¿Alguien tiene el "Aviso sobre la emisión de estándares de referencia de costos para proyectos de construcción en la provincia de Liaoning" (Jianfa [2004] No. 21) del Departamento de Construcción y del Departamento de Finanzas de la provincia de Liaoning?

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Acerca de la emisión de el "Aviso de la Provincia de Liaoning sobre los "Estándares de Referencia de Costos de Proyectos de Construcción"

Liao Jian Zhengfa [2006] No. 29

Comité Municipal de Construcción y Oficina de Finanzas:

Con el fin de cooperar con las "Empresas de Construcción de la Provincia de Liaoning Para promover aún más la implementación de la "Lista de Especificaciones de Valoración de Cantidades para Proyectos de Construcción", las Normas de Referencia para Proyectos de Construcción de la Provincia de Liaoning de 2006 ahora se compilan y publican para su uso junto con las "Empresas de Construcción de la Provincia de Liaoning". Lista de Precios de Referencia de la Cuota de Consumo Provincial (2004)". Si cualquier proyecto iniciado después del 1 de julio de 2006 implementa los estándares de referencia de costos recientemente promulgados, los "Estándares de referencia de costos de proyectos de construcción de la provincia de Liaoning" originales de 2004 serán abolidos al mismo tiempo.

Informe oportunamente cualquier problema encontrado durante la implementación a la Estación de Gestión de Costos del Proyecto de Construcción de la Provincia de Liaoning.

Departamento de Construcción de la Provincia de Liaoning

Departamento de Finanzas de la Provincia de Liaoning

30 de mayo de 2006

Estándares de referencia de costos del proyecto de construcción de la provincia de Liaoning de 2006

Parte 1 Componentes de Costos de Proyectos de Construcción

Según número de documento. De acuerdo con el espíritu del "Aviso de Emisión" No. 206 [2003] del Ministerio de Construcción y el Ministerio de Finanzas, combinado con la situación real de nuestra provincia, el costo del proyecto de construcción se determina de la siguiente manera:

1. Costos directos

Incluye costos directos de ingeniería y costos de medida.

1. Costos directos del proyecto: se refiere a todos los costos que constituyen la entidad del proyecto durante el proceso de construcción, incluidos los costos de mano de obra, costos de materiales, tarifas de uso de maquinaria de construcción, etc.

1. Costos laborales: se refiere a diversos gastos de los trabajadores de producción directamente involucrados en proyectos de construcción e instalación, incluyendo:

(1) Salario básico: se refiere a los salarios básicos pagados por el Estado al salario de los trabajadores de producción.

(2) Subsidio salarial: se refiere al subsidio de precio, subsidio de gasolina, subsidio de transporte, subsidio de vivienda, subsidio de construcción móvil, etc. Emitido según las normas prescritas.

(3) Salarios auxiliares de los trabajadores de producción: se refiere a los salarios de los trabajadores de producción en días no laborables distintos de los días efectivos de construcción del año, incluidos los salarios durante la capacitación de los empleados, traslados, licencias familiares, salarios. debido a los efectos climáticos Salarios por suspensión del trabajo, salarios de las empleadas durante el período de lactancia, salarios por licencia por enfermedad dentro de los seis meses y salarios por licencia de maternidad, licencia por boda y funeral.

(4) Tarifas de bienestar de los empleados: se refiere a las tarifas de bienestar de los empleados acumuladas de acuerdo con las normas prescritas.

5. Tarifas de protección laboral para trabajadores de producción: se refiere a las tarifas de compra y reparación de escotillas de protección laboral, subsidios para ropa para aprendices, tarifas de prevención de insolación y enfriamiento, y tarifas de atención médica para la construcción en un ambiente perjudicial para la salud. salud.

2. Costos de materiales: se refiere a los costos de materias primas, materiales auxiliares, componentes, piezas, productos semiacabados, etc. consumidos durante el proceso constructivo. El contenido incluye:

(1) Precio original (o precio de suministro) de los materiales.

(2) Transporte de materiales y cargos varios: se refiere a todos los costos incurridos en el transporte de materiales desde el origen hasta el almacén o lugar designado.

⑶Tarifa por pérdida de transporte: se refiere a la pérdida inevitable de materiales durante el transporte, carga y descarga.

(4) Tarifas de adquisición y almacenamiento: se refiere a todos los costos requeridos en el proceso de compra, suministro y almacenamiento de materiales para la organización.

Incluye: tarifas de compra, tarifas de almacenamiento, tarifas de almacenamiento del sitio y pérdidas de almacenamiento.

5. Honorarios de inspección y prueba: se refiere a los costos incurridos por la tasación e inspección general de materiales de construcción, componentes de construcción y dispositivos de construcción.

3. Tarifas de uso de la organización de construcción: se refiere a las tarifas de uso de maquinaria, tarifas de instalación de maquinaria y tarifas de transporte fuera del sitio incurridas durante las operaciones de maquinaria de construcción.

El precio unitario de un turno de maquinaria de construcción se compone de los siguientes siete gastos:

(1) Tarifa de depreciación: se refiere al valor original y los fondos de compra y construcción de la maquinaria de construcción. que se recuperan gradualmente dentro del valor de tiempo de vida útil especificado.

(2) Costos de reparación mayor: se refiere a los costos de reparación mayor necesarios de la maquinaria de construcción dentro del intervalo de reparación mayor especificado y los costos requeridos para restaurar sus funciones normales.

⑶ Costos de reparación regulares: se refiere a los costos de mantenimiento y solución de problemas temporales de la maquinaria de construcción en todos los niveles, excepto la revisión. Incluyendo los costos de amortización y mantenimiento de equipos, herramientas y accesorios de reemplazo proporcionados para asegurar el funcionamiento normal de la maquinaria, los costos de materiales de lubricación y limpieza necesarios para el mantenimiento diario cuando la maquinaria está en funcionamiento, y los costos de mantenimiento y conservación cuando la maquinaria está en funcionamiento. estancado.

(4) Costos de demolición y costos de transporte fuera del sitio: Los costos de demolición se refieren a los costos de mano de obra, materiales, maquinaria y operación de prueba necesarios para la instalación y desmantelamiento de la maquinaria de construcción en el sitio, así como la depreciación. y los costos de montaje de instalaciones auxiliares mecánicas y transporte fuera del sitio se refieren a los costos de transporte, carga y descarga, materiales auxiliares y cableado de la maquinaria de construcción desde el lugar de estacionamiento hasta el sitio de construcción o de un sitio de construcción a otro.

(5) Costos laborales: se refiere a los salarios del conductor del barco (bombero) y otros operadores.

(6) Costos de combustible y energía: se refiere a los costos de combustible sólido (carbón, leña), combustible líquido (gasolina, diesel), agua, electricidad, etc. consumidos por la maquinaria de construcción durante su operación.

(7) Tasas de mantenimiento de carreteras e impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones: se refiere a las tasas de mantenimiento de carreteras, impuestos sobre el uso de vehículos y embarcaciones, primas de seguros y tasas de inspección anual que debe pagar la maquinaria de construcción de acuerdo con las normas del departamentos estatales y pertinentes.

(2) Honorarios de medida: se refiere a los gastos incurridos por entidades no relacionadas con la ingeniería para completar la construcción antes y durante el proceso de construcción. El contenido incluye:

1. Tasas de medidas técnicas

(1) Costos de importación, exportación y desmantelamiento de equipos mecánicos grandes: se refiere a la importación, exportación y desmantelamiento de maquinaria del estacionamiento al sitio de construcción o los costos de transporte y traslado de un sitio de construcción a otro, así como los costos de mano de obra, materiales, maquinaria, operación de prueba e instalaciones auxiliares requeridas para la instalación y desmontaje de maquinaria en el sitio de construcción.

(2) Tarifas de encofrados y ménsulas de hormigón, hormigón armado: se refiere a los costos de instalación, desmontaje y transporte de diversos encofrados de acero, encofrados y ménsulas de madera, así como tarifas de encofrados y ménsulas.

(3) Costos de andamios: se refiere a los costos de montaje, desmantelamiento, transporte y andamios de varios andamios necesarios para la construcción.

(4) Costos de transporte vertical y aumento de costos de los edificios de gran altura.

2. Protección de seguridad del proyecto de construcción y medidas de construcción civilizada:

(1) Tarifa de protección ambiental de la construcción civilizada: se refiere a la instalación de señales de advertencia de seguridad, cercas del sitio, cinco tablas y un mapa. y cobertura empresarial Tarifas requeridas por sellado, apilamiento de material en el sitio, prevención de incendios en el sitio, etc.

(2) Tarifa de construcción segura: se refiere a la protección de pasajes ya preparados, orificios reservados y bocas de pozo de ascensores y otros costos necesarios para una construcción segura.

(3) Tarifa de instalación temporal: se refiere al costo de los edificios, estructuras y otras instalaciones temporales de vivienda y producción temporales que la empresa constructora debe erigir para la construcción.

El contenido incluye: dormitorios temporales, bienestar cultural y edificios y estructuras públicas; construcción y mantenimiento de instalaciones temporales como almacenes, oficinas, plantas de procesamiento, carreteras, agua, electricidad, tuberías, pequeñas instalaciones temporales dentro de lo especificado. alcance, costos de demolición o amortización.

3. Otras medidas:

(1) Aumento de las tarifas para la construcción nocturna: se refiere a los subsidios para los turnos nocturnos, la baja eficiencia de la construcción nocturna, la dificultad para vender equipos de iluminación y los costos de electricidad de iluminación. ocasionados por la construcción nocturna.

(2) Tarifa de carga y descarga secundaria: se refiere a la tarifa de carga y descarga secundaria incurrida debido a circunstancias especiales, como un sitio de construcción estrecho.

(3) Tarifas de protección para proyectos y equipos completados: se refiere a las tarifas de protección para proyectos y equipos completados antes de la aceptación de su finalización.

(4) Costos de drenaje y precipitación de construcción: se refiere a los diversos costos incurridos en circunstancias normales por diversas medidas de drenaje y precipitación tomadas para garantizar la construcción del proyecto.

(5) Tarifa por interferencia en la construcción de proyectos municipales: el costo de la protección y las medidas de protección tomadas para mantener la interferencia con el tráfico, los vehículos y los peatones durante la construcción de proyectos municipales.

(6)Costos de construcción durante la temporada de lluvias de invierno.

Costos de construcción en invierno: se refiere a los costos de construcción en un ambiente donde la temperatura es inferior a 5 ℃ durante tres días consecutivos, incluidos los costos de degradación de maquinaria manual, remoción de nieve, calentamiento de agua y arena, concreto. revestimiento aislante, etc.

Costos de construcción en temporada de lluvias: se refiere a la reducción de la eficiencia hombre-máquina, las medidas de control de inundaciones y la descarga de agua de lluvia desde el frente de trabajo durante la construcción en temporada de lluvias.

(7) Otros: Medir costos no incluidos en el contenido anterior, pero que se deben incurrir durante la implementación del proyecto.

En segundo lugar, los honorarios de gestión

Consisten en los honorarios de gestión corporativa y los gastos de gestión.

(1) Honorarios de gestión empresarial: se refiere a los gastos requeridos por las empresas de construcción e instalación para organizar la producción, operación y gestión de la construcción.

El contenido incluye:

1. Salario gerencial: se refiere al salario básico, asignaciones salariales, tarifas de bienestar de los empleados, tarifas de protección laboral, etc. gerentes.

2. Gastos de oficina: se refiere a material de oficina, papel, contabilidad, imprenta, correos y telecomunicaciones, libros y periódicos, reuniones, agua y electricidad, agua hirviendo, carbón para calefacción colectiva (incluido el dormitorio temporal en el lugar). calefacción) y otros gastos.

3. Gastos de viaje: se refiere a gastos de viaje, subsidios de alojamiento, gastos de transporte local, dietas, gastos de viaje para visitar a familiares, honorarios de contratación laboral, gastos únicos de viaje para empleados renunciados, gastos médicos para lesionados. empleados, tarifas de transferencia del sitio y combustible, tarifas de mantenimiento de carreteras, tarifas de licencia de vehículos para uso de los departamentos de gestión, etc.

4. Tarifas por uso de activos fijos: se refiere a la depreciación, revisión, mantenimiento o arrendamiento de edificios, equipos, etc. Activos fijos pertenecientes a los departamentos de gestión y pruebas y unidades de producción afiliadas.

5. Tarifas por uso de herramientas y equipos de producción: se refiere a los costos de compra, amortización y mantenimiento de maquinaria consumible, herramientas de producción, equipos de inspección, etc. El valor original es inferior a 2.000 yuanes, la vida útil es inferior a 2 años y no constituye un activo fijo ni se pagan subsidios a los trabajadores que traen sus propias herramientas;

6. Tarifas por uso de herramientas y equipos: se refiere a las tarifas de compra, mantenimiento y amortización de herramientas, electrodomésticos, muebles, vehículos, equipos contra incendios, etc. que no son activos fijos y se utilizan por lotes. Gestión de inspecciones, pruebas y peritajes.

7. Prima del seguro laboral: se refiere al subsidio de reubicación pagado por la empresa a los empleados jubilados, indemnizaciones por despido de los empleados, salarios de los empleados enfermos por más de seis meses, subsidios por fallecimiento y funeral de los empleados, pensiones, y otros gastos que exige la normativa Honorarios diversos pagados a cuadros jubilados.

8. Fondos sindicales: se refiere a los fondos sindicales acumulados por la empresa con base en los salarios totales de los empleados.

9. Fondos de educación de los empleados: se refiere a los gastos acumulados por la empresa en función de los salarios totales de los empleados para aprender tecnologías avanzadas y mejorar los estándares culturales.

10. Prima del seguro de propiedad: se refiere a la prima del seguro de propiedad y de vehículos para la dirección de obra.

11. Gastos financieros: se refiere a diversos gastos en que incurren las empresas para recaudar fondos.

12. Impuesto: se refiere al impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones, el impuesto sobre el uso de la tierra y el impuesto de timbre que paga la empresa de acuerdo con la normativa.

13: incluidos honorarios de transferencia de tecnología, honorarios de desarrollo tecnológico, honorarios de entretenimiento empresarial, honorarios de ecologización, honorarios de publicidad, honorarios de notario, honorarios de asesoría legal, honorarios de auditoría, honorarios de consultoría, honorarios de repetición de pruebas de posicionamiento, etc.

(2) Tarifas

Tarifas: se refiere a las tarifas que el gobierno y los departamentos de energía pertinentes deben pagar (denominadas tarifas). Incluyendo:

1. Tarifas de descarga de aguas residuales del proyecto: se refiere a las tarifas de descarga de aguas residuales del proyecto pagadas de acuerdo con las regulaciones en el sitio de construcción.

2. Tarifa de medición fija del proyecto: se refiere a la tarifa de medición fija pagada al departamento de gestión de costos (fijos) del proyecto de acuerdo con la normativa.

3. Primas de la seguridad social

(1) Primas del seguro de pensiones: se refiere a las primas del seguro de pensiones básico pagadas por las empresas a los empleados de acuerdo con las normas prescritas.

(2) Prima del seguro de desempleo: se refiere a la prima del seguro de desempleo pagada por las empresas a los empleados de acuerdo con las normas nacionales.

(3) Prima del seguro de desempleo: se refiere a la prima del seguro médico básico que pagan las empresas de acuerdo con las normas nacionales para los empleados.

(4) Prima del seguro de maternidad: se refiere a la prima del seguro de maternidad pagada por la empresa a sus empleadas de acuerdo con las normas prescritas.

(5) Prima del seguro de accidentes de trabajo: consulte las disposiciones de la Orden núm. 12 de 2004. 187 El Gobierno Popular Provincial de Liaoning, de conformidad con las "Medidas de Aplicación del Seguro de Accidentes de Trabajo de la Provincia de Liaoning" para garantizar que los empleados que sufren lesiones por accidentes o enfermedades profesionales en el trabajo reciban tratamiento médico y compensación económica, promueven el trabajo. prevención de lesiones relacionadas y rehabilitación vocacional, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los empleados, empleadores descentralizados prima de seguro de riesgo de lesiones laborales.

4. Fondo de previsión de vivienda: se refiere al fondo de previsión de vivienda pagado por las empresas a los empleados de acuerdo con las normas prescritas.

5. Seguro de lesiones accidentales por operaciones peligrosas: se refiere a las primas de seguro de lesiones accidentales pagadas por las empresas de acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Construcción de la República Popular China" para el personal de ventas de construcción e instalación contratado. en operaciones peligrosas.

En tercer lugar, el beneficio

se refiere al beneficio obtenido por la empresa constructora al completar el proyecto contratado.

Cuatro. Impuestos

se refiere al impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y los recargos educativos que deben incluirse en el costo de los proyectos de construcción e instalación de acuerdo con las leyes fiscales nacionales.

Ámbito de aplicación de cada proyecto de la Parte II

1. Contratación General de la Construcción

1. Adecuado para proyectos de construcción industrial, civil y pública.

2. Proyecto de instalación de equipos mecánicos y eléctricos. Indicado para instalación de equipos electromecánicos en industria general, obras públicas y edificios públicos.

3. Obras públicas municipales.

Obras públicas municipales (1)

Aplicable a: vías urbanas, puentes, túneles; proyectos de plazas públicas; plantas de abastecimiento de agua y tratamiento de aguas residuales, abastecimiento de agua, alcantarillado, estaciones de bombeo de aguas pluviales, gas licuado Proyectos de tratamiento de residuos sólidos municipales como campos de almacenamiento y riego (estaciones); movimientos de tierras mecánicos;

Obras públicas municipales (2)

Aplicable a: abastecimiento y drenaje municipal de agua, instalación de gasoductos y gas caliente y movimiento de tierras artificiales, apoyo a diversos proyectos de cámaras de pozos y plantas de alcantarillado; plantas de tratamiento, abastecimiento de agua Proyectos de instalación de equipos en diversos proyectos de tratamiento de residuos sólidos municipales tales como alcantarillado, estaciones de bombeo de agua pluvial, campos (estaciones) de riego con almacenamiento de gas licuado, etc.

En segundo lugar, contratación profesional

1. Cimentación e ingeniería básica. Adecuado para diversos proyectos profesionales de cimentaciones y cimentaciones.

2. Movimientos de tierras. Apto para todo tipo de movimientos de tierras profesionales manuales y mecánicos.