¿A qué debe prestar atención al presentar una demanda por un contrato de alquiler de divorcio?

Análisis jurídico: 1. En una relación de arrendamiento de vivienda, si una de las partes quiere rescindir el contrato de arrendamiento, debe notificarlo a la otra parte con un mes de antelación. De lo contrario, se trata de un incumplimiento de contrato (a menos que se estipule lo contrario en el contrato), y la otra parte tiene la responsabilidad. derecho a exigirle el pago de una indemnización por daños y perjuicios. Si hay un acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento (el monto de los daños y perjuicios es acordado por ambas partes de antemano), el monto de los daños y perjuicios se pagará de acuerdo con la proporción acordada de los daños y perjuicios. 2. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización estipulada excede el 30% de las pérdidas reales, la indemnización estipulada puede considerarse demasiado alta y se puede solicitar una reducción. No hay daños y perjuicios estipulados en el contrato de alquiler de la casa. Debe calcular los daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato de la otra parte y devolver el depósito y el exceso de tarifas de habitación. 3. El pago de la indemnización por el alquiler de una vivienda es independiente del cumplimiento, es decir, del pago del alquiler. Ambas partes deberán tramitar el asunto de conformidad con el contrato de arrendamiento y pagar la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.

Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.

Al conocer de un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:

(1) Bigamia o convivencia con otros

(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;

(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;

(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;

(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.

Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.

Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.