En serio, no te instales en el parque empresarial de Xingyang

Hablando de los parques empresariales de Xingyang, ¿cuántos se te ocurren? ¿Qué tipo de experiencia es para ti? De aquellos con los que no estoy muy familiarizado no me atrevo a decir nada. De hecho, no son muchos. Para aquellos que ya conocen, todavía puedo decírselo por mi propia experiencia personal. Puedes evitar volver a entrar en estos pozos.

A la entrada de Aote Kechuang

Hablando de Aote Kechuang, la mayoría de la gente probablemente no sepa qué es. Su nombre suena extraño y mucha gente ni siquiera sabe dónde está, porque al fin y al cabo no es muy llamativo ni muy conocido. Sin embargo, si quiero hablar de kapok, el kapok del Distrito Este es el recién inaugurado Jinxiu Kapok. Probablemente deberías saber dónde está. Aotekochuang está al lado de Kapok y su puerta está unos pasos al norte. Una puerta muy discreta. Cuando les digo a los demás dónde estoy, solo necesito repetir Splendid Kapok, y lo sabrán porque todos han venido a comer a precios caros.

En noviembre del año pasado nos instalamos en Aotekechuang. Para ser precisos, debería ser diciembre. Porque en noviembre hubo una ceremonia sencilla y yo, como persona en la ceremonia de firma, subí al escenario para firmar el contrato. Ahora que lo pienso, me siento muy avergonzado. Después de la ceremonia, no pudimos mudarnos durante medio mes porque las instalaciones no estaban completas en ese momento y no pudimos mudarnos. Sólo recuerdo que el personal de inversiones me instó en ese momento a firmar el contrato y pagar. Sigo siendo de buen corazón después de realizar el pago, sentí que me estaban dejando fuera, así que les indiqué cuándo estaría listo el equipo de escritorio y cuándo podrían mudarse.

Finalmente, el 2 de diciembre de 2019, quedó oficialmente resuelto.

La primera pregunta que nos planteamos fue, hacía mucho frío, ¿por qué no encendían el aire acondicionado? El plan es que trabajemos sacudiendo las piernas para mantenernos calientes. Esto es realmente extraño. ¿Realmente no sé qué piensan? Trate de esta manera a las empresas que acaban de instalarse. La razón dada por el parque resultó ser que había muy pocas empresas instaladas y no era rentable operar aires acondicionados centrales. El parque no podía cuidarlo y ni siquiera estaban dispuestos a abrirlo. si pagáramos la tarifa.

Más tarde, el parque se compadeció un poco de nosotros. Quizás nos miró con tanta lástima y nos dio calor. ¡Probablemente no puedas adivinar lo que recibiré como regalo de calidez! Le dieron a cada empresa un pequeño calentador solar y planearon dejar que cada empresa dependiera de este pequeño calentador solar para sobrevivir el invierno. Realmente no podía quejarme en ese momento, y el personal del parque no lo tomó en serio.

Quizás hay demasiada gente que sufre el frío y no puede quedarse quieta. Finalmente, una tarde, me reuní con el personal del parque y les exigí encarecidamente que encendieran el aire acondicionado, de lo contrario no podrían mudarse. El parque no tuvo más remedio que encender finalmente el aire acondicionado central, lo que puso fin a este ridículo incidente.

Cuando trabajas aquí en Aote, lo que te saluda cada mañana no es una reunión tranquila o una oficina tranquila, sino el ruidoso sonido de los camiones de saludo casi todos los días. Debido a que está al lado del Hotel Kapok, hay muchos banquetes de bodas. Para quienes trabajan aquí, puede resultar inquieto desde la mañana hasta el mediodía.

Aunque el parque anuncia todo tipo de belleza, realmente se puede sentir muy poca. Tome la barra de libros y la barra de agua más cercanas a mi oficina en ese momento. La barra de agua está en el tercer piso, la barra de libros está en el cuarto piso y la barra de libros está directamente encima de la barra de agua. Durante el año pasado, el bar de agua que viste no se utilizó en absoluto, y mucho menos a los amigos que invitaste a tomar una copa en el bar de agua. La barra de libros está llena de libros desconocidos que no se actualizan ni reemplazan. Solo se usan como simples accesorios de decoración y no tienen ningún efecto. Durante las vacaciones de verano, este sigue siendo un lugar donde algunas personas cuidan a sus hijos.

Barra de libros Aoteke Chuang

Barra de agua Aoteke Chuang

Si dices que no importa, entonces no importa, es solo un valor auxiliar. agregado. Permítanme hablarles de mi experiencia de instalación, no sólo la mía, sino también la de otros amigos corporativos.

Hablemos primero de la puerta automática en la puerta. La instalación es similar a una de segunda mano. No funciona de vez en cuando, la multitud golpea la puerta inmediatamente y la automática. La puerta no ha respondido en absoluto.

Siempre necesita que hagas otro movimiento, que muevas los brazos y las piernas, y parece saber que alguien sale o entra, y entonces responde. Con el paso del tiempo, todos conocieron la naturaleza de esta puerta y ya no usaron la puerta automática. Era mucho más rápido dar dos pasos más por la puerta lateral que por la puerta automática, ahorrando mucho tiempo.

La puerta defectuosa de Aoteco Innovation

Sus ascensores también son extraños. Dos ascensores en el mismo piso son siempre más rápidos y más lentos, y todos pueden sentirlo. Los probadores del parque siempre dijeron que no hay problema y la gente que se muda está acostumbrada a ello. Siempre toma el ascensor más rápido, que es más eficiente y ahorra tiempo. En cuanto a cuántas veces se averió el ascensor durante este año, realmente no he llevado estadísticas. De todos modos, se avería de vez en cuando Cuando estaba a punto de mudarme al final, el ascensor se averió una vez. La gente que trabaja en el parque también se queja mucho.

Otro ascensor averiado de Autotech

Hay muchas cosas provocadas por los aires acondicionados. El mío estaba bien, pero hubo uno o dos problemas en ese momento. La primera vez fue que el viento del aire acondicionado central seguía soplando hacia abajo y había dos luces debajo. Las dos lámparas siguen deslumbrando allí, lo que molesta a la gente. Cada vez que otras empresas cercanas al parque vienen a saludar, se quejan de sus lámparas. Dije que podría ser porque estaba nervioso, pero el parque no vino a solucionarlo. Más tarde, hablé demasiado y no pude soportarlo más, así que usé la factura de calefacción que planeaba pagar para quejarme con ellos. No me digas, realmente funciona. Lo arreglaré de inmediato.

Una vez más, el aire acondicionado goteó agua, realmente no sé por qué. El aire acondicionado en nuestro cuarto piso estaba bien en el verano, pero no se podía decir lo mismo en el quinto piso, después de uno o dos días, el aire acondicionado se obstruyó y dejó de enfriar. A menudo veo a empresas instaladas en el quinto piso quejándose en el grupo del parque.

Lavabo Aotekechuang

Creo que lo más ridículo son las cuatro palabras "ten cuidado con el agua caliente" en este lavabo. En el último año desde que me mudé aquí, me he mudado aquí. No he visto que fluya agua caliente en absoluto, entonces, ¿cómo puedo "tener cuidado con el agua caliente"?

Corredor en el primer piso de Altco Innovation

Este es el lobby del parque Después de un año de caminata, todavía luce como cuando llegué por primera vez. He estado mirando la lista de empresas registradas durante un año, pero está toda en blanco. No esperaba que en los últimos días antes de irme, la actualizaran y finalmente publicaran las empresas en el parque. Se sintió como un milagro. Estoy agradecido por las empresas que todavía están aquí.

Pongamos dos imágenes del entorno. Puedo decir esto. En general, se ve bien. Es como un parque de oficinas, donde se pueden comprobar con los dedos y todo tipo de cosas. Los servicios están disponibles. No puedo seguir el ritmo. Sólo te pueden dar una habitación y dejarte el resto a ti. Ya no se considera un espacio maker, ni es como un parque de startups.

Hay otras cosas como: cargos de estacionamiento en el parque. Además de cobrar tarifas de estacionamiento a los empleados estacionados en la empresa, a tus clientes y amigos se les cobrará por estacionamiento tras estacionamiento. ¿A quién más te atreverías a preguntar?

Sin mencionar otras orientaciones empresariales, políticas preferenciales, exenciones de alquiler, etc., apenas puedes verlos y no tienes oportunidad de conocerte.

De hecho, lo que me hace sentir más incómodo es el tipo de engaño. Quería elegir uno de 30 m², pero el distribuidor dijo que el más pequeño tenía 60 m². Después de instalarme, descubrí que hay de 30 a 60 m². Esto es similar a cuando compras una casa y un asesor inmobiliario siempre te dice que la habitación del piso que deseas no está disponible y luego te recomienda comprar otras habitaciones. Solo después de comprarla te das cuenta de que sí. Hay tantos pisos de viviendas disponibles.

Antes de instalarnos, discutimos con la atracción de inversión del parque sobre promociones de eventos posteriores y atracción de inversión, para que pudiéramos ayudarnos e intercambiar algunos recursos. Pero desde que me mudé, se ha convertido en algo más.

A principios de noviembre de este año pregunté por la fecha de vencimiento y el contrato decía 11 de noviembre. Como se mencionó anteriormente, la fecha de mudanza era el 2 de diciembre y el parque quería decirme que vencía el 11 de noviembre. Después de enumerar varios asuntos reales de la mudanza, me permitieron mudarme en el momento de la mudanza. tiempo.

Luego me pidieron honorarios de propiedad porque estaba realmente insatisfecho con los servicios y las instalaciones de apoyo aquí. Me avergonzó lo que dijeron. Al final, me dieron una reducción de más de 2000 puntos en los honorarios de propiedad, lo cual creo. Es un poco concienzudo. Había amigos en mi empresa ese día y se rieron de todo cuando me escucharon charlar con ellos.

Este también es un parque que no recomiendo mucho, ya que la experiencia es terrible. Más tarde, durante el período de ventas de Xiaomi, los fanáticos y amigos vinieron uno tras otro y quisieron instalarse. Tampoco les recomendé que vinieran aquí.

Aoteke Chuang Maker Space, instálese aquí, alquile electricidad, tarifas de propiedad, tarifas de aire acondicionado en verano y tarifas de calefacción en invierno. Según mis 60 millones de dólares, casi 30.000 al año, y no puede obtener lo correspondiente. servicios. ¿Sientes que vale la pena?

Antes de mí, muchas empresas se mudaron, y después de mí, las empresas del parque también se mudaron una tras otra. Obviamente, todos sentían lo mismo por él.

La tierra de Aote Kechuang es la tierra de Aote Garments, que es una tierra industrial. A la derecha hay un restaurante de ollas calientes recién inaugurado y a la izquierda está Kapok, que a su vez también se utiliza como oficinas. Me pregunto si esta conversión no autorizada de suelo industrial en suelo comercial y hotelero cumple con el plan de uso del suelo. ¿Se registra el cambio de uso de suelo? Evidentemente, este parque temporal no es una solución a largo plazo.

Después de hablar de esto, mucha gente probablemente dirá, ¿por qué no vas a Zhongyuan Zhigu? Antes de venir aquí, consideré Zhongyuan Zhigu, pero quería encontrar un parque donde hubiera menos problemas y se pudiera brindar algo de ayuda para trabajar, así que no fui a Zhongyuan Zhigu.

Zhongyuan Zhigu también ha comenzado a cobrar tarifas. En cuanto a por qué se cobran las tarifas, es porque el gobierno de la ciudad ha recortado los subsidios. Gasta decenas de millones cada año pero no produce nada de lo que el gobierno pueda estar orgulloso. Sin subvenciones gubernamentales, Zhongyuan Zhigu también empezará a extender su hoz a las empresas que se han instalado allí.

Independientemente de si se mudó durante el período de tres años sin alquiler o ahora, debe calcular las tarifas, lo que hace que muchas empresas que ya están en Zhongyuan Intelligent Valley se quejen bastante.

Originalmente, no todos eran adinerados, por lo que todos vinieron aquí durante el período sin alquiler para tratar de reducir algunos gastos de sus propias empresas. Inesperadamente, todavía no se escondió. Ya resulta difícil operar para las pequeñas y microempresas del parque, lo que aumentará la crisis para las empresas. Esto ha obligado incluso a las pequeñas empresas que ya estaban en problemas a retirarse o trasladarse a salas más pequeñas.

Mucha gente se mudó durante el período sin alquiler. Ahora ya no es gratis y Zhongyuan Zhigu ya no es bueno, pero en comparación con Aote Science and Technology, todavía es un poco mejor.

En la actualidad, su gasto para instalarse en Xingyang Entrepreneurship Park es mucho mayor que su gasto para alquilar un apartamento bien decorado para trabajar en la oficina. Por lo tanto, le sugiero que no se instale a voluntad en el parque empresarial de Xingyang. Al menos, ese es el caso por ahora.

Porque no es rentable.