¿Tiene el jardín Qingbo en Liaozhong derechos de propiedad? ¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario?
1. De acuerdo con el artículo 4 de las "Medidas de registro de viviendas":
El registro de viviendas será realizado por la agencia de registro de viviendas donde se encuentra la vivienda.
2. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Gestión del Desarrollo Inmobiliario Urbano", es decir, "el comprador de una casa comercial pre-vendida deberá pasar por los trámites para cambiar los derechos de uso del suelo y registrarse. Propiedad de la casa dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial. El comprador de una casa comercial actualmente vendida deberá gestionar los procedimientos de cambio de derecho de uso del suelo y registro de propiedad de la casa dentro de los 90 días a partir de la fecha de la firma del contrato de compraventa. La empresa de desarrollo inmobiliario ayudará al comprador de la casa comercial a gestionar el cambio de derecho de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda, y proporcionará los documentos de respaldo necesarios.
En tercer lugar, si el desarrollador retrasa la solicitud del certificado de propiedad por más tiempo. de 90 días sin acuerdo, el propietario puede perseguir plenamente la responsabilidad del promotor por incumplimiento de contrato, es decir, perseguir la solicitud tardía del certificado de propiedad de la propiedad. Si el contrato no estipula el estándar para la indemnización por daños y perjuicios vencidos, se puede calcular sobre la base del monto total del dinero pagado para la compra de la vivienda y con referencia a los estándares para calcular y cobrar intereses de préstamos vencidos por parte de las instituciones financieras prescritos por el Banco Popular de China. . Según las interpretaciones judiciales pertinentes, si el plazo para el registro de propiedad de la vivienda estipulado en el contrato de venta de vivienda comercial ha expirado durante más de un año y el comprador no puede registrar la propiedad de la vivienda por motivos del vendedor, y el comprador solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, esto debe ser respaldado.