A Lianjia y Woaiwojia se les prohibirá participar en negocios de subarrendamiento en Beijing. ¿Qué quiere decir esto?
El ámbito comercial incluye la participación en negocios de corretaje de bienes raíces; diseño, producción, exhibición y publicación de anuncios; operación de negocios de telecomunicaciones, servicios de información de Internet, etc. Beijing I Love My Home Real Estate Brokerage Co., Ltd. se estableció en 1998. Su representante legal es Xie Yong y su capital registrado es de aproximadamente 12.654.380.000 RMB. El ámbito de negocio incluye la intermediación inmobiliaria, consultoría de información económica, planificación de imagen corporativa, decoración del hogar, etc.
El "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Beijing" (borrador para comentarios) establece claramente que las agencias de corretaje de bienes raíces no pueden proporcionar servicios de subarrendamiento. Desde entonces, se ha informado que “Lianjia y I Love My Home tendrán prohibido subarrendar”. En respuesta, Beijing Lianjia y Woaiwojia, los dos intermediarios más grandes en el negocio de arrendamiento en Beijing, respondieron que actualmente brindan servicios de intermediación y agencia y no participan en ningún servicio de subarrendamiento.
El "Reglamento de arrendamiento de viviendas de Beijing (borrador para comentarios)" divide las instituciones que brindan servicios de arrendamiento en dos categorías: las agencias de corretaje de bienes raíces pueden brindar servicios de intermediación y agencia, y las empresas de arrendamiento de viviendas pueden brindar servicios de subarrendamiento. Por ejemplo, Lianjia y My Love Home son agencias de bienes raíces y no pueden brindar servicios de subarrendamiento. Las empresas de alquiler de apartamentos a largo plazo son empresas de arrendamiento de viviendas y pueden brindar servicios de subarrendamiento.
"Subarriendo" significa que la empresa de arrendamiento alquila la casa al propietario y luego se la alquila al arrendatario. En este proceso ocurrieron dos conductas de arrendamiento; la "agencia intermediaria" es una agencia intermediaria que conecta a propietarios e inquilinos y les permite firmar un contrato, y solo ocurrió una conducta de arrendamiento. En cuanto a los intermediarios, propietarios e inquilinos, todos prestan servicios de agencia.
“Como institución de corretaje, Beijing Lianjia siempre ha implementado estrictamente las regulaciones pertinentes. Actualmente proporciona servicios de intermediación y agencia y no participa en ningún servicio de subarrendamiento. Beijing Lianjia respondió a los periodistas diciendo que “Lianjia prohíbe el subarrendamiento”. servicios” en línea. La noticia no es cierta. Beijing Lianjia tiene sólo una cooperación parcial con estas dos empresas que se desarrollan de forma independiente.
My Love My Family también dio una respuesta similar: como agencia de corretaje, Beijing My Love My Family ha estado implementando estrictamente las regulaciones pertinentes. Actualmente brindamos servicios de intermediación y agencia y no participamos en ningún servicio de subarrendamiento. La información en Internet de que "I Love My Home prohíbe los servicios de subarrendamiento" no es cierta. Beijing I Love My Home y las dos empresas desarrolladas de forma independiente sólo tienen una cooperación parcial.
De hecho, Beijing Lianjia escindió su negocio de alquiler a largo plazo hace unos 10 años y desde entonces ha sido gratuito. Pero desde el punto de vista actual, la propia Lianjia sigue siendo una agencia de corretaje, pero es una empresa de alquiler de apartamentos a largo plazo.