¿Cómo elegir una casa en Qingdao con un pago inicial de 300.000?
1. Casi no hay casas nuevas en Shinan, Shibei, Laoshan, Licang y Chengyang. ¿Abrirás una nueva casa en un futuro próximo?
Respuesta: Febrero y marzo no son los meses pico para que los desarrolladores tradicionales lancen nuevos proyectos, pero la demanda de viviendas este año se ha disparado con antelación, lo que ha provocado que muchos compradores de viviendas sientan que no tienen casas para comprar. .
Según la base de datos inmobiliaria de Sohu Focus.com, hay alrededor de 60 proyectos a la venta en los últimos dos meses.
Actualmente no hay casas nuevas en el distrito de Shinan y el precio unitario de las casas en venta es de más de 30.000.
El distrito de Shibei, Vanke Future City, Lanxiu Joy City, etc., tienen propiedades en venta. Posteriormente, hubo varios proyectos para agregar nuevos edificios.
La mayoría de las casas en venta en el distrito de Laoshan son adecuadas para compradores con un presupuesto total de 3 millones. No hay muchas casas nuevas y el tiempo es incierto.
Hay muchas propiedades a la venta en el distrito de Licang. Recientemente, se han lanzado muchos proyectos como Weidong Happy City, Poly Central Park, Xincheng Xiangyi Zijun y Jin Keluolan Mansion.
La zona de alta tecnología de Chengyang actualmente tiene escasez de viviendas. Se cree que en el futuro se lanzarán muchas propiedades inmobiliarias como China-Europe International City, Shimao Park Dimei y Xingyu Huafu.
Se espera que muchos proyectos en otras áreas, como Tianyiren Impression, Qingte Town, Zhongzhu Blue Bay Duming, Millennium International Village, etc., agreguen nuevas parcelas de tierra en un futuro próximo.
¿Hay todavía margen de apreciación en 2.2? ¿Proyecto XX?
Respuesta: Es difícil para un asistente visitar cada casa nueva una por una, pero la tendencia actual de casas nuevas en todo el mercado de Qingdao sigue aumentando. La forma de juzgar qué edificio tiene potencial de apreciación se puede analizar a partir de los siguientes aspectos: transporte (líneas de autobús, metro), instalaciones de apoyo (escuelas, hospitales, parques) y marca (empresas promotoras, empresas de administración de propiedades). La forma más sencilla es ver el proyecto en el sitio y considerar la propiedad basándose en usted mismo. Esta es la forma más fácil de juzgar.
3. ¿Qué zona de Qingdao tiene mayor potencial de inversión?
Respuesta: El asistente interpreta la frase "el mayor potencial de inversión" como "dónde comprar una casa que aumentará el precio rápidamente".
Ya sea invirtiendo o siendo independiente, lo más importante es tu presupuesto. Ya sea que se trate de un pago inicial o del pago de un préstamo, presupuestar su dinero es clave.
Si no existe un inmueble a su nombre, se recomienda buscar un lugar cercano a su lugar de trabajo o con transporte conveniente.
A juzgar por la popularidad actual de las consultas, la zona de alta tecnología, Jimo Silicon Valley, el aeropuerto de Jiaozhou y el metro de Huangdao son áreas de gran preocupación. La primavera es cálida y las flores florecen, el cielo está alto y las nubes están despejadas. El asistente sugirió no seguir a la multitud, sino mirar el terreno y sentir toda el área antes de tomar una decisión.
¿Cómo elegir una casa con un pago inicial de 43.000 y cuál es el mejor lugar para elegir?
Respuesta: Actualmente, el pago inicial mínimo en el mercado es del 30% (la primera póliza es del 20%, pero es difícil de aplicar), y el tipo de casa convencional ronda el 90%. Debido a que las necesidades de pago inicial de cada persona son diferentes, el asistente solicita opiniones, así que tome asiento.
30 pago inicial/30% * 10 = 65438+10 millones de yuanes.
130.000/90 (metro cuadrado) = unos 11.000 yuanes.
En otras palabras, si el pago inicial es de 300.000 yuanes, una casa con un precio unitario de 1.1000 yuanes es más adecuada.
Y así sucesivamente.
El pago inicial es de 200.000, el pago total es de 660.000 y el precio unitario es de 7.400.
Un pago inicial de 300.000 yuanes, un monto total de 6,5438+0 millones de yuanes y un precio unitario de 654,38+0,654,38+0 millones de yuanes.
Un pago inicial de 400 000 RMB, el pago total es de 6 543 800 + 3 400 RMB y el precio unitario es 6 543 800 + 0 500 000 RMB.
Un pago inicial de 500 000 RMB, el pago total es de 6 543 800 + 0 670 000 RMB y el precio unitario es 6 543 800 + 0 800 000 RMB.
¿Cuál es el precio del 5.5? ¿Proyecto XX? ¿Puedes avisarme de la apertura?
Respuesta: El mercado inmobiliario actual es de un precio por casa. Si la propiedad está abierta al público o en preventa, el asistente solo puede notificar al backend para verificar la situación reciente de los precios. Si no hay precio de apertura o no hay precio, el asistente estará indefenso.
Sin embargo, el asistente cree que es un buen momento para comprar. Como regla general, las propiedades en la primera fase suelen ser más baratas y tienen más opciones que las de las fases posteriores. Por eso, si todo el mundo está interesado en una casa como esta, te sugiero que vayas a la oficina de ventas y dejes tus datos de contacto con el asesor inmobiliario.
Lo mejor es agregarlo a WeChat para poder seguir las últimas novedades sobre el proyecto en cualquier momento. También puede obtener la información de apertura lo antes posible.
Recordatorio amistoso: Ante incumplimiento contractual por parte del promotor o cuestiones contractuales durante el proceso de compra de la vivienda, el asistente recomienda consultar con un abogado.
Las preguntas y respuestas se publicarán más adelante. Bienvenido a dejar un mensaje en segundo plano. Preste atención a "Vivir en Qingdao".
(La respuesta anterior se publicó el 14 de marzo de 2017. Consulte la política actual de compra de vivienda).
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