¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces en Nanjing?

Hola, (1) Dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de compraventa de la casa, el comprador y el vendedor de la casa deberán presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces con el certificado de propiedad de la casa (proporcionado por el vendedor) y los documentos legales de las partes para declarar. el precio de la transacción.

(2) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes, tomará una decisión para aprobar o desaprobar el registro dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de la solicitud y notificará a las partes por escrito.

(3) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles comprados y vendidos según sea necesario.

(4) Los compradores y vendedores de bienes raíces deben pagar los impuestos y tarifas pertinentes de acuerdo con las regulaciones.

(5) El departamento de gestión inmobiliaria emite una orden de transferencia.

(6) El comprador debe obtener el certificado de propiedad estipulado en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" con base en la carta de transferencia. Si una persona compra una casa comercial y solicita un certificado de bienes raíces, debe presentar a la autoridad de registro: 1. Contrato de compra de la casa (original); 2. Factura de compra (original); 3. Cuenta final de finalización (original); 4. Tarjeta de identificación personal y su copia. 5. Certificado de pago de impuestos. #Hola, el primer paso es obtener lo siguiente del desarrollador: 1. Formulario de solicitud de registro de propiedad de la casa (sellado por el desarrollador); 2. Mapa de división de la casa; 3. Factura de compra 4. Solicitar el mapa del certificado de propiedad;

Paso 2: Paga el fondo de mantenimiento. Información proporcionada: 1. Diligenciar formulario de declaración; 2. Copia de cédula de identidad; 3. Copia de factura de compra; 4. Copia de contrato de compraventa de vivienda comercial; Los estándares de cobro actuales en Nanjing son: 120 yuanes/metro cuadrado para edificios comerciales con ascensores; 75 yuanes/metro cuadrado para edificios comerciales sin ascensores.

El tercer paso es pagar el impuesto de escrituración. Información proporcionada: 1. Copia del contrato de compraventa de vivienda comercial; 2. Copia de cédula de identidad; 3. Copia de factura. Estándares de cobro actuales: la tasa del impuesto sobre la escritura para la primera compra de una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos es del 1%, la primera compra de 90 a 144 metros cuadrados es del 1,5% y la primera compra de una segunda casa es del 3% .

El cuarto paso es solicitar el certificado de derechos de propiedad. Información proporcionada: 1. Formulario de solicitud de certificado de bienes raíces; 2. Copia de la cédula de identidad del solicitante (original a verificar); 3. Copia de la factura; 4. Mapa de la vivienda; 5. Certificado de registro inicial de vivienda comercial; 6. Contrato de compraventa de vivienda comercial (original de la Parte B); contrato). 7. Factura original del fondo de mantenimiento; 8. Factura original del impuesto sobre la escritura; 9. Formulario de solicitud de registro de hipoteca; 10. Contrato de deuda principal (contrato de préstamo) y contrato de hipoteca inmobiliaria; 12. Carta de autorización del acreedor hipotecario (banco de préstamo); Autorización Carta de autorización (se expedirá cuando el solicitante no pueda atender personalmente el asunto, debiendo aportarse copia del certificado de identidad del fiduciario para verificar el original).

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior.

¡Feliz compra!