¿Cómo preguntar al inquilino si quiere renovar el contrato de arrendamiento?
Contrato de alquiler de casa:
1. La parte A es la propietaria de la casa, es decir, la que alquila la casa, y la Parte B es la prestataria, por lo que esta relación debe Sea claro. Además, debe adjuntar el número de identificación después de ambas partes A y B. Debido a que hay muchas personas con el mismo nombre y apellido, es imposible escribir solo un nombre. La tarjeta de identificación es una para cada persona, así que asegúrese. Anote claramente los números de identificación de ambas partes A y B. Recuerde verificar el número de identificación.
2. Los términos acordados en el contrato de alquiler de la casa: escriba claramente la ubicación específica del lugar de alquiler y anote claramente algunas regulaciones del lugar de alquiler.
Escribe claramente el plazo del arrendamiento, el alquiler, el momento del pago, qué hacer tras su vencimiento, etc. , todo debe estar escrito claramente.
Anota algunos protocolos sobre qué no hacer en la casa.
Comentar algunos usos y pagos de agua, electricidad y calefacción durante el periodo de arrendamiento.
Escriba claramente si desea renovar el contrato de arrendamiento unos meses antes del plazo del contrato para que la Parte A pueda encontrar un nuevo arrendador a tiempo.
3. Firma y sello de ambas partes: Escriba claramente las firmas de ambas partes, deben estar firmadas por ellos mismos y la fecha debe escribirse claramente para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes.
Al alquilar una casa, el arrendador exigirá al inquilino el pago de una determinada fianza para evitar que el inquilino no pague el alquiler a tiempo, se escape repentinamente y dañe los muebles de la casa. El tamaño del depósito también es una preocupación tanto para los inquilinos como para los propietarios. Entonces, ¿cuáles son los requisitos legales para los depósitos de alquiler de viviendas? No existen disposiciones legales específicas sobre cómo cobrar el depósito de alquiler, y generalmente se resuelve mediante negociación entre las dos partes. Artículo 12 de la Ley de Contratos. El contenido del contrato es acordado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos: nombre y dirección de las partes; precio o remuneración; plazo y lugar de ejecución y métodos de responsabilidad por incumplimiento del contrato; métodos para resolver disputas;
Cómo asegurar la devolución del depósito;
(1) Resolver mediante negociación entre las dos partes. Al firmar un contrato de alquiler, ambas partes deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
(2) Dependiendo de la naturaleza del depósito, se puede devolver si la mercancía se conserva en condiciones de seguridad, pero no se puede devolver si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios. En el caso del alquiler, se puede liquidar mediante negociación entre las dos partes o se puede deducir. Se requiere un aviso de salida por escrito con un mes de antelación.
(3) Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa. En el caso de un contrato de arrendamiento, éste debe cumplirse estrictamente.
Base legal: Artículo 12 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” El contenido del contrato es pactado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas:
( 1) Nombre y dirección de las partes;
(2) Materia
(3) Cantidad
(4) Calidad;
(5) Precio o Remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;
(8) Métodos para resolver disputas. Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.