La diferencia entre viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler en Ganzhou y los subsidios de alquiler

1. La vivienda pública de alquiler * * * de Ganzhou se refiere a viviendas construidas o compradas para alquiler por el gobierno o instituciones pertinentes, con el objetivo de resolver el problema de los problemas de vivienda de bajos ingresos para las familias. Estas casas suelen construirse en zonas especificadas por el gobierno con alquileres relativamente bajos y son adecuadas para familias de bajos ingresos que cumplen determinadas condiciones.

2. Vivienda de bajo alquiler se refiere a viviendas de bajo alquiler proporcionadas por el gobierno o instituciones relevantes, pero sus fuentes de construcción o compra no se limitan a viviendas públicas de alquiler. El estándar de alquiler de las viviendas de alquiler bajo puede ser más flexible que el de las viviendas de alquiler públicas, lo que las hace adecuadas para familias con niveles de ingresos más bajos.

3. El subsidio de alquiler se refiere al subsidio de alquiler proporcionado por el gobierno a familias de bajos ingresos para ayudarlas a pagar el alquiler.

Este tipo de subsidio generalmente se otorga a través de fondos fiscales o instituciones relacionadas, con el propósito de reducir la carga de alquiler de las familias de bajos ingresos.

Los sujetos de un contrato de arrendamiento financiero son tres partes, a saber, el arrendador (comprador), el arrendatario y el vendedor (proveedor). El arrendatario solicita al arrendador que compre el equipo necesario para financiarlo y luego el proveedor entrega el equipo directamente al arrendatario. Sus características son:

1. A diferencia del contrato de compraventa, el vendedor del contrato de financiación cumple la obligación de garantizar la cosa y la entrega defectuosa al arrendatario, y no al comprador (arrendador). es decir, el arrendatario disfruta de los derechos del comprador pero no asume las obligaciones del comprador.

2. A diferencia de un contrato de arrendamiento, el arrendador de un contrato de arrendamiento financiero no asume la obligación de mantener y garantizar los defectos del bien arrendado, pero el arrendatario debe cumplir con su obligación de pagar el alquiler al arrendador. .

3. Según lo pactado y el monto del pago, el arrendatario del contrato de arrendamiento financiero tiene la opción de obtener la propiedad o la devolución del objeto arrendado, es decir, el arrendatario puede obtener la propiedad. del objeto arrendado si paga la contraprestación por el objeto arrendado. Si sólo se paga el alquiler, el bien arrendado deberá devolverse al arrendador al final del período del contrato.

En resumen:

Existen algunas comparaciones y diferencias importantes entre las políticas de vivienda pública de alquiler y de vivienda de alquiler bajo de Ganzhou. Las viviendas públicas de alquiler son construidas por el gobierno o encargadas por desarrolladores para proporcionar viviendas de alquiler a grupos de bajos ingresos. Los alquileres son relativamente bajos y normalmente existen ciertas restricciones en los plazos de arrendamiento. Vivienda de alquiler bajo se refiere a viviendas de bajo costo proporcionadas o administradas por el gobierno. Los compradores de viviendas pueden adquirirlas a un precio relativamente bajo y convertirse en propietarios. En términos de política, las viviendas públicas de alquiler generalmente deben cumplir ciertas condiciones de solicitud, como restricciones de ingresos, tamaño de la familia, etc., mientras que las viviendas de alquiler bajo prestan más atención a la solidez financiera y las necesidades sociales de los compradores de viviendas. Además, el alquiler de la vivienda pública suele ajustarse, mientras que el precio de compra de la vivienda de alquiler bajo se mantiene relativamente estable. En términos generales, ambas políticas apuntan a resolver los problemas de vivienda de los grupos de bajos ingresos, pero difieren en términos de provisión, métodos de alquiler y venta, e implementación de políticas.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China:

Capítulo 15

Contrato de Arrendamiento Financiero

Artículo 753

Si el arrendatario enajena, hipoteca, pignora, invierte en acciones o de cualquier otra forma dispone del bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato de arrendamiento financiero.