¿Qué significa volver a tus antepasados comprando una casa?
La venta y arrendamiento posterior de viviendas, también llamado arrendamiento postventa y arrendamiento posterior postventa, es un modelo de venta para promotores inmobiliarios.
En este método de venta, con el fin de promover las ventas, la empresa de desarrollo y operación inmobiliaria acuerda con el comprador cuando construye el inmueble para la venta que la empresa de desarrollo y operación inmobiliaria lo alquilará como propiedad. agente dentro de un cierto número de años después de la venta. El período de alquiler se utiliza para compensar parte del precio de venta o pagar una determinada rentabilidad del alquiler. Si es inferior al pago mensual de la hipoteca, la diferencia será subsidiada por el consumidor.
Información ampliada:
1. Características
1. Durante el proceso de operación de sale and leaseback, el vendedor/arrendatario puede utilizar el activo sin interrupción.
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2. El precio de venta y el alquiler de los activos están relacionados entre sí, y las ganancias y pérdidas de la venta de activos generalmente no se incluyen en las ganancias y pérdidas actuales
3. El vendedor/arrendatario correrá con todos los costos de ejecución de las obligaciones contractuales (como honorarios de reparación, primas de seguro, impuestos, etc.);
4. El vendedor/arrendatario puede obtener beneficios financieros sujetos a impuestos de la venta y arrendamiento posterior. transacción.
2. Ventajas
Permite a las empresas fabricantes de equipos o a los propietarios de activos (arrendatarios) obtener los fondos que necesitan conservando el derecho de uso de los activos, y al mismo tiempo proporciona la arrendador con oportunidades de inversión rentables.
Enciclopedia Baidu-Venta y arrendamiento posterior