No existen restricciones de compra o préstamo para apartamentos con servicios. ¿Es apto para inversión?
1. El plazo de la hipoteca para viviendas comerciales es cuando se entrega la casa, mientras que la hipoteca para derechos de propiedad a 70 años es cuando la casa alcanza su vencimiento. cima.
2. De carácter comercial, es decir, si se derriba una casa con derechos de propiedad a 40 años, la compensación será mayor que la de una casa con derechos de propiedad a 70 años.
3. La vivienda comercial puede ser ocupada por uno mismo o utilizada como edificio de oficinas con licencia comercial registrada.
4. Generalmente, las instalaciones de vivienda alrededor de las viviendas comerciales serán relativamente lujosas, lo que es un reflejo del nivel de vida.
5. El tiempo de demolición de las viviendas comerciales es corto, por lo que se puede dar prioridad al tiempo de reposición de la vivienda.
6. Las viviendas comerciales son para aristócratas solteros y trabajadores administrativos corporativos, y la calidad general de la población es mayor.
7. La vivienda comercial no tendrá ningún impacto en el segundo cambio de vivienda a gran escala y aún podrá disfrutar de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario.
8. La proporción de tiendas en terrenos comerciales es mucho más razonable que la de edificios residenciales, por lo que pronto se formará una atmósfera comercial centrada en la comunidad que atraerá a más personas. Cuanto mayor sea la visibilidad, mayor será el retorno de la inversión.
9. Escala comercial, completas instalaciones circundantes, conveniente para ir de compras y comer. La gestión de la propiedad estará más estandarizada y vigente.
10. La vivienda comercial generalmente se denomina apartamento individual, por lo que el área no es muy grande, por lo que el precio total es bajo y es apta para inversión y transición.
Desventajas de los derechos de propiedad a 40 años para bienes raíces comerciales;
1 y 40 años se denominan terrenos comerciales. La mayoría de las facturas de servicios públicos y tarifas de propiedad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales, lo cual es así. muy caro! ¡Y básicamente no hay gas natural!
2. Los préstamos hipotecarios para bienes raíces comerciales requieren un pago inicial del 50% y el período máximo del préstamo es de 10 años. La tasa de interés del préstamo no puede aumentar.
3. resolverse y no pueden satisfacer los requisitos de algunos inversores.