¿Qué significa alquilar un apartamento a largo plazo? Modelo de rentabilidad de apartamentos en alquiler a largo plazo
¿Qué significa alquilar un piso a largo plazo?
1. Los apartamentos de alquiler a largo plazo, también conocidos como apartamentos de una sola parte y apartamentos de cuello blanco, son una industria emergente en el mercado inmobiliario de tercer nivel en los últimos años. Significa alquilar la casa del propietario, decorarla, equiparla con muebles y electrodomésticos y alquilarla como habitaciones individuales a trabajadores administrativos de la casa. Ahora todo el mundo ha ido aceptando poco a poco el concepto de alquiler de apartamentos a largo plazo. En el mercado de alquiler tradicional, los plazos de arrendamiento de los inquilinos son generalmente de un año.
2. Tiene una personalidad distintiva y satisface las necesidades individuales. Los apartamentos de alquiler a largo plazo están ahora relativamente maduros y varias grandes marcas lo hacen. Para evitar sospechas de publicidad, no los enumeraré uno por uno aquí. Pero sea la marca que sea, lo que todas tienen en común es que en los pisos de alquiler de larga duración la decoración nunca será la misma y cada estancia se esfuerza por tener unas características diferentes. Moda, personalidad, profundidad, calidez, etc., puedes elegir a tu antojo.
2. ¿Cuál es el modelo de rentabilidad de los pisos en alquiler de larga duración?
1. La diferencia de alquiler y la prima de inversión en decoración. La diferencia entre el precio mayorista alquilado al propietario y el precio minorista total de una habitación individual es la principal fuente de ganancias para la mayoría de los apartamentos de alquiler a largo plazo de gama baja. Incluye principalmente dos partes: una es alquilar el conjunto completo y obtener una prima mediante el alquiler; la otra es aumentar el número de habitaciones dividiendo los vagones para lograr ingresos adicionales;
2. Servicios ecológicos comunitarios de valor añadido. Los operadores de apartamentos de alquiler a largo plazo amplían su radio de servicio creando un ecosistema de servicios de apartamentos, como turismo de apartamentos, salud de apartamentos, formación de apartamentos, etc. , integre recursos de terceros de alta calidad o inicie su propio negocio, mejore la experiencia del usuario y luego obtenga ganancias a través de productos derivados.
3. Alquilar primero y vender después, con el objetivo de captar clientes y conseguir sinergia empresarial. Vanke es un representante de este modelo de beneficios. Vanke lanzó una vez una actividad en la estación Vanke en West Kowloon, Chongqing, donde el alquiler se puede utilizar para compensar el pago de la casa y el pago de la casa se puede utilizar para compensar el alquiler. Del lema del evento se desprende que la esencia de este modelo es alquilar primero y vender después. La esencia de la empresa es no depender del alquiler de apartamentos para conseguir rentabilidad.