¿Cuáles son las tarifas en Chongqing?
¿Preguntas sobre costes y tarifas de instalación o ingeniería civil?
Estándares de cobro provinciales
Provincia de Hunan (Xiangjiaozi [2007] No. 638) Tarifas (40,2) Seguro de pensiones 20 Seguro de desempleo 2 Seguro médico 8,7 Fondo de previsión de vivienda 9 Seguro de accidentes laborales 0,5 Provincia de Henan (Yujiaoji [2008] No. 38) Según los documentos pertinentes de nuestra provincia, la tasa de gastos indirectos se fija en 35, entre los cuales: En Henan, quiero agregar una pensión: 20 Médicos: 7 (Maternidad: 1) Lesiones relacionadas con el trabajo: Además, los datos anteriores sobre costos laborales de 43,89 yuanes/día laborable son publicados por la Estación de Cuotas de Henan en Chongqing (Chongqing Transportation Commission Road [2008] Las tarifas y tarifas solo se utilizan como base). para preparar estimaciones y presupuestos, y no se utilizan como base para el pago real por parte de las empresas de construcción Documento No. 17 del Departamento de Transporte de la provincia de Anhui [2008] Los gastos indirectos incluyen seguro de pensión, seguro médico (incluido el seguro de maternidad) y lesiones relacionadas con el trabajo. seguro, seguro de desempleo y fondo de previsión de vivienda, etc. La norma de cobro es 38,1 y la base de cálculo es el costo laboral. 2008] Los gastos núm. 85 incluyen las primas del seguro de pensiones, las primas del seguro de desempleo, las primas del seguro médico (incluidas las primas del seguro de maternidad), fondos de previsión para vivienda y primas de seguro contra accidentes laborales. Todos ellos se basan en la suma de los costos laborales de cada proyecto. Las tarifas estándar se calculan en la siguiente tabla. Las tarifas y tarifas solo se utilizan como base para preparar estimaciones presupuestarias. y no se utilizan como base para el pago real por parte de las empresas de construcción. Cuadro de tasas y honorarios (43) Nombres de las tasas: seguro de pensiones, seguro de desempleo, seguro médico, fondo de previsión de vivienda, seguro contra accidentes laborales, tasas de tasas: 20 2 8. 12 1 Proyecto de Carreteras de la Provincia de Hubei Costo Fijo Elemento Componente Tasa: Seguro de Pensiones 20 (incluido el seguro de maternidad) 6,50 Seguro de Accidentes de Trabajo 1,50 Seguro de Desempleo 2,00 Fondo de Previsión de Vivienda, 8 y 38 combinadas. para proyectos de construcción de capital" se muestran en la Tabla 4. En el futuro, esta tarifa estándar será ajustada y publicada de manera oportuna por la Estación Provincial de Gestión de Costos de Ingeniería de Transporte de acuerdo con las leyes y regulaciones promulgadas por la provincia de Guangdong y las autoridades competentes pertinentes. , y se presentará al Departamento Provincial de Transporte Cuadro 4 Cuadro de Tarifas y Tarifas Rubro Categoría Tasa (32.01) Pensión, desempleo, seguro médico, accidentes de trabajo, maternidad Fondo de Previsión Movimiento de tierras manual 25,56 6,45 Camión de movimiento de tierras mecánico Cantería artificial. Cantería mecánica Pavimento avanzado Otras estructuras de pavimento 1, 2, Descripción de acero y estructuras de acero para tres puentes y túneles técnicamente complejos: (1) El costo se calcula en base a la suma de los costos laborales de cada proyecto; los documentos de costo se calculan sobre la base de las tasas anteriores, y el monto del pago real lo determinan las agencias de administración de fondos de previsión y seguro social pertinentes Cálculo estándar (3) En la licitación, el costo no es competitivo Las disposiciones complementarias de la provincia de Hebei; El presupuesto del proyecto de construcción de carreteras es: seguro de pensión 20, seguro de desempleo 2, seguro médico 6,5, fondo de previsión de vivienda 10, seguro contra accidentes laborales 1, seguro de maternidad 0,5. Prima del seguro de pensión estándar de Shandong: 20 Prima del seguro de desempleo: 2 Prima del seguro médico: 7 (incluido el seguro de maternidad 1) Fondo de previsión de vivienda: 12 Prima del seguro contra accidentes laborales 1 Hainan (1) Gastos Prima del seguro de pensión: La tasa de cálculo es. de la siguiente manera: b. Prima del seguro de desempleo: calculada según la tasa de 2 de acuerdo con las "Reglas de implementación del Reglamento del seguro de desempleo para los empleados urbanos de la provincia de Hainan"; c. Reglamento de Seguros" El Reglamento Provincial de Seguro Médico Básico para Empleados Urbanos y las Medidas de Seguro de Maternidad para Empleados Urbanos de la Provincia de Hainan se calculan a una tasa de 6,5; d Fondo de Previsión de Vivienda: De acuerdo con la tasa de retiro mínima de 5 en el "Fondo de Previsión de Vivienda Reglamento de gestión" (Orden núm. 350 del Consejo de Estado) Cálculo; e. Prima del seguro de accidentes laborales: según las medidas de la "Zona Económica Especial de Hainan" gt
¿Qué tarifas están incluidas en el costo y cuál es la tasa?
El costo de los proyectos de construcción e instalación incluye costos directos, costos indirectos, ganancias e impuestos. Los costos indirectos incluyen honorarios de tramitación y honorarios de gestión corporativa.
Tarifas se refieren a las tasas que deben pagar * * * y las autoridades pertinentes.
Incluye principalmente
1: Tarifa de descarga de aguas residuales del proyecto.
2. Tasa de medición fija del proyecto (el país lo suspendió el 1 de enero de 2009)
3. Tasa de seguridad social
4. /p>
5. Seguro de accidentes laborales peligrosos
Fórmula de costo: costo = base de cálculo x tarifa
La tecnología de cálculo puede utilizar "tarifa directa", "tarifa de mano de obra y maquinaria". "honorario" o "honorario laboral" se utiliza como base para el cálculo.
Honorarios del proyecto de construcción de Chongqing
Según el anuncio del Ministerio de Comunicaciones (JTG B06-2007) y (JTG/T B06-01-2007), (JTG/T B06 -02- 2007) y (JTG/T B06-03-2007) (Anuncio del Ministerio de Comunicaciones 2007
1. Precio unitario estándar para costos laborales
Según las regulaciones y cálculos pertinentes , el precio unitario de los costos laborales en nuestra ciudad se basa en El área de primera clase y el área de segunda clase adoptan estándares diferentes respectivamente
(1) El precio unitario de los costos laborales en la primera clase. El área es de 50,39 yuanes por día laborable. La primera clase incluye el distrito de Yuzhong, el distrito de Dadukou, el distrito de Jiangbei, el distrito de Shapingba, el distrito de Jiulongpo, el distrito de Nan'an, el distrito de Beibei, el distrito de Yubei, el distrito de Banan y la zona de alta tecnología (zona de desarrollo económico). )
(2) El precio unitario de los costos laborales en las áreas de Clase II es 43,15 yuanes/días laborables. La segunda categoría incluye el distrito de Wanzhou, el distrito de Fuling, el distrito de Wansheng, el distrito de Shuangqiao, el distrito de Changshou y el distrito de Jiangjin. , Distrito de Hechuan, Distrito de Yongchuan, Distrito de Nanchuan, Condado de Qijiang, Condado de Tongnan, Condado de Tongliang, Condado de Dazu, Condado de Bishan, Condado de Rongchang, Distrito de Qianjiang, Condado de Liangping, Condado de Fengdu, Condado de Dianjiang, Condado de Zhong, Condado de Kaixian y Condado de Wulong.
(3) El precio unitario de los costes laborales sólo se utiliza para la elaboración de estimaciones y presupuestos.
En segundo lugar, la tarifa estándar
(1) El gasto indirecto. la tarifa estándar es 40,2, incluyendo: 20 para el seguro de pensiones y el seguro de desempleo 2. Seguro médico 9,7, fondo de previsión de vivienda 7,5 y seguro contra accidentes laborales 1,5 Las tarifas y tarifas solo se utilizan como base para preparar estimaciones y presupuestos. y no se utilizan como base para el pago real por parte de la empresa de construcción.
(2) Las tarifas de gestión empresarial, las ganancias, los impuestos, las tarifas indirectas y otras normas de tarifas en otras tarifas del proyecto se implementarán de acuerdo con. los "métodos y cuotas promulgados por el Ministerio en 2007". Si realmente es necesario realizar ajustes en función de la situación real en Chongqing, se emitirá un aviso por separado.
En tercer lugar, el tiempo de implementación
.(1) Todos los proyectos de construcción de capital de ingeniería de carreteras aprobados el 1 de octubre de 2008 seguirán implementando las regulaciones ministeriales originales, las cuotas y las regulaciones complementarias pertinentes.
(2) Junio de 2008 65438 El período de transición a partir de octubre Del 1 al 30 de junio de 2008 son "las medidas y cuotas promulgadas por el Ministerio en 2007". Durante este período, las estimaciones presupuestarias y la preparación del presupuesto de los proyectos de construcción de capital de ingeniería de carreteras pueden adoptarse las medidas, cuotas y reglamentos complementarios relacionados originales. por el Ministerio también pueden adoptarse como las "medidas, cuotas promulgadas por el Ministerio en 2007" y las disposiciones pertinentes de este aviso
(3) A partir del 1 de julio de 2008, todas las estimaciones de proyectos de construcción de capital de carreteras. y los presupuestos de nuestra ciudad se preparan de conformidad con las "Medidas y Cuotas promulgadas por el Ministerio de Comunicaciones en 2007" y las disposiciones pertinentes de este aviso "Aviso de Disposiciones Complementarias de las Medidas" (promulgada por el Ministerio 96) (Transporte de Chongqing). Bureau [65438])
¿Qué incluye la tarifa?
Según JJB [2003] No. 206, la tarifa incluye lo siguiente:
1. Tarifa de descarga de aguas residuales del proyecto: se refiere a la tarifa de descarga de aguas residuales del proyecto pagada de acuerdo con la normativa en el sitio de construcción.
2. Tarifa de medición fija del proyecto: se refiere a la tarifa de medición fija pagada al departamento de gestión de costos (fijos) del proyecto de acuerdo con la normativa.
3. Primas del seguro social (1) Primas del seguro de pensiones: se refiere a las primas del seguro de pensiones básico pagadas por las empresas a los empleados de acuerdo con las normas prescritas. (2) Primas del seguro de desempleo: se refiere a las primas del seguro de desempleo pagadas por las empresas a los empleados de conformidad con las normas nacionales. (3) Primas del seguro médico: se refiere a las primas del seguro médico básico pagadas por las empresas a los empleados de conformidad con las normas prescritas.
4. Fondo de previsión de vivienda: se refiere al fondo de previsión de vivienda pagado por las empresas a los empleados de acuerdo con las normas prescritas.
5. Seguro de accidentes por operaciones peligrosas: se refiere a las primas del seguro de accidentes que pagan las empresas a los trabajadores de la construcción e instalación que realizan operaciones peligrosas de acuerdo con lo establecido en la "Ley de la Construcción".
14¿Cuáles son los costos fijos del desarrollo de viviendas en Chongqing?
Coste inicial: 1.693,3 yuanes/metro cuadrado
1. Tasa de transferencia de terreno: Precio medio en la principal zona urbana en el primer semestre de 2009: 1.644 yuanes.
2. Impuesto sobre la escritura: 3, convertido a: 49,3 yuanes/metro cuadrado.
Coste: alrededor de 1.300 yuanes/metro cuadrado.
1. Tarifa de delimitación de límites: 1 yuan/m2;
2. Tarifa de estudio de tierras: 1.000 yuanes/punto; Diseño del esquema: 2,5 yuanes/m2, tarifa de diseño de construcción 10 yuanes-12 yuanes/m2
4. Costo de instalación directa (costo de instalación de construcción): 1000_1200 yuanes/m2; 5. Instalación de agua para la construcción: 7,2 yuanes/m2;
6. Electricidad para la instalación y construcción: 3 yuanes/m2;
7. Construcción de carreteras: 3 yuanes/m2;
8. Tarifa de licitación: 1 yuan/m2;
9. Tarifa de supervisión: 5 yuanes/m2;
10. Tarifa de tratamiento de aguas residuales: 3 yuanes/m2. /p>
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11. Tarifa de tratamiento ambiental: 20 yuanes/m2;
12. Protección contra rayos: 1,5 yuanes/m2;
13. : 40-45 yuanes/m2;
14. Generador autoproporcionado: 1,5 yuanes/m2;
15. Ascensor: 5-6 yuanes/m2.
16. Suministro de agua secundario: 8 yuanes/m2;
17. Soplador: 2 yuanes/m2
18. yuanes/hogar aproximadamente.
Coste de la tarifa de construcción: 347,4 yuanes/metro cuadrado.
1. Tarifa de apoyo: 290 yuanes/m2;
2. Tarifa de defensa aérea civil: 45 yuanes/m2 (los proyectos de defensa aérea civil autoconstruidos no requieren esta tarifa).
3. Tarifas de planificación y gestión, residencial: 2 yuanes/m2, edificios comerciales: 4 yuanes/m2
4. Tarifa de termitas: 1,5 yuanes/m2;
5. Tarifa de inspección y mapeo: 1,6 yuanes/m2;
6. Tarifa de inspección de la estación de inspección de calidad: 1,8 yuanes/m2 (negociación)
7. : 2,5 del coste total; alrededor de 1,5 yuanes/metro cuadrado
Costo de entrega: alrededor de 495 yuanes (calculado en base al área de construcción de 6.000 yuanes)
1. impuesto al patrimonio: 8,25
¿Cuánto de la inversión total representa generalmente el costo de construcción?
Las tarifas se refieren a las tarifas que las empresas constructoras deben pagar según lo especificado por * * y los departamentos pertinentes (en lo sucesivo, tarifas). Incluyendo:
① Primas del seguro de pensiones: se refiere a las primas del seguro de pensiones básico pagadas por las empresas de construcción a los empleados de acuerdo con las normas prescritas.
(2) Prima del seguro de desempleo: se refiere a la prima del seguro de desempleo pagada por las empresas de construcción a los empleados de acuerdo con las normas nacionales.
③Primas de seguro médico: se refiere a las primas de seguro médico básico y primas de seguro de maternidad para empleados de empresas de construcción pagadas de acuerdo con las normas prescritas.
(4) Fondo de previsión de vivienda: se refiere al fondo de previsión de vivienda pagado por las empresas de construcción para los empleados de acuerdo con las normas prescritas.
⑤Prima del seguro de accidentes laborales: se refiere a la prima del seguro de accidentes laborales pagada por las empresas de construcción a los empleados de acuerdo con las normas prescritas.
Las regulaciones se basan en la suma de los costos laborales de cada proyecto y se calculan de acuerdo con los estándares estipulados por el país o los departamentos relevantes donde se ubica el proyecto.
①Provincia de Henan (YJ[2008] No. 38) Según los documentos pertinentes de nuestra provincia, la tasa de gastos indirectos se fija en 35.
②La tarifa estándar de la ciudad de Chongqing (No. 31, Yujiaowei Road [2008]) es 40,2.
(3) Los gastos indirectos en el documento del Departamento de Comunicaciones de la provincia de Anhui Anhui [2008] No. 17 incluyen seguro de pensión, seguro médico (incluido el seguro de maternidad), seguro contra accidentes laborales, seguro de desempleo y vivienda. fondo de previsión, etc. La tarifa es 38,1.
(4) Los gastos de Zhejiang [2008] No. 85 incluyen primas de seguro de pensiones, primas de seguro de desempleo, primas de seguro médico (incluidas primas de seguro de maternidad), fondos de previsión de vivienda y primas de seguro de lesiones relacionadas con el trabajo, todos de los cuales se basan en los costos laborales de cada proyecto. Con base en la suma, la tarifa estándar se calcula como se muestra en la siguiente tabla. Los honorarios y tarifas sólo se utilizan como base para preparar estimaciones presupuestarias y no como base para el pago real por parte de las empresas constructoras. Tasa de gastos (43)...
En el precio de lista, ¿cuál es la base para cobrar la tarifa del proyecto de instalación (área de Chongqing)? 10 puntos
Generalmente, los costes directos son el foco principal.
¿Cómo se calculan las tarifas? ¿Cuál es el número base?
Los gastos incluyen primas de seguro social y fondo de previsión de vivienda.
Las primas del seguro social incluyen: primas del seguro de pensiones, primas del seguro de desempleo, primas del seguro médico, primas del seguro de accidentes laborales y primas del seguro de maternidad.
También se le conoce comúnmente como cinco seguros y un fondo de vivienda.
Base de pago (seguro de pensiones, seguro de desempleo, seguro médico, seguro de accidentes laborales, seguro de maternidad y fondo de previsión de vivienda):
(coste laboral para artículos de la lista, costos laborales para medidas, artículos)*tarifa correspondiente.
¿Cómo se cobrarán los proyectos de construcción después del impuesto empresarial a la reforma del impuesto al valor agregado?
El "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y del Ministerio de Finanzas sobre la publicación de la estructura de costos de los proyectos de construcción e instalación" (Jianzong [2013] No. 44) estipula que (1) Los costos del proyecto de construcción e instalación se dividen en costos laborales según la estructura de costos, tarifas de materiales, tarifas de uso de equipos de construcción, tarifas de gestión corporativa, ganancias, tarifas regulatorias e impuestos. (2) Para guiar a los profesionales de costos del proyecto a calcular el costo del proyecto de construcción e instalación, el costo del proyecto de construcción e instalación se divide en costo de subproyecto, costo de medida del proyecto, otros costos del proyecto, tarifas e impuestos regulatorios de acuerdo con el orden de formación del costo del proyecto. El impuesto mencionado aquí se refiere al impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo y el recargo educativo local que deben incluirse en el costo de los proyectos de construcción e instalación de acuerdo con la ley tributaria nacional. Después del impuesto comercial al IVA, impuesto = (impuesto repercutido - impuesto soportado) costo de construcción = (impuesto sobre ganancias antes de ganancias e impuestos) = (impuesto soportado antes de ganancias e impuestos) ganancia = ganancia antes de ganancias e impuestos (impuesto soportado a pagar) = costo antes de ganancias e impuestos El monto del impuesto sobre la producción de ganancias es 2.065.438.