Casa de segunda mano en Changchun, con derechos de propiedad de más de 248 metros cuadrados, 287.000 yuanes, ¿a cuánto asciende la tarifa por cambio de nombre?

Hay dos tarifas por cambios de nombre. La tarifa por cambiar de propietario es de 80 yuanes; si el propietario cambia de nombre, disfrutará de un descuento a mitad de precio y la tarifa será de 40 yuanes.

La base para el cobro es la siguiente:

Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y del Ministerio de Hacienda sobre temas relacionados con derechos de registro de inmuebles.

(1) Tasa de registro de inmueble residencial. Implementar un sistema de registro unificado de bienes raíces e implementar el registro integrado de propiedad de vivienda y derechos de uso de terrenos de construcción. Los derechos de registro que se cobran cuando la casa original y su terreno de construcción se registran por separado se unifican en derechos de registro de bienes raíces, es decir, la propiedad de la casa y el derecho de uso del terreno de construcción se registran juntos y se cobra una tarifa de registro única.

Las casas planificadas para uso residencial (en adelante, residencias) y sus derechos de uso de suelo para construcción se aplican a los siguientes asuntos de registro de bienes raíces, brindan servicios específicos y cobran tarifas de registro de bienes raíces de acuerdo con la situación real. El estándar de cobro es de 80 yuanes por artículo.

2. Los residentes compran casas con otras personas físicas, jurídicas y otras organizaciones, así como permutas, donaciones, herencias, legados, etc. , transferencia de propiedad de la vivienda y derechos de uso de terrenos de construcción, solicitar el registro de transferencia de bienes raíces;

En tercer lugar, tarifas preferenciales. En las siguientes circunstancias, se implementarán estándares de cobro preferenciales.

(1) La tasa de registro se reducirá a la mitad de acuerdo con las normas de cobro estipuladas en el artículo 1 de este Aviso, y no se cobrará la primera tasa de registro del certificado de propiedad inmobiliaria:

2. Titular de derechos inmobiliarios Si cambia el nombre, título, tipo de documento de identidad o número de documento de identidad y solicita el registro de cambio;

Datos ampliados

Implementación de la tarifa de registro de bienes inmuebles Normativa:

IV. Unidad de registro y facturación de bienes inmuebles. Los derechos de registro de bienes inmuebles se cobrarán pieza por pieza y no se cobrarán en proporción a la superficie, volumen o precio del inmueble. La solicitud de registro de derechos inmobiliarios será presentada por el solicitante sobre la base del inmueble y se deberá cumplimentar un tipo de registro.

Si el solicitante solicita múltiples préstamos hipotecarios sobre el mismo terreno y solicita el registro de hipoteca, se le cobrará como una sola hipoteca si el solicitante solicita múltiples hipotecas para terrenos no residenciales y solicita el registro de hipoteca; , se cargará como hipotecas múltiples.

Una unidad inmobiliaria se refiere a un espacio con límites de propiedad cerrados y valor de uso independiente. Si hay edificios, estructuras como casas, bosques y elementos forestales, el espacio encerrado por los edificios, estructuras como casas, bosques y elementos forestales y el límite de propiedad de la tierra será la unidad inmobiliaria.

Las casas incluyen tanto edificios independientes como espacios con límites de propiedad cerrados, y espacios que pueden usarse de forma independiente y con límites de propiedad cerrados, como suites, pisos, habitaciones, etc. Si no existen edificaciones, estructuras, bosques o árboles, el espacio delimitado por el límite de propiedad del terreno será la unidad inmobiliaria.

5. Pago de la tasa de inscripción. La tasa de registro de bienes inmuebles será pagada por el solicitante del registro.

Si todas las partes necesitan solicitar conjuntamente el registro de bienes raíces de acuerdo con la reglamentación, la tarifa de registro de bienes raíces será pagada por la parte registrada como titular del derecho inmobiliario para el registro de hipotecas de bienes raíces, la tarifa de registro; será pagado por la parte registrada como acreedor hipotecario. Si es propiedad (usada) por propietarios individuales, la tasa de registro de bienes raíces será pagada conjuntamente por ambos propietarios y la participación específica será negociada por los propios propietarios;

Las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden repercutir las tarifas de registro para el primer registro de viviendas comerciales nuevas, así como las tarifas de topografía y mapeo incurridas al proporcionar datos de topografía y mapeo a los bancos comerciales que; proporcionar préstamos hipotecarios a los compradores de viviendas no está permitido transferir el costo del registro de la hipoteca a los compradores de viviendas.

En sexto lugar, garantizar la coordinación de políticas. Cuando se haya implementado un sistema unificado de registro de bienes raíces, la agencia de registro de bienes raíces cobrará las tarifas de registro de bienes raíces de acuerdo con los estándares de tarifas anteriores, los estándares de tarifas para el registro de tierras y el registro de viviendas, los certificados de derechos de gestión de contratos de tierras y los certificados de derechos forestales formulados por varias localidades, así como otras consultas de información sobre registro de terrenos y viviendas. Se cancelarán todas las tarifas de certificación.

En áreas que aún no han implementado un sistema unificado de registro de bienes raíces, las tarifas de registro de tierras, las tarifas de registro de viviendas, las tarifas de producción de certificados de derechos de gestión de contratos de tierras y las tarifas de producción de certificados de derechos forestales aún se implementarán de acuerdo con las normas originales pertinentes. Luego de la implementación del sistema unificado de registro de bienes raíces, se implementarán las normas de cobro especificadas en este aviso.

7. Estandarizar las tarifas de registro de inmuebles. Excepto por el primer registro de derechos inmobiliarios, los cambios en las condiciones naturales, como la dirección de los límites de la propiedad inmobiliaria, la dirección de los límites espaciales, el área y la solicitud de nueva medición del solicitante del registro de bienes raíces, si la agencia de registro de bienes raíces ya tiene la propiedad inmobiliaria. datos de resultados de topografía y mapeo, no requerirá que el solicitante del registro de bienes raíces proporcione y recopile los datos repetidamente.

Las agencias de registro de bienes raíces deben implementar concienzudamente el sistema de divulgación de tarifas y cobrar tarifas estrictamente de acuerdo con las disposiciones de este aviso. No agregarán elementos de tarifas, ampliarán el alcance de las tarifas, aumentarán los estándares de tarifas ni cobrarán nada. otros honorarios sin autorización, y aceptar conscientemente el precio y las normas de supervisión e inspección del departamento financiero.