan de inversión y lograr el objetivo de ser más rápido, más rápido y más rentable. Controlamos y controlamos estrictamente el progreso, la calidad y el costo de la promoción de inversiones. Dedique tiempo a promover cronogramas para controlar el progreso; seleccione cuidadosamente a los comerciantes según el diseño del negocio y el posicionamiento en el mercado, concéntrese en atraer comerciantes de marca, comerciantes poderosos y comerciantes especializados, y controle la calidad, calcule cuidadosamente los gastos de inversión y tome las siguientes medidas para unificar los gastos de inversión; Ordenación y distribución científica.
1. Los indicadores de tareas de inversión se descomponen en personas y los costos se descomponen en personas.
2. Las tarifas de inversión clave deben utilizarse de manera concentrada para evitar un uso fragmentado.
3. Centrarse en garantizar la gestión salarial y de recompensas de talentos inversores destacados.
4. Preste atención a la promoción de inversiones de grandes clientes y relaciones, y aumente el acuerdo de tarifas.
5. A través de planes de promoción en medios cuidadosamente planificados, lograr una comunicación precisa y efectiva y maximizar el valor. Evitar decididamente el abuso y el despilfarro de los gastos publicitarios.
Capítulo 3 Etapa de promoción de inversiones, objetivos de promoción de inversiones y disposición temporal
Primero, división de etapas
Etapa de preparación de la inversión, etapa de inversión de la oficina central, etapa de inversión integral, Etapa de ajuste operativo.
2. Objetivos de inversión
Debido a que los comerciantes en la calle peatonal necesitan ajustarse y optimizarse continuamente, en principio, el trabajo de promoción de inversiones aún no ha terminado. Sin embargo, para aclarar la dirección, los objetivos específicos son los siguientes:
1 A finales de febrero de 2006, 65438+2, las tiendas principales y secundarias (grandes tiendas) del país. La calle peatonal estará prácticamente llena y el 70% de las pequeñas tiendas estarán terminadas.
2. En mayo de 2007, la tarea de promoción de inversiones estaba prácticamente concluida.
3. A finales de mayo de 2007, los negocios comenzaron a decorar y prepararse para abrir la calle. Apunte a finales de agosto para asegurarse de que la calle esté abierta en septiembre.
En tercer lugar, cronograma
Para que sea específico y ejecutable, el período de tiempo involucrado en este plan es: mayo de 2006 a 2007.
Capítulo 4 Estructura organizativa
1. Reclutamiento de personal del proyecto
No importa cuán grande sea el proyecto, todo lo realizan personas y los factores humanos influyen. un papel en la promoción de inversiones en proyectos juega el papel más fundamental y decisivo. Por lo tanto, reclutar, seleccionar y cultivar un gran número de élites inversoras y formar un equipo de inversión sólido son las tareas centrales en la etapa de preparación de la inversión.
Se han contratado tres nuevos empleados, entre ellos un director de inversiones, un especialista en inversiones, un planificador y un diseñador de una empresa comercial, y se ha creado un segundo departamento de inversiones. Sin embargo, esto está lejos de ser suficiente. . Buscamos reclutadores de inversiones más profesionales, de mayor calidad y con experiencia, con una gran cantidad de recursos para clientes a través de diversos canales, como Internet. El objetivo es formar un equipo profesional de unas 10 personas (excluido el personal del centro de inversión).
Un equipo necesita no sólo especialización, sino también integración. Por tanto, la formación del equipo es especialmente importante.
El objetivo es permitir que todo el equipo tenga una estructura completa de conocimiento del proyecto, una excelente ejecución del equipo y una orientación consistente en valores. El contenido de la formación es el siguiente:
1. Formación de cinco conceptos básicos.
2. Entrenamiento de ejecución en equipo.
3. La capacitación en conocimiento del proyecto permite a los miembros del equipo tener una comprensión clara del proyecto.
4. Invertir en formación de habilidades, incluyendo atención al teléfono, lenguaje de recepción, estrategias de negociación y habilidades de negociación, etc. , para cultivar y mejorar las capacidades de inversión de los miembros del equipo.
5. Etiqueta de inversión y capacitación en sistemas de inversión (artes del lenguaje, descripción del sistema de inversión e interpretación de contratos, etc.).
En segundo lugar, establecer una estructura de promoción de inversiones y un mecanismo de promoción de inversiones
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En la contratación de personal y el establecimiento de la estructura de inversión, todos seguimos los principios de elitismo, simplificación y verticalización, con el objetivo de minimizar el personal, simplificar el sistema de mando y ejecución y maximizar la eficiencia. Para ahorrar costos de inversión y mejorar la eficiencia del trabajo. La estructura de inversión y las responsabilidades del personal son las siguientes:
Las principales responsabilidades laborales del personal de inversiones
(1) El departamento de inversiones es el principal responsable de la inversión principal de la tienda: 1 persona.
(2) El segundo departamento de inversiones es el principal responsable de la inversión en restauración y entretenimiento: 3 personas.
(3) El Departamento de Promoción de Inversiones 3 es el principal responsable de la promoción de inversiones en grandes almacenes y categorías de ropa: 2 personas.
(4) El cuarto departamento de inversiones es el principal responsable de la promoción integral de inversiones: 2 personas.
(5) El departamento de planificación ha designado tentativamente a dos personas, quienes son los principales responsables de la planificación de la promoción de inversiones, la formulación e implementación de planes de medios y la planificación, redacción y diseño de documentos de promoción de inversiones. Un planificador, un diseñador. De acuerdo con las necesidades de desarrollo, se requerirá un planificador adicional cuando se abra la calle peatonal.
(6) Esta estructura cubre los períodos de preapertura, preparación y operación, y se reporta al Departamento de Recursos Humanos con tres meses de anticipación.
El establecimiento del mecanismo de promoción de inversiones tiene como objetivo formar una atmósfera de gestión institucional humanizada en el equipo de promoción de inversiones, con reglas a seguir, recompensas y castigos claros y énfasis en la contribución individual y el espíritu de equipo. Establecer una serie de sistemas de gestión.
(1) Establecer una política de incentivos a los comerciantes
(2) Establecer una política de castigo al personal inversor.
(3) El establecimiento de un sistema estándar para la gestión diaria del personal de inversiones, etc.
Capítulo 5 Información de Inversión
1. Manual de inversión (vigente) y prospecto de inversión.
2. Contrato de Arrendamiento
3. Contrato de Operación Encomendada
4. Confirmación de alquiler fijo
Verbo (abreviatura de verbo) Poder notarial de promoción de inversiones
6. Diagrama de flujo de inversiones
Copia de inversiones
8. Formulario de solicitud de salida, etc.
9. Carta de autorización, etc.
Capítulo 6 Modelo de promoción de inversiones y determinación de clientes objetivo
1 Métodos de inversión:
1 Conferencia de promoción de inversiones de proyectos
2. . Reunión de Promoción del Proyecto
3. Reunión de grandes cadenas minoristas
2. Clientes objetivo
Tienda ancla
1. Tesco, RT-Mart, Trust-Mart, Wumart, Century Lianhua, etc.
2. Tiendas de electrodomésticos: Gome, Suning, Yongle.
3. Grandes almacenes: People's Shopping Mall, Shilu International Mall, Shenzhen Guocaihong Department Store, Yintai Department Store y conocidos grandes almacenes en la región del delta del río Yangtze.
Memoria principal secundaria
1. Tiendas populares: KFC, McDonald's, Starbucks, Haagen-Dazs, grandes restaurantes chinos, KTV de mercado masivo, etc.
2. Centro comercial digital, librería, mundo del deporte, tienda de descuentos
3. Cine y videojuegos para adultos
En tercer lugar, establecer una plataforma de red de inversión de terceros.
Se puede utilizar una piedra de otra montaña para conquistar un jade, por lo que establecer una plataforma de red de inversión de terceros puede proporcionar un gran apoyo informativo, ahorrar una gran cantidad de mano de obra, costos de publicidad y promoción, y acelerar la inversión. . A través de estos canales se puede obtener la creación de una plataforma de red de inversión de terceros.
1. Sitio web de inversión profesional
2. Plataforma profesional de comercio de bienes raíces
3. Asociaciones industriales y agencias de inversión gubernamentales
4. Con los departamentos de inversión de proyectos comerciales con diferentes posiciones, se establecen asociaciones estratégicas para lograr una situación de intercambio de recursos beneficiosa para todos.
Capítulo 7 Estrategia de publicidad
Actividades temáticas de promoción de inversiones a gran escala, combinadas con plataformas de medios tridimensionales integrales (TV, periódicos, Internet, radio) para publicidad y publicidad. son las "armas nucleares" para la promoción de inversiones en calles peatonales.
1. Conferencia de Inversión
2. Reunión de Promoción de Proyectos (refiriéndose a una reunión informativa regional centralizada del proyecto para un cierto número de empresas interesadas)
3. Ceremonia de firma con cierto conocimiento e influencia de marca, como la oficina central y la subsede, como los centros comerciales KFC, Carrefour, Gome, Yongle y Tianhong.
4. Conferencia de resultados de promoción de inversiones por fases
5. Reunión de cadenas minoristas a gran escala que lleva el nombre del proyecto
6. el proyecto (finalización, finalización, etc.)
De acuerdo con la situación actual de inversión del proyecto, se planean reuniones de promoción de inversiones, reuniones de promoción de proyectos y ceremonias de firma de junio a agosto. Otras actividades dependerán. sobre la situación específica del desarrollo. El plan específico de planificación e implementación del evento se redactará después de la confirmación.
Capítulo 8 Presupuesto de Gastos de Inversión y Plan de Alquiler
Primero, Gastos de Inversión
Gastos de viaje del personal, gastos de recepción comercial, gastos de publicidad - actividades de publicidad y inversión Honorarios y Comisiones de personal de inversión.
El coste total de la inversión es del 10% del alquiler anual, que son 2,3 millones aproximadamente. Entre ellos, la comisión de personal de inversión es del 4%, la comisión de turismo y entretenimiento es del 2% y la tarifa por obsequios de publicidad y relaciones públicas es del 4%.
Segundo plan de propuesta de alquiler
Según la situación del alquiler local en Shengze, la situación comercial actual en torno al proyecto y nuestro posicionamiento en el mercado, se determina que nuestro nivel de alquiler será superior. nivel medio.
Capítulo 9 Sugerencias de Política de Promoción de Inversiones
1 Método de pago: Hay dos situaciones: pequeñas tiendas y grandes comerciantes.
1. Pequeño local: pago inicial (tres meses de alquiler), firmar un contrato de arrendamiento y pagar el resto del alquiler.
Gran negocio: lo decide el líder del equipo en base a consultas.
2. La tienda paga una vez cada seis meses, un mes, y el siguiente pago debe realizarse con un mes de antelación.
En segundo lugar, "los alquileres fluctúan entre altos y bajos".
El nivel del alquiler afecta directamente los intereses tanto de los comerciantes como de nosotros. También refleja el valor de la ubicación característica de la calle y el grado. y calidad de las tiendas. Al determinar el precio de alquiler en la etapa de lanzamiento al mercado, se recomienda que el alquiler se fije en un nivel más alto en los primeros tres años, y luego el nivel de precio se debe ajustar con los alquileres circundantes a través de políticas preferenciales como la exención de alquiler y la administración de propiedades. exención de tasas. Después de tres años, el precio de alquiler de mercado después de tres años se determinará en función de las condiciones del mercado.
Acerca de cómo redactar un plan de inversión
Primero, ¿por qué deberíamos atraer inversiones? ¿Cuál es el valor fundamental del proyecto de inversión?
En el entorno empresarial actual, cualquier tipo de bien y servicio debe tener valor de mercado. Los inversores invierten para obtener la máxima rentabilidad.
Para los clientes, es muy importante si los servicios y productos proporcionados por los comerciantes tienen un valor real. Ésta es la clave del éxito de cualquier proyecto de inversión. En muchos discursos, el Dr. Mancuso preguntó a su audiencia china. La pregunta que hizo fue: Cuando manejamos un negocio, por favor enumere los factores más importantes para que el negocio pueda ser verdaderamente exitoso. La mayoría de las respuestas que obtuvimos del público nacional fueron: capital, talento, gestión, políticas preferenciales gubernamentales, etc. La respuesta del Dr. Mancuso es que, si bien estos factores son importantes, uno de los determinantes más fundamentales del éxito empresarial es "¿Quiénes son sus clientes?". Por lo tanto, el contenido más fundamental de nuestra carta de invitación a inversión debe redactarse en torno a las necesidades del cliente.
En segundo lugar, ¿qué ventajas tenemos a la hora de atraer inversiones? ¿Por qué nuestros proyectos son los más dignos de inversión extranjera?
Aunque los gobiernos locales de varias provincias y ciudades de China incluyen análisis o pronósticos de mercado en su promoción de inversiones extranjeras, la mayoría de los análisis de mercado y pronósticos utilizados en la promoción de inversiones de proyectos en varias partes de China son análisis estáticos generales de el mercado. A menudo hay libros de inversión que exageran demasiado el mercado y los beneficios económicos futuros, sin una investigación de mercado sistemática y rigurosa, y carecen de un análisis científico completo de los datos. Los inversores conceden gran importancia al análisis y la evaluación del mercado, porque la precisión del análisis del mercado afectará directamente sus beneficios económicos y los objetivos estratégicos esperados después de la inversión.
En tercer lugar, ¿podrán nuestros proyectos de inversión resistir el paso del tiempo?
En el entorno de mercado actual, la competencia es extremadamente feroz, la tecnología se está desarrollando explosivamente y diversos productos y servicios surgen sin cesar. Si no tiene cuidado, sus productos y servicios podrían quedar fuera de la competencia. Ejemplos de este tipo se pueden ver en todas partes, en China y Estados Unidos. De hecho, los inversores conceden gran importancia a la puntualidad de la inversión, por lo que debemos realizar análisis y evaluaciones objetivos y claros durante el proceso de inversión, especialmente en nuestras cartas de inversión. Esto no sólo es responsable para los inversores, sino que también es beneficioso para nosotros, los inversores.
En cuarto lugar, debemos comprender verdaderamente los métodos y procedimientos del análisis financiero y de activos nacionales y extranjeros.
En nuestro asesoramiento de inversiones y planes de negocio, las finanzas y el análisis financiero son nuestros eslabones más débiles. Nuestra comprensión de las finanzas y las finanzas suele ser muy diferente de la que los inversores están acostumbrados. A menudo vemos a inversores extranjeros pidiendo constantemente a China que presente estados financieros o materiales relacionados, y China ha hecho todo lo posible. La información financiera proporcionada por China a menudo no satisface las necesidades de los inversores, lo que lleva a la terminación de la cooperación entre las dos partes.
Por lo tanto, nuestra sugerencia es que para atraer inversiones con éxito, algunos enlaces durante la operación deben ser completados por profesionales. El análisis de inversiones es un campo altamente especializado. En este sentido, debemos utilizar la experiencia de los profesionales para describir claramente nuestras expectativas de inversión y acuerdos financieros. Lo que hay que destacar es que se debe utilizar el inglés profesional para expresar información que los inversores puedan entender. Habrá costos de traducción involucrados, pero este dinero a menudo no se ahorra.
En definitiva, atraer inversiones en sí es un proyecto sistemático complejo y altamente profesional. Debe planificar y utilizar sistemáticamente los recursos profesionales de todas las partes para cooperar con nosotros para atraer inversiones, de modo que pueda obtener el doble de resultado con la mitad del esfuerzo y atraer inversiones con éxito.
Además, podemos encontrar muchas muestras de libros de inversión en librerías o en línea, que pueden proporcionarnos alguna ayuda formal, pero en el análisis final todavía necesitamos responder o discutir las preguntas anteriores. Sólo convenciéndote a ti mismo podrás convencer a los inversores.
Por último, me gustaría destacar que hay que prestar atención a la hora de realizar invitaciones de negocios. No importa cuán hermoso sea el proyecto, a los extranjeros les gusta que uses datos para demostrarlo en lugar de describirlo con hermosas palabras. Evite errores ortográficos y gramaticales en invitaciones formales de inversión. Los extranjeros están particularmente disgustados con errores de tan bajo nivel. De hecho, la carta de invitación también representa una imagen de la empresa o del gobierno chino. Para nosotros, esto es más que una simple pregunta incómoda.
Lo anterior es lo que el editor compartió hoy.
¡Espero que esto ayude!