¿Por qué necesito proporcionar mi identificación cuando voy a ver una casa con un agente?
En primer lugar, proporcionar documentos de identidad es una confirmación de la identidad del cliente y garantiza la autenticidad de su identidad. Además, se protegen los derechos e intereses de los propietarios y no se prestan servicios de alquiler a personas desconocidas. Proporcionar el DNI es sólo para mostrar, no para copiar y archivar. Sólo rellenar el nombre y el número de DNI no producirá ningún efecto legal distinto al de ver la casa. La única restricción es que no se le permite realizar transacciones privadas con la casa que está viendo. Siempre que no realice transacciones privadas, sin importar si la alquila o no, no habrá otros problemas.
Cosas a tener en cuenta al buscar un agente para comprar una casa:
1. Asegúrese de visitar varias casas para ver la diferencia de precio y no se aproveche.
2. Verifique cuidadosamente los derechos de propiedad de la casa y asegúrese de determinar si los derechos de propiedad son legales. Para determinar que un vendedor de casa tiene derecho a vender una casa, depende de si la agencia inmobiliaria ha publicado en un lugar visible de su local comercial los siguientes requisitos: una licencia comercial de persona jurídica o una licencia comercial emitida por la Industria y Oficina de Comercio.
3. Firme el contrato con cuidado y atención. Al firmar el contrato, asegúrese de comprender el significado de cada cláusula y, si es posible, traiga un abogado. Asegúrese de que el contrato sea justo y no siempre se lleve la peor parte.
4. Al manejar los procedimientos de transferencia, no simplifique los procedimientos, no realice transacciones privadas y maneje los procedimientos de transferencia de manera legal y exhaustiva. La transferencia de derechos de propiedad debe informarse al departamento de derechos de propiedad antes de que se puedan completar los procedimientos de transferencia.
5. No firmar ningún contrato con nadie que no sea el arrendador. Es probable que el agente exija al comprador que firme un contrato sobre el depósito. No hay problema en firmar estos contratos, pero se le debe dar al comprador un precio que considere apropiado o un precio ligeramente inferior al. precio que el comprador considere apropiado.
Información ampliada:
Debido a la desigual calidad del servicio y eficacia de los intermediarios, también han surgido disputas entre agentes inmobiliarios y vendedores y compradores de viviendas. Al respecto, Gao Yihan señaló en el artículo "Juicio y prevención de disputas sobre servicios de agencias inmobiliarias" publicado en el "People's Court News":
Desde la perspectiva del corte de raíz, compradores y vendedores Deben prevenir disputas antes de que ocurran, deben estar más atentos en el enlace del servicio intermediario y aprender a usar armas legales para proteger sus derechos e intereses legítimos.
1. Identificar plenamente los riesgos legales en las transacciones. Para la información de vivienda proporcionada por un intermediario, asegúrese de pedirle que proporcione documentos de encomienda, documentos de derechos de propiedad de la vivienda y documentos de identidad del propietario de la casa para su verificación. Si es necesario, pídale al intermediario que verifique con la autoridad de vivienda para evitar defectos en la vivienda. derechos.
Cuando un agente muestra una casa, debe evitar firmar la "Confirmación de Visita a la Casa". Al firmar varios acuerdos y documentos escritos, debe leer atentamente el contenido de los documentos e identificar cuidadosamente los riesgos legales involucrados.
2. Descubrir cláusulas dominantes en los documentos contractuales de manera oportuna. Antes de firmar un contrato de compraventa, tanto compradores como vendedores deben revisar cuidadosamente las cláusulas de restricción de derechos estipuladas en los contratos de varios formatos proporcionados por las empresas intermediarias y ser plenamente conscientes del impacto de dichas cláusulas en sus derechos.
En particular, no confíe en las promesas orales y las exenciones del personal de servicio intermediario. Si es necesario, los asuntos relevantes deben aclararse en un acuerdo especial y mantenerse por escrito. Será difícil para el comprador o el vendedor presentar pruebas y asumir riesgos adversos.
People's Daily Online--Los servicios de agencias inmobiliarias deben tomar precauciones antes de que sucedan