¿Las viviendas comerciales de Suizhou tienen un certificado de propiedad? ¿Cuánto se debe pagar por la tarifa de transferencia de terreno?
¿Las viviendas comerciales en Suizhou tienen certificados de propiedad?
1. Las casas comerciales en Suizhou generalmente tienen certificados de propiedad. Si necesita solicitarlo usted mismo, normalmente acude a la Oficina de Administración de Tierras (o al Departamento de Tierras y Recursos) y pregunta a otros amigos o familiares de la jurisdicción si tienen certificados de uso de tierras separados. Si no lo hacen, significa que el área está bajo administración de propiedad unificada y no existe un certificado de uso de suelo separado.
2. Después de completar el certificado de propiedad de la vivienda, el comprador de la vivienda debe llevar el original y la copia del documento de identidad, el certificado de propiedad inmobiliaria, la copia del contrato maestro de certificado de propiedad y otros materiales al departamento de administración de tierras. solicitar el certificado de propiedad. Después de que el desarrollador venda la vivienda comercial, dividirá el área del certificado de terreno principal en varios datos de certificado pequeños en función de los datos de la casa ocupada por los compradores.
3. Después de que el personal del departamento de administración de tierras acepte la solicitud, ingresarán al proceso de aprobación. Solo deberán pagar la tarifa de registro (costo de producción), porque ya pagaron el impuesto de escritura. y otros honorarios por el certificado de propiedad de la vivienda. Si confía a otra persona la solicitud del certificado de propiedad, deberá presentar un poder de registro de la propiedad y el documento de identidad del agente confiante. Si obtiene los derechos de propiedad de la casa mediante donación o herencia, también deberá presentar un certificado notarial y. el certificado de propiedad original.
¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar una vivienda comercial en Suizhou?
1. El impuesto sobre el uso de la tierra, es decir, la tarifa de transferencia de la tierra, se refiere al impuesto sobre el uso de la tierra por metro cuadrado por año. El importe del impuesto es el siguiente: de 0,5 yuanes a 10 yuanes en las grandes ciudades, de 0,4 yuanes a 8 yuanes en las ciudades medianas y de 0,3 yuanes a 6 yuanes en las ciudades pequeñas. El departamento financiero puede asignar y retirar una determinada proporción de las tarifas comerciales de transferencia de tierras para el departamento de gestión y recaudación de tarifas de transferencia de tierras, y la proporción específica no debe exceder el 2% de la tarifa total de transferencia de tierras pagada al tesoro nacional.
2. La tasa de transferencia del terreno no es un simple precio del terreno. Para los proyectos residenciales, los precios de mercado se pueden adoptar mediante licitación, subasta y cotización, y la tarifa de transferencia del terreno es el precio del terreno. Sin embargo, en el caso de proyectos industriales como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, suites de apoyo y parques de desarrollo, a menudo no están completamente regulados por el mercado, y las tarifas de transferencia de terrenos tienen un precio de naturaleza impositiva.
Lo anterior es la información relevante que hemos aprendido sobre los certificados de terrenos para viviendas comerciales de Suizhou. Creo que tendrás una cierta comprensión después de leerlo, lo que te será útil en el futuro. Creo que le ahorrará mucho tiempo en el futuro.