¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa, sino cómo firmar un contrato?
En primer lugar, a la hora de firmar un contrato de alquiler, es necesario dejar claro quién es el inquilino principal y con quién se firma el contrato. Al firmar un contrato, pídele al arrendador que muestre su DNI para ver si la persona que firma el contrato contigo tiene la misma identidad que el dueño de la casa. Quién pagará el alquiler, cómo y cuándo se pagará. Si el propietario tiene dudas y no puede firmar el contrato, se evitarán pérdidas.
En segundo lugar, se debe indicar claramente el estado de la vivienda, incluidos los muebles, electrodomésticos y otros elementos auxiliares de la vivienda, que deben quedar claramente reflejados en el contrato de alquiler. También se debe determinar si estos pueden. se utilizará normalmente, así como la decoración de la casa si el inquilino la va a reformar. Al impedir que el inquilino cancele el contrato de arrendamiento, el arrendador utiliza esto como excusa para reducir el depósito.
En tercer lugar, el período de arrendamiento debe escribirse claramente y se debe prestar atención al tiempo de alquiler, porque ahora alquilar una casa generalmente requiere un depósito. Si el inquilino se muda antes de la fecha de firma, lo más probable es que el propietario no le devuelva el depósito. O el propietario retira la casa antes de tiempo debido a algo inesperado y luego tiene que mudarse apresuradamente, lo cual es muy problemático. Por lo tanto, asegúrese de prestar atención al plazo del arrendamiento y es mejor indicar cómo manejar el incumplimiento del contrato en el contrato de arrendamiento.
En cuarto lugar, aclarar las circunstancias en las que se puede resolver el contrato. Las siguientes son algunas de las situaciones más comunes en las que se puede rescindir legalmente el contrato: 1. Subarrendar o prestar la casa sin autorización durante el período del arrendamiento; 2. Demoler o modificar la casa sin el consentimiento del arrendador; 3. Medio año de alquiler; .
En quinto lugar, las responsabilidades del mantenimiento de la casa deben ser claras. Al alquilar no sólo se deben inventariar claramente los accesorios adjuntos a la casa, sino que también se deben establecer claramente las responsabilidades de mantenimiento en el contrato de alquiler. Por ejemplo, quién correrá con los costos de reparación cuando el agua, la electricidad, el gas o los electrodomésticos se averíen para evitar disputas de costos en tales casos. Lo mejor es que el inquilino revise todo esto antes de mudarse y confirme que no hay problemas antes de firmar el contrato.
En sexto lugar, se deben indicar claramente los conceptos incluidos en el alquiler, como gastos de agua y luz, gastos de Internet, gastos de gestión de la propiedad, etc. y guarde el recibo. Además, en el contrato de alquiler también debe indicarse si el depósito de alquiler se paga en uno o dos pagos, para evitar disputas innecesarias sobre el alquiler al realizar el check out.
En definitiva, si quieres alquilar una casa, debes leer atentamente el contrato de alquiler. Si es inapropiado, hay que mencionarlo y no se puede firmar un contrato de alquiler a voluntad. El contrato de alquiler es una especie de protección para ambas partes. Si un inquilino no tiene cuidado con el contrato, puede caer en una trampa contractual. Al firmar un contrato, éste deberá acordarse por escrito. Recuerde que los acuerdos verbales no son válidos. Por supuesto, si el arrendador no quiere añadirlo al contrato, también puede dejarlo constancia.