¿Contrato de alquiler de fachada? ¿A qué hay que prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de una casa con fachada?
Contrato de alquiler de fachada
Parte A (propietario): _ _ _ _ _ _ Firma/sello (sello rojo)
Parte B (arrendatario): _ _ _ _ _ _ _ _Firma/Sello Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ DNI
1. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a la Parte B por un período de _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. El plazo del arrendamiento es de un año, desde_ _ _ _ _ _ _ _ _año hasta_ _ _ _ _ _ _año
3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(como ingreso neto de la Parte A), la Parte B pagará en efectivo (mayúscula_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
Cuarto, depósito
1. Mientras paga el alquiler, la Parte B deberá pagar un depósito de seguridad de 5.000 RMB (minúscula: 5.000 RMB).
2. Método de pago del depósito: a) pago en efectivo; b) transferencia anticipada; c) otras formas_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. Este acuerdo sirve como recibo de depósito para este período; consérvelo adecuadamente cuando el depósito actual se transfiera al próximo contrato de alquiler; la función de este acuerdo como recibo de depósito será. caducará automáticamente y el acuerdo anterior se cancelará. Los términos del nuevo acuerdo caducarán automáticamente.
Verbo (abreviatura del verbo) La Parte B debe prestar atención a los siguientes asuntos después del arrendamiento:
1 La Parte B debe cumplir con las leyes y regulaciones, operar legalmente y manejar los procedimientos pertinentes. y asumir las responsabilidades pertinentes.
2. La Parte B debe prestar atención a la seguridad de la residencia y la operación, y tomar medidas de seguridad como la prevención de incendios y robos por sí misma. Fortalezca la seguridad eléctrica, no tire ni conecte cables indiscriminadamente; verifique periódicamente la prevención de robos, la prevención de incendios y la seguridad eléctrica. Todas las pérdidas causadas por las medidas inadecuadas de la Parte B serán asumidas por la Parte B. La Parte B compensará completamente a la Parte A por las pérdidas de propiedad causadas a la casa de la Parte A. La Parte B será responsable de manejar las pérdidas de propiedad causadas a terceros, y la Parte B; compensará íntegramente a la otra parte. y ser tratado como un incumplimiento de contrato.
3. La parte B no tiene derecho a disponer de la casa alquilada, no pudiendo compartirla, subarrendarla o prestarla a otros sin autorización, ni podrá cambiar su uso, de lo contrario constituirá un incumplimiento de contrato. contrato. Si esto sucede, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo y recuperar la casa además de pagar una indemnización por daños y perjuicios.
La Parte B utilizará instalaciones como electricidad, agua y televisión, y los gastos incurridos (incluidos varios gastos administrativos de los departamentos gubernamentales y de seguridad pública) serán pagados por la Parte B en su totalidad y a tiempo. . Si algún error causa problemas, la Parte B lo resolverá por sí misma. Si la Parte A realmente necesita ayudar a resolver el problema, la Parte B pagará a la Parte A los honorarios necesarios.
Accesorios: Base del medidor_ _ _ _ _ _ _ _ _; Base del medidor de agua_ _ _ _ _ _ _ _ _; Tarifa de TV_ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
4.Durante el período de arrendamiento, la Parte B no modificará la estructura ni las instalaciones de la casa; si hay algún daño u obstrucción de tuberías durante su uso, la Parte B la reparará y desbloqueará por su cuenta.
La Parte B renovará razonablemente y correrá con los costos por su propia cuenta. Si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento o necesita desmantelar y decorar al vencimiento del período de arrendamiento, restaure la casa a su apariencia original al mismo tiempo y cubra los costos incurridos; correrá a cargo de la Parte B. Se considerará incumplimiento de contrato.
5. La Parte A no compartirá ninguna responsabilidad moral, económica, operativa, legal o pérdida causada a ella misma por la Parte B durante el período de arrendamiento o a cualquier tercero.
VI. Condiciones de arrendamiento y transferencia
1. Durante el período del acuerdo, una vez que la Parte B haya cumplido todos los términos de este acuerdo, la Parte A no podrá recuperar la casa por adelantado. (cualquier cosa que esté más allá de la capacidad de la Parte A, excepto por fuerza mayor e incumplimiento de contrato por parte de la Parte B).
2. Cuando la Parte B solicita retirarse del contrato de arrendamiento antes de que expire el plazo del mismo, debe llegar a un acuerdo con la Parte A y pagar una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A.
3. Durante la vigencia de este acuerdo, si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias: La Parte A cancela el arrendamiento, transfiere o se hace cargo del edificio por adelantado debido al incumplimiento del contrato de la Parte B, la Parte B deberá pagar todas las cuotas de acuerdo con este. acuerdo.
4. Una vez finalizado el período de arrendamiento, la Parte B devolverá el contrato de arrendamiento, todas las llaves y artículos relacionados intactos. Si el equipo utilizado en la casa de alquiler sufre daños, la Parte B será responsable de las reparaciones o la Parte A deducirá del depósito el importe de la indemnización correspondiente.
5. La Parte A no está de acuerdo con la transferencia en principio, pero si la Parte B tiene dificultades operativas, debe explicarle a la Parte A con anticipación que la Parte B solo puede implementar la transferencia con la autorización de la Parte A. A, pero la transferencia será por su propia cuenta y riesgo, ambas partes de la transferencia deben considerarlo cuidadosamente.
6. Cuando la Parte B se transfiera, la Parte B deberá explicar claramente el contenido de este acuerdo al arrendador. El período de transferencia será dentro del período de arrendamiento por parte de la Parte B sin el consentimiento por escrito y la firma de la misma. La Parte A será una transferencia inválida por parte de la Parte B y la Parte A no reconocerá ningún incumplimiento de contrato.
7. La responsabilidad por la transferencia inválida por parte de la Parte B será asumida por la Parte B (es decir, el cedente). ) y el arrendador. Si se completa la transferencia inválida, el arrendador asumirá todas las responsabilidades y la Parte A pagará todos los daños y perjuicios y los gastos relacionados a la Parte B cuando se recupere la casa.
8. El plazo de arrendamiento de transferencia efectivo es el plazo de arrendamiento en este contrato, y el alquiler durante el período de validez se ajusta a 30.000 RMB (30.000 RMB).
9. Cuando la parte renovadora necesite exceder el plazo de arrendamiento, deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento con la Parte A.
10. , instalaciones y gastos económicos relacionados serán asumidos por ambas partes. Si quedaran problemas pendientes, correrá a cargo del arrendador, no siendo la Parte A responsable solidaria.
Siete. Asuntos relacionados con la renovación del contrato de arrendamiento
1. Si el inquilino cumple con el acuerdo anterior, el inquilino puede obtener el derecho de prioridad para renovar el contrato de arrendamiento, pero debe firmar un nuevo contrato de arrendamiento con la Parte A un mes antes de su finalización. del período de arrendamiento original. El alquiler aumenta año tras año según el acuerdo anterior y el aumento suele rondar el 15-20.
2. Cuando el plazo de arrendamiento original haya expirado y no se haya firmado un nuevo contrato de renovación de arrendamiento, la Parte A recuperará la casa y ya no firmará un contrato de renovación de arrendamiento.
Ocho. Este acuerdo entrará en vigor después de la consulta, acuerdo, firma y sello de ambas partes. La fecha de la firma es la fecha en la que este acuerdo entra en vigor y todos los términos y condiciones deben implementarse. El monto de la indemnización por daños y perjuicios involucrados en el incumplimiento de este acuerdo es de 3.000 RMB. Además de la indemnización por daños y perjuicios, la Parte A recuperará la casa y la Parte B pagará todos los honorarios y montos pagaderos de acuerdo con los términos y condiciones de este acuerdo.
Nueve. Este contrato de arrendamiento es un acuerdo formal entre la Parte A y la Parte B, y prevalecerá el original (si la Parte A no estampa el sello rojo, no es un acuerdo formal y una copia no puede considerarse como un acuerdo formal); hay una transferencia, la Parte A, la Parte B (el cedente) y el arrendador. El anexo de transferencia firmado por ambas partes debe adjuntarse al acuerdo formal y usarse en conjunto con el mismo efecto legal.
X Acuerdo Complementario: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _
XI. Este Acuerdo se realiza en _ _ _ _ copias, cada copia tiene dos páginas y cada parte conservará una copia.
La Parte A declaró en 20xx que el plazo de arrendamiento de la casa finalizará el 31 de febrero de 65438, momento en el que la Parte A la recuperará para su propio uso.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Firma/sello (sello rojo)
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Firma/Sello
Tel: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de permiso de residencia temporal : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Número de contacto: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección original: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
________________________________________
¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de una casa frontal?
1. Durante el período de uso pago, la Parte B será la única responsable de cualquier disputa económica y judicial con terceros. Si el contrato de arrendamiento firmado tiene la misma versión, si lo modifica usted mismo, preste atención a la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Al firmar un contrato, preste atención a si el agua, la electricidad y el carbón de la casa no se han liquidado o han caducado.
2. ¿La casa ya cuenta con información de registro de alquiler? Si ya existe información de registro de arrendamiento, el nuevo contrato de arrendamiento no se puede registrar, lo que hará que la relación de arrendamiento del nuevo arrendatario no pueda competir con un tercero y también afectará la solicitud exitosa de una licencia comercial por parte del nuevo arrendatario. Los periodos de renovación sin alquiler suelen aparecer en los contratos, principalmente porque el arrendatario necesita renovar la casa después de entregarla, pero en realidad no puede hacerlo. En este caso, el arrendador se compromete a no cobrar alquiler mientras el inquilino esté renovando la propiedad.
Lo anterior presenta todo el conocimiento sobre el contrato de alquiler de la casa con fachada, así como los asuntos que requieren atención al firmar el contrato de alquiler de la casa con fachada. Espero que esto ayude. Hay muchos problemas a la hora de alquilar un escaparate. Si un detalle no se hace bien, fácilmente puede afectar nuestro negocio. Por lo tanto, cuando encontramos un escaparate adecuado, también debemos firmar un contrato de arrendamiento para proteger nuestros derechos e intereses contra infracciones.