¿Quién sabe si se pueden tomar medidas de conservación para las casas construidas en terrenos rurales?
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¿Desacuerdo sobre si se deben tomar medidas para preservar las casas construidas en medidas de granjas rurales no registradas? Hay dos opiniones diferentes al respecto.
La primera opinión es que no se pueden tomar medidas de preservación. La razón es la siguiente: según los artículos 8 y 62 de la Ley de Gestión de Tierras, las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores. Si los aldeanos rurales venden o alquilan sus casas y luego solicitan terrenos, no serán aprobados. Si no es miembro del grupo de aldea, no puede obtener la propiedad de una casa en un terreno rural colectivo o en un terreno familiar. La propiedad familiar es un bien inmueble intransferible. Según el principio de que la casa puede ir con el terreno y el terreno puede ir con la casa, el terreno no se puede transferir y la casa tampoco, por lo tanto, la casa no se puede conservar y allí. no es necesario conservarlo. Además, la casa no ha sido registrada y la propiedad no ha sido confirmada a nombre de Chen, por lo que el tribunal no puede sellarla.
La segunda opinión es que se pueden tomar medidas de preservación. La razón es que, aunque las tierras rurales no se pueden transferir a personas fuera de la aldea, se pueden transferir entre personas del grupo de la aldea. La transferencia de casas sobre el terreno también es una transferencia válida. Siempre que la transferencia de la casa sea legal, vale la pena realizarla. Por lo tanto, las casas construidas en fincas rurales pueden ser embargadas y tienen valor de conservación. Aunque no se ha obtenido el certificado de propiedad, la casa en realidad está controlada por Chen. Se puede suponer que Chen es su propietario, por lo que es legal confiscar su casa. Para proteger los intereses de los acreedores, deben ordenarse medidas de preservación.
Análisis El autor coincide con la segunda opinión. La tierra de la propiedad rural es tierra cuya transferencia está restringida. La propiedad de la tierra de la propiedad pertenece al colectivo de la aldea sólo tiene derecho a utilizar la tierra de la propiedad y no tiene derechos de propiedad. Es absolutamente imposible que el tribunal sólo preserve la propiedad. Sin embargo, si se ha construido una casa en la propiedad, dado que la casa puede transferirse entre los aldeanos de la aldea, los derechos de uso de la propiedad también se transferirán al mismo tiempo y el tribunal puede preservarlos. En este caso, Chen construyó una casa en su propiedad. Aunque aún no ha sido registrada, de acuerdo con el sistema de adquisición original de la Ley de Propiedad, Chen naturalmente adquirió la propiedad de la casa basándose en la construcción de la casa. Está investigando la propiedad de la propiedad correspondiente y la construcción relacionada de la casa. Después de obtener la evidencia, se puede confirmar que la propiedad de la casa pertenece a Chen y que su casa puede preservarse. Autor: Tribunal Popular del condado de Shicheng, Liu Wei