¿Hong Kong recauda impuestos sobre la propiedad?

Hong Kong recauda el impuesto a la propiedad.

Hay tres tipos principales de impuestos inmobiliarios en Hong Kong: tasas, alquileres gubernamentales e impuestos sobre la propiedad.

1. Empecemos por las tarifas. Las tasas se aplican sobre el valor de mercado de alquiler de terrenos y edificios y son impuestos que se aplican sobre el uso de las propiedades. En los últimos años, la tasa impositiva ha sido del 5%, lo que representa alrededor del 3% de los ingresos de Hong Kong y alrededor del 2% de los gastos de los hogares de Hong Kong.

Vale la pena señalar que la ley de Hong Kong no estipula específicamente si el portador de la tarifa es el arrendador o el arrendatario. Por lo general, se deja que el inquilino y el propietario lleguen a un acuerdo por su cuenta. Si no hay otro acuerdo, será pagado por el usuario.

En términos de exenciones, Hong Kong se dirige principalmente a tierras agrícolas y edificios relacionados, edificios con fines religiosos, cementerios y crematorios, algunas propiedades de propiedad gubernamental, terrenos militares, etc.

Además, el gobierno también tiene el poder de reembolsar o reducir las tarifas a los contribuyentes. Por ejemplo, cuando la situación económica es mala, el gobierno puede formular algunas medidas de alivio para reducir los impuestos de los residentes. En los años posteriores a la crisis financiera, debido a algunas medidas de alivio de las tarifas, las tarifas como proporción de los ingresos totales cayeron a alrededor de 3.

2. Veamos el alquiler del gobierno de Hong Kong. Vale la pena señalar que la tierra de Hong Kong es principalmente de propiedad pública, básicamente similar a la del continente.

Por lo tanto, el sistema de arrendamiento de tierras y el sistema de arrendamiento anual de Hong Kong funcionan en paralelo. Los desarrolladores deben pagar una tarifa única por transferencia de terreno al comprar. Además, cada año se debe pagar una determinada cantidad de alquiler del terreno. La base imponible del alquiler del suelo es la misma que la de las tarifas, siendo el tipo impositivo 3.

3. Por último, está el impuesto predial. El impuesto a la propiedad de Hong Kong se aplica a los propietarios y se centra en los ingresos por alquiler de terrenos y edificios (si no se alquilan, no se paga ningún impuesto a la propiedad). Al mismo tiempo, existen algunas partidas que se pueden deducir. La tasa actual del impuesto a la propiedad es 15.

En términos de deducciones y exenciones, el alquiler irrecuperable y las tarifas pagadas por los propietarios se pueden deducir de los ingresos por alquiler. Además, el gobierno también ofrece una exención fiscal estándar del 20% para reparaciones y gastos relacionados. En pocas palabras, el monto del impuesto = tasa impositiva estándar (15)*80* (ingresos por alquiler – alquiler irrecuperable – tasas pagadas por el propietario).

Trato preferencial fiscal y proceso de recaudación de impuestos

1. Trato preferencial fiscal

a. .

b. La superficie libre de impuestos para solteros solteros o solteros divorciados se calcula en base a 1,5 personas, pero la superficie libre de impuestos no supera los 60 metros cuadrados.

c. Los solteros viudos y los solteros cuyos hijos fallecieron en la infancia se computan como zona libre de impuestos para 2 personas.

d. Las propiedades con compensación por demolición y los hogares que reciben subsidios de subsistencia están exentos del impuesto sobre la propiedad.

e. Las propiedades turísticas que no se encuentren dentro del área urbana pueden quedar exentas o reducir a la mitad el impuesto predial.

2. Proceso de impuestos

El departamento de impuestos genera automáticamente información de los miembros de la familia fiscal e información de bienes inmuebles locales a partir del sistema informático de gestión y recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles el 1 de enero de cada año, y genera el pago del impuesto en consecuencia. Se envía un aviso por correo al contribuyente y el impuesto debe pagarse antes de finales de marzo. Los cargos por pagos atrasados ​​comenzarán a calcularse después de la fecha de vencimiento. La información de los miembros de la familia se puede obtener de los datos del censo o de los comentarios del departamento de registro de hogares de seguridad pública.

La información inmobiliaria local se obtiene del Sistema Nacional de Consulta de Información sobre Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, incluida información sobre todas las propiedades locales de los contribuyentes y el número de unidades, deducibles y libres de impuestos. área y otra información. Si un contribuyente cree que la información en el aviso de pago de impuestos es incorrecta, puede llevar los documentos pertinentes al departamento de impuestos local para su procesamiento.