¿Qué significa la renta dorada? ¿Cómo firmar un contrato de arrendamiento comercial?

Arrendamiento financiero significa que el arrendador compra los activos fijos designados por el arrendatario al vendedor designado por el arrendatario de acuerdo con los requisitos del arrendatario y el acuerdo contractual previo de ambas partes bajo la premisa de que. la propiedad del activo y el arrendatario paga toda la renta, los derechos de posesión, uso y renta del activo fijo se transfieren al arrendatario por un período de tiempo. El arrendamiento financiero tiene la doble función de integración financiera y financiación. Los arrendamientos financieros se pueden dividir en dos categorías: arrendamientos financieros directos y venta y arrendamiento posterior.

2. Los arrendadores de tiendas deben prestar atención a seis cuestiones principales

1. Las capacidades comerciales del cliente.

Las capacidades insuficientes provocan una mala gestión, disputas y pérdidas de alquiler. Lo mejor es encontrar una marca de cadena conocida para garantizar sus ingresos normales por alquiler.

2. Normas de pago del alquiler

Se debe estipular claramente el método de pago del alquiler, como depósito, depósito de seguridad, período de pago del alquiler, etc. Generalmente, se pagará o se incluirá en el depósito un determinado depósito, como un depósito, tres pagos, tres pagos, etc.

3. Incumplimiento de contrato e indemnización por daños y perjuicios

Explicación: Las circunstancias del incumplimiento de contrato deben especificarse en detalle y no pueden ignorarse solo porque la tienda es pequeña. claramente especificado, como el importe total del alquiler durante el período de impago 20%.

4. Compensación por pérdidas

Las empresas y clientes que violen las regulaciones o dañen sus casas deben ser multados, de lo contrario habrá más impactos negativos.

5. Período de arrendamiento

No acorte demasiado el período de arrendamiento. El período de desocupación durante este período también representa una pérdida de alquiler y es difícil comprender los factores del mercado. Lo mejor es funcionar de forma estable durante mucho tiempo. Por ejemplo, para marcas de cadenas de tiendas conocidas, es mejor que sean 10 años o más, y llevará un cierto período de tiempo aumentar razonablemente.

6. Período gratuito de alquiler

Se debe conceder a los clientes un período razonable gratuito para la decoración, la puesta en servicio y la operación de prueba. La regla de la industria es de 1 a 6 meses, dependiendo de la edad.

3. El contrato de arrendamiento de tienda se refiere al contrato escrito entre el arrendador y el arrendatario sobre el arrendamiento de tienda, y la relación civil de arrendamiento formada en torno al derecho de uso de la tienda.

La cantidad de propiedades involucradas en el arrendamiento de tiendas es relativamente grande. Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar cómo ejecutarlo y cómo proteger su derecho a rescindirlo en circunstancias especiales. Se divide en los siguientes tres tipos:

En primer lugar, el arrendador de la tienda viola el acuerdo y daña los intereses legítimos del arrendatario.

2. Cómo resolver el contrato cuando éste no pueda continuar ejecutándose por causa de un tercero.

En tercer lugar, el arrendatario debe rescindir el contrato debido a cambios en sus propias condiciones comerciales, como una mala gestión.