Zheng Xu lidera el camino con un fuerte liderazgo, y Changge se levanta para apoyar a ambos extremos.
Kunshan, entre Shanghai y Suzhou, se ha convertido en el centro de fabricación del delta del río Yangtze confiando en la ventaja de ubicación de "conectar con Shanghai a la izquierda y Suzhou a la derecha", ubicándose entre los mejores. 100 condados y ciudades de China durante más de diez años consecutivos. Número uno, famoso en todo el mundo. Changge, entre Zhengzhou y Xuchang, no sólo es el punto de apoyo estratégico de la integración Zhengzhou-Xuchang, sino que también tiene la ventaja de ser una "cabeza de puente" para emprender la expansión de Zhengzhou hacia el sur y el desarrollo de Xuchang hacia el norte. zona experimental económica del aeropuerto nacional, con puerto y La ventaja de ubicación de conectar Zhengzhou y Lianxu es sobresaliente al mismo tiempo, como uno de los 100 principales condados industriales de China, Changge toma la fabricación inteligente como líder e implementa dos importantes 100 mil millones; -Los grupos industriales de nivel con "desarrollo industrial" para remodelar la industria manufacturera moderna en la aglomeración urbana de las Llanuras Centrales, están escribiendo el milagro del surgimiento de la "versión Henan de Kunshan".
Bajo el fuerte liderazgo de Zhengxu Integration, Changge ha ascendido a ambos extremos y se ha convertido en la primera opción para el desbordamiento de Zhengzhou. La ciudad tiene un valor urbano excepcional y puede convertirse en la ciudad con mayor potencial de desarrollo y valor de inversión. Área metropolitana de Zhengzhou en el futuro y ciudades satélite con valor de asentamiento humano.
Área metropolitana de Zhengzhou: múltiples superposiciones de estrategias nacionales, el líder entre los nueve estados está en ascenso
Zhengzhou, ubicada en el interior de China, la vía de acceso de nueve provincias, el PIB de Zhengzhou en En 2019 alcanzó los 1.158.970 millones de yuanes, un aumento interanual del 6,5%, firmemente clasificado en el "club del billón" del PIB y con una fuerte fortaleza económica. Como líder de la aglomeración urbana de las Llanuras Centrales, Henan movilizó a toda la provincia para hacer más grande a Zhengzhou, abogó por el desarrollo integrado del área metropolitana de Zhengzhou y promovió el ascenso de China central. En 2016, el Consejo de Estado aprobó el "Plan de desarrollo de la aglomeración urbana de las llanuras centrales". En 2017, Zhengzhou se convirtió en una ciudad central nacional. En 2018, se aprobó el "Plan espacial del área metropolitana de Zhengzhou (2018 ~ 2035)". estrategias nacionales, Zhengzhou se ha convertido en el líder entre los nueve estados. Para desempeñar el papel de liderazgo de la ciudad central, Zhengzhou se ha integrado profundamente con Xuchang, Kaifeng, Xinxiang y Jiaozuo para construir el área metropolitana de Zhengzhou con el patrón espacial "1 4". El desarrollo integrado de Zhengzhou y Xuzhou es el. estrategia clave para fortalecer la dirección sur del área metropolitana de Zhengzhou La expansión de la capacidad es inminente.
Imagen: diagrama esquemático de la aglomeración urbana de Zhongyuan (izquierda), planificación del área metropolitana de Zhengzhou (derecha)
La integración de Zhengzhou-Xu se está acelerando y el desarrollo de Changge demuestra plenamente sus ventajas como cabeza de puente
Bajo la tendencia general de que el centro de gravedad económico nacional se mueva hacia el sur, Zhengzhou eligió la expansión hacia el sur como un gran avance para construir una súper metrópolis. Bajo el marco de integración Zhengzhou-Xu, se expandió a lo largo del aeropuerto-Changge-Xuchang. eje. Zhengzhou va hacia el sur y Xuchang hacia el norte. Changge es la cabeza de puente ubicada en el cruce de Zhengzhou y Xuchang. Como punto de apoyo estratégico para aprovechar el desarrollo del área metropolitana de Zhengzhou, seguramente aumentará con fuerza en las Llanuras Centrales.
En octubre de 2019 se aprobó el "Plan de Desarrollo Integrado de Zhengxu (2019-2035)", conformando un patrón de desarrollo de "un eje, dos núcleos y tres zonas". Entre ellos, el "eje único" es el eje de desarrollo vertical de Zhengzhou y Xuchang; el "núcleo dual" es el motor de desarrollo bidireccional norte-sur de Zhengzhou y Xuchang y las "tres zonas" son la atención sanitaria ecológica; áreas funcionales características de transformación industrial y logística ecológica. La superficie terrestre planificada integrada de Zhengzhou-Xu supera los 10.000 kilómetros cuadrados, la población total es de casi 20 millones, el PIB supera el billón de yuanes y la región tiene una fuerte fortaleza integral como ciudad de desarrollo clave para el desarrollo integrado de Zheng-Xu, Changge. "La ciudad demuestra plenamente sus ventajas de cabeza de puente".
Además, la Zona Experimental del Aeropuerto de Zhengzhou se aprobó ya en 2013. Esta es la primera zona piloto económica de aviación en mi país que ha sido promovida a una estrategia nacional y actualmente es la única zona pionera económica de aviación aprobada. por el Consejo de Estado. Está posicionado como una base económica e industrial de la aviación. El polo de crecimiento central de la Zona Económica de las Llanuras Centrales. Con la "Ruta Aérea de la Seda" como transportista, las ventajas de desarrollo económico del aeropuerto continúan aumentando. En 2019, el sistema de apertura portuaria del aeropuerto de Zhengzhou siguió mejorando y el apoyo al desarrollo del parque siguió aumentando. "El primero en llegar, el primero en ser atendido cerca del paseo marítimo", Changge confía en que el aeropuerto abra la ventana al mundo, toma la iniciativa, se conecta activamente, fortalece la industria y duplica el impulso de desarrollo.
Changge: una oportunidad única en la vida para el desarrollo histórico, con ventajas de ubicación, transporte e industriales plenamente demostradas
En los últimos años, el centro de gravedad económico de China ha continuado desplazarse hacia el sur Como ciudad importante de las Llanuras Centrales, Zhengzhou está "heredando el Norte al Sur" activamente en línea con la tendencia económica general.
La integración de Zhengzhou-Xu es una estrategia clave para la expansión de Zhengzhou. Changge es la primera parada para que Zhengzhou vaya hacia el sur. Las oportunidades de desarrollo son escasas. Changge aprovecha la oportunidad favorable y utiliza la fabricación inteligente como guía para promover el desarrollo industrial de la ciudad. Un referente, está replicando el milagro del ascenso de Kunshan en el delta del río Yangtsé.
Ubicación: un punto de apoyo estratégico importante para el desarrollo integrado de Zhengzhou y Xuchang Las ventajas de ubicación de Lingang, Zhengzhou y Lianxu son incomparables
Changge no solo se encuentra en el área directamente limítrofe. Xuchang y Zhengzhou, también es un nodo clave en el cinturón industrial Zhengzhou-Xu y el eje de desarrollo urbano integrado, y es la primera parada para el desarrollo de Zhengzhou hacia el sur y el desarrollo de Xuchang hacia el norte. En términos de ubicación espacial, Changge está a 50 kilómetros de Zhengzhou y a 25 kilómetros cada uno del área del aeropuerto y de Xuchang. Recibe la radiación de enlace de Zhengzhou, Xuchang y el aeropuerto. Lianxu se encuentra dentro del área metropolitana de Zhengzhou. Changge se basa en sus ventajas de ubicación, suaviza el sistema de transporte y fortalece la integración y la integración industrial. Su impulso de desarrollo es muy fuerte y muestra un gran valor urbano.
Imagen: Ventajas de ubicación de Lingang, Jie Zheng y Lianxu
Transporte: la red de transporte tridimensional extiende sus alas y Changge se integra en el “círculo económico de media hora” de Zhengzhou
La ciudad de Changge está ubicada en el primer círculo fuera del área metropolitana de Zhengzhou, dentro del círculo económico de media hora de Zhengzhou. En los últimos años, la construcción del sistema de transporte de Changge ha seguido aumentando. Las redes de transporte tridimensionales, como los ferrocarriles urbanos (tren ligero), las autopistas, las autopistas y los trenes de alta velocidad, han promovido simultáneamente la mejora del valor urbano de Changge. Entre Changge y Zhengzhou, la autopista está conectada por las líneas Beijing-Hong Kong-Macao, Zhengyao, Jixi y Yongdeng en términos de tren de alta velocidad, la estación Changge Norte se puso en funcionamiento en 2019 y Changge entró en la alta velocidad; era del tren de alta velocidad Actualmente, Beijing-Guangzhou, Zhengzhou y Zhengzhou Tres ferrocarriles de alta velocidad, a saber, Zhengzhou, Zhengzhou y Wanzhou, pasan por Changge en términos de transporte urbano, un corredor de transporte urbano tridimensional de "tres horizontales, cuatro; Inicialmente se formó "vertical y cinco estaciones", y se han hecho esfuerzos para formar una nueva ventaja de transporte tridimensional de "tres ferrocarriles urbanos horizontales y cuatro verticales".
Tabla: Transporte urbano tridimensional de “tres horizontales, cuatro verticales y cinco estaciones” de Changge
El ferrocarril municipal de Zhengxu es el primer tren ligero de Changge y estará terminado a finales de de 2020. A partir de la estación Xuchang Este del ferrocarril de alta velocidad Beijing-Guangzhou, conecta las áreas del aeropuerto de Xuchang, Changge y Zhengzhou, y establece cinco estaciones, incluida la avenida Tiantian en Changge. La velocidad de diseño es de 120 kilómetros por hora. "Changge entra en el "círculo de desplazamientos de media hora" del área metropolitana de Zhengzhou".
Imagen: diagrama esquemático de la planificación del ferrocarril urbano (tren ligero) de Changge
Industria: una de las 100 principales ciudades industriales construye un grupo industrial de 100 mil millones y el aeropuerto ayuda a la modernización industrial
"Industria Conectando el norte y el sur, desarrollando una nueva ciudad por vía aérea". Changge es un verdadero centro industrial entre Zhengxu y Zhengzhou. Se la conoce como "la economía privada de Henan depende de dos desarrollos a largo plazo (Changge y Changyuan)". En 2019, se ubicó entre las 100 industrias principales de China. El condado ocupa el puesto 33, con 416 empresas industriales por encima del tamaño designado, 3 empresas que cotizan en bolsa y 4 de las 500 empresas privadas más importantes de China; también es una de Los 100 principales condados y ciudades del país en términos de fortaleza integral y potencial de inversión. En 2019, el PIB regional fue de 77.600 millones de yuanes, ocupando el tercer lugar. La industria secundaria representa hasta el 70%.
Como punto de apoyo de la estrategia de desarrollo global, Changge apunta a industrias manufactureras avanzadas, como terminales inteligentes y equipos de alta gama, así como industrias de servicios modernas, como logística moderna, comercio electrónico transfronterizo y exposiciones comerciales. Para iniciar una nueva modernización industrial, en 2020 planea construir 37 proyectos industriales clave con una inversión total de 27.400 millones de dólares, centrándose en la construcción de dos grupos industriales modernos de 100.000 millones de dólares en metal reciclado y fabricación de equipos, lo que ayudará a aumentar la producción. valor de la ciudad de Changge.
Imagen: Clúster industrial en el cinturón industrial de Xugang
Mercado inmobiliario: el valor del terreno es mejor que el de las áreas circundantes y el mercado inmobiliario tiene un enorme potencial. para una apreciación futura
Como dice el refrán, "El precio de la harina determina el precio del pan". El precio de la tierra determina los precios de la vivienda, y los precios de la tierra son el principal indicador de los precios de la vivienda. sea tierra o no, Changge ha tenido buenos resultados tanto en transferencias de suelo residencial como industrial y en volumen y precio del mercado de suelo, lo que demuestra su enorme valor urbano.
En términos de suelo residencial, entre los tres condados y ciudades al norte de Xuchang en 2019, el precio mínimo medio del suelo residencial vendido en Changge fue de 980 yuanes/metro cuadrado, ocupando el primer lugar entre los tres condados y ciudades, y significativamente más alto que el de Yuzhou y Yanling; el área de construcción prevista de terrenos residenciales vendidos alcanza los 1,7 millones de metros cuadrados, mucho más que Yanling. En términos de terreno industrial, el precio mínimo promedio del terreno industrial de Changge en 2019 fue de 355 yuanes/metro cuadrado, no solo ocupando el primer lugar en los tres condados del norte de Xuchang, sino también más alto que los 345 yuanes/metro cuadrado de la ciudad de Xuchang y los 266 de la ciudad de Zhengzhou. yuanes/metro cuadrado; plan de transferencia de terrenos industriales El área de construcción alcanza los 700.000 metros cuadrados, mucho más que la de Yuzhou y Yanling. Se puede ver que el valor del terreno residencial en Changge es significativamente más alto que el de los condados y ciudades circundantes, el valor del terreno industrial es insuperable en el área integrada de Zhengxu y el valor general de la ciudad es muy sobresaliente.
En términos del mercado inmobiliario, el número de transacciones de viviendas nuevas en el área de Changge ha seguido aumentando desde 2019. El mercado inmobiliario sigue el teorema de que los fuertes siempre serán fuertes. la oportunidad de desarrollo, lo que significa que el potencial de apreciación del precio de la vivienda es mayor. En el futuro, se espera que la población permanente del área metropolitana de Zhengzhou supere los 25 millones. Como cabeza de puente para el desarrollo del Gran Zhengzhou hacia el sur, Changge aprovechará el desarrollo integrado de Zhengzhou y Xuzhou. El transporte, la industria y la ecología. Se mejorará aún más. El valor regional de Changge seguirá magnificándose. Impulsará el rápido desarrollo del mercado inmobiliario regional y tiene pleno potencial para el desarrollo futuro.
Imagen: Situación de la transferencia de tierras en Changge, Yuzhou y Yanling en 2019 (izquierda), transacciones de casas nuevas en Changge desde 2019 hasta ahora (derecha)
En 2016, el gobierno de Changge introducido El modelo de operación industrial adopta el método de operación orientado al mercado de "cooperación dirigida por el gobierno, operada por empresas y de beneficio mutuo" para construir y operar conjuntamente nuevas ciudades industriales, conectarse con la Zona Piloto del Aeropuerto de Zhengzhou y promover la integración de Zhengzhou y Xuzhou. En los tres años transcurridos desde su lanzamiento, Changge Industrial New City ha aspirado a convertirse en una "ciudad innovadora en el aire, una nueva ciudad en el agua", dirigida a empresas de alta tecnología y centrándose en los cuatro principales grupos industriales de equipos de alta gama. , tecnología de la información de nueva generación, servicios al productor y salud integral. Se han realizado esfuerzos para crear un altiplano de fabricación avanzada y un polo magnético vital para la industria aeroportuaria, y los resultados han sido muy significativos. El excelente mecanismo de desarrollo desarrollado conjuntamente por el gobierno y las empresas ha promovido el rápido ascenso de Changge y ha apoyado aún más el rápido aumento del valor urbano de Changge. "Henan Xiaokunshan" se está elevando hacia el cielo.
Imagen: Nueva ciudad industrial de Changge
Medio ambiente: "Potencia industrial, paraíso en la tierra", "Nueva ciudad que baila el agua" crea el jardín urbano de Zhengzhou
Changge Su Conocido como el Jardín de la Ciudad de Zhengzhou, siempre se ha posicionado como un "centro industrial y un país de las maravillas en la tierra. Se integra activamente en la construcción del sistema de red ecológica del área metropolitana de Zhengzhou, esforzándose por convertirse en una ciudad civilizada nacional y un aeropuerto". complejo ecoturístico". En los últimos años, Changge ha hecho todos los esfuerzos para construir una civilización ecológica del agua. De acuerdo con los principios de integración industrial-urbana, coordinación urbano-rural, habitabilidad ecológica y características distintivas, Changge se esfuerza por construir una ecología hermosa, funciones completas. y encanto habitable mientras se mejora el desarrollo de calidad de New Town.
Una ciudad con agua será hermosa, y una casa con agua será espiritual. Changge mejora su calidad de connotación con "doble reparación de la ciudad". De acuerdo con el plan general de "un anillo, tres ríos y cinco conexiones, un núcleo, diez lagos y tres humedales", implementa enérgicamente el "Geyi rico en agua". "Plan de acción para crear una "nueva ciudad de danza del agua" rodeada de ríos y lagos. Ciudad". Se ha invertido un total de más de 3 mil millones de yuanes para lograr la convergencia del río Huaihe, el río Yangtze y el río Amarillo, y formar un patrón de sistema de agua conectado con el río local Shuangjie, el río Qinglu y el lago Yuhu A. En Getian se está creando un hermoso modelo para una vida ecológica y habitable. La tierra se desarrolla lentamente y el valor ecológico de la ciudad brilla intensamente.
Unas cuantas ramas de flores de melocotón fuera del bambú son un profeta del calor del río primaveral. En los últimos años, el entorno ecológico de Changge ha cambiado drásticamente. El número de especies de aves en el Parque Nacional de Humedales del Río Shuangjie ha aumentado de 88 a 147 especies en la actualidad. La "Golondrina de Arena Ya", que tiene requisitos extremadamente altos para el entorno ecológico. "Acampa" en el lago Zengfu y "el río es tranquilo". El paisaje acuático de "lagos claros, agua limpia, costas verdes y hermosos paisajes" ha quedado plenamente demostrado.
Con el surgimiento de la aglomeración urbana de las Llanuras Centrales y el avance constante de la integración de Zhengzhou y Xuzhou, el desarrollo del área metropolitana de Zhengzhou ha entrado claramente en una nueva ronda de ciclo de ajuste con efectos indirectos. fuerte condado industrial en la provincia de Henan e incluso en el país Como condado económicamente fuerte, un nodo estratégico para la integración de Zhengzhou y Xuzhou, y un aeropuerto a nivel nacional adyacente a la ciudad, Changge no solo disfruta de una serie de importantes comodidades de infraestructura de transporte en El proceso de desarrollo del área metropolitana de Zhengzhou, sino que también depende del puerto, que conecta Zhengzhou y Lianxu. Las ventajas geográficas incluyen la equiparación de los servicios públicos y el diseño de la plataforma de reforma y apertura. Arraigada en la base industrial local, bajo el fuerte liderazgo de Zhengxu Integration, Changge ha estado a la altura del desafío. Se han introducido y reunido cada vez más industrias emergentes, y el plan "Geyi rico en agua" ha convertido a Changge en una ciudad de Zhengzhou. La ciudad se está desarrollando lentamente como un pergamino y el valor urbano es muy prominente. En el futuro, puede convertirse en una ciudad satélite con el mayor potencial de desarrollo, valor de inversión y valor de asentamiento humano en el área metropolitana de Zhengzhou.