¿Cómo redactar un contrato de reducción de alquiler?
Encuentra a la persona que firmó el contrato contigo y habla con ella cara a cara. Después de llegar a un acuerdo, anule el contrato original y firme uno nuevo. . Si insistes en postularte, entonces postula. Estimado líder, ¿por qué pide una reducción del alquiler? Saludamos tu nombre, año, mes y año.
Se firmó el alquiler, pero el inquilino pidió una reducción del alquiler.
Si el inquilino rescinde el contrato antes de tiempo, generalmente pagará un mes extra de alquiler como compensación.
Espero que el propietario reduzca el alquiler.
Dado que el contrato dice "sujeto a las condiciones del mercado", debería ser el mismo precio que el de su vecino. ¿Crees que es mejor simplemente ir con la multitud cuando normalmente cuesta unos 2.000 yuanes más que ellos?
Por supuesto, también hay que tener en cuenta la ubicación de la sala de fachada. ¿Por qué no encontrar uno que tenga aproximadamente el mismo precio que el de su vecino? Pedirle al cartel que baje el precio es literalmente arrancarte los dientes de la boca, ¡aún más difícil!
¿Cómo impide un contrato de arrendamiento de vivienda que el inquilino solicite una rebaja del alquiler? 50 puntos
Si el área estipulada en el contrato es de 70 metros cuadrados, pero el área real es de solo 50 metros cuadrados, es fraude y se puede rescindir el contrato o se puede exigir a la otra parte que compense . Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, pueden presentar una demanda ante los tribunales. Se puede exigir a la otra parte la devolución íntegra del depósito, o incluso exigirle que soporte las pérdidas económicas directas causadas por negligencia en la contratación. Espero que mi respuesta pueda ayudarte. Si tiene alguna pregunta, consulte nuevamente al abogado de Shenzhen Chen.
¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
Plantilla de contrato de arrendamiento personal
Parte A (arrendador)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ DNI
Parte B (arrendatario)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Número de identificación
La casa de alquiler (escaparate) está ubicada en_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _provincia_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ciudad_ _ _ _ _ _ _El equipo interior incluye:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ etc
1. El propósito del arrendamiento es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ___ _ _ _ _yuan)
3. Método de pago: la Parte B paga el alquiler a la Parte A en RMB_ _ _ _ _ _ _ _yuan cada _ _ _ _ _ _mes
4. Un RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ yuan
5. La parte B debe pagar el alquiler según el contrato. Si el depósito está atrasado, la Parte A pagará un recargo por mora del 2% del alquiler atrasado todos los días y tiene derecho a recuperar el alquiler adeudado a la Parte B y rescindir el contrato por adelantado para recuperar la casa.
6. Durante el período de arrendamiento, ninguna de las partes podrá resolver el contrato por ningún motivo. Si una parte tiene motivos legítimos para solicitar la rescisión del contrato, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación, rescindir el contrato, pagar y pagar la indemnización por daños y perjuicios de un mes con el consentimiento de la otra parte. En caso de motivos de fuerza mayor (como desastres naturales, cambios de políticas, etc.), este no es el caso.
7. La Parte B respetará las normas de residencia temporal de _ _ _ _ _ y no utilizará la casa para realizar actividades ilegales. De lo contrario, todas las responsabilidades legales que surjan de las mismas correrán a cargo de la Parte. B. La Parte A no es responsable y tiene derecho a rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento.
8. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B lo transfiere (usa) a otros a mitad de camino, debe obtener el consentimiento de la Parte A y no se le permite subarrendar sin permiso.
9. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será responsable del pago de: cuotas de servicios de agua, luz, teléfono, saneamiento y administración.
X. Durante el período de arrendamiento, la Parte B cuidará bien de todos los equipos interiores. Si la casa de alquiler y sus instalaciones de apoyo se dañan intencionalmente o por negligencia, la Parte B será responsable de restaurar la casa y sus instalaciones de apoyo a su condición original. Si no puede restituirse, la Parte B lo compensará según corresponda.
XI. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la Parte B devolverá la casa a la Parte A a tiempo. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe negociar con la Parte A con medio mes de anticipación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar. Después de la expiración del período de arrendamiento, cuando la Parte B regrese del contrato de arrendamiento, si hay muebles o artículos diversos inamovibles, la Parte A los tratará como desperdicio y la Parte A se encargará de ellos, y la Parte B no se opondrá.
12. A la fecha de firma del contrato, el número base del medidor de electricidad, medidor de agua y medidor de gas es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Trece. Si hay asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B los resolverán mediante negociación y firmarán un acuerdo complementario.
El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma. Este contrato se celebra por triplicado, poseyendo cada parte un ejemplar y la copia industrial y comercial, surtiendo el mismo efecto jurídico.
Adicional:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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Parte A (firma/sello) y Parte B (firma/...
¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
p>Contrato de Arrendamiento
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ (en adelante, "Parte A") Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ (en adelante denominado "Parte B") Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes de la ciudad de Chengdu, las Partes A y B firman este contrato por consenso sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo, y Me comprometo a cumplirlo. Los términos son los siguientes:
1. La ubicación y las instalaciones de la casa de alquiler:
1.
La parte A está ubicada. en _ _ _ _ _ _ _ _ _ El propietario legal de la casa (en adelante, "la casa"), el número del certificado de título es _ _ _ _ _ _ _ _. Ahora acepta alquilar la casa a la Parte B. para el propósito de _ _ _ _ _ _, y el área de construcción es de _ _ _ _ _ metros cuadrados
2
Ver observaciones relevantes para la decoración e instalaciones existentes. de la casa A menos que ambas partes acuerden lo contrario, las observaciones pertinentes se considerarán la base de la Parte A para este acuerdo. El contrato proporciona la base para la aceptación de la casa entregada a la Parte B y la devolución de la casa por la Parte B. este contrato vence.
2. Plazo de arrendamiento:
El plazo de arrendamiento de la casa comienza a partir de _ _ _ _ _ _ A partir del año _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _El período de entrega es_ _ _ _ _ _ _ _ _
Alquiler y método de pago:
1. El alquiler mensual de la casa es RMB _ _ _ _. y el tiempo de pago es una vez cada _ _ _ _ _ mes
2 Si la Parte B no puede pagar el alquiler, la Parte B deberá pagar un recargo por mora del 0,5% del alquiler mensual. alquiler por cada día de atraso. La parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la parte B pagará el alquiler en función de la fecha real de residencia y será responsable del incumplimiento del contrato.
IV. Respecto al depósito:
1.
Para garantizar que la Parte B utilice la casa y sus instalaciones de apoyo de manera razonable y honesta, la Parte B deberá pagar a la Parte A RMB Yuan (RMB _ _ _ _ _) como depósito. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento después de la expiración de este contrato, la Parte A deberá pagar todas las tarifas (tarifas de gestión/facturas de agua/facturas de electricidad/facturas de gas). /facturas de teléfono/tarifas de limpieza/tarifas de canales de TV por cable, etc.). ) no está interesado.
2. Si la Parte B rescinde el contrato durante el periodo de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a no devolver el depósito.
Derechos y obligaciones del verbo (abreviatura del verbo):
1. La Parte A debe garantizar que el alquiler de la casa no viole las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos nacionales, y que tenga el derecho a decidir el arrendamiento de la vivienda.
2. La Parte B no violará las leyes, reglamentos y * *regulaciones pertinentes sobre el uso de casas de alquiler en la propiedad.
3. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte B no subarrendará total o parcialmente la casa a otros. Si se subarrenda sin autorización, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, y la Parte B será responsable por el incumplimiento del contrato ante la Parte A y el tercero.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los costos de uso reales de las tarifas de administración/facturas de agua/facturas de electricidad/facturas de gas/facturas de teléfono/tarifas de limpieza/tarifas de canales de televisión por cable, así como los costos de mantenimiento. derivados de un uso inadecuado. La Parte A correrá con los costos de mantenimiento correspondientes por pérdidas causadas por fuerza mayor y razones no causadas por la Parte B. Si existe un acuerdo especial, prevalecerá dicho acuerdo. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita decorar o transformar la propiedad arrendada o las instalaciones interiores, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos pertinentes. La Parte A tiene derecho a supervisar la decoración o transformación.
5. Al vencimiento del contrato de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento en las mismas condiciones.
6. Si durante el período de arrendamiento se producen incendios, inundaciones y otras pérdidas directas o indirectas, la Parte B será responsable de los mismos.
Terminación del contrato con verbos intransitivos:
1. El plazo del arrendamiento vence o la Parte A y la Parte B negocian para rescindir este contrato.
2. B rescindirá el contrato al vencimiento. Las llaves de la casa y los elementos de uso normal enumerados en las observaciones se entregarán a la Parte A el mismo día. Todos los artículos que quedan en la casa se consideran abandonados y la Parte A tiene derecho a disponer de ellos sin objeción por parte de la Parte B.
Siete. Tratamiento del incumplimiento de contrato:
1. Tratamiento del incumplimiento de contrato de la Parte A:
Durante el período de arrendamiento, si la Parte A rescinde unilateralmente este acuerdo sin culpa de la Parte B, la Parte B La casa debe ser recuperada por adelantado. La Parte A pagará a la Parte B una multa de un mes de alquiler y devolverá el depósito y el alquiler restante pagado por la Parte B.
2. :
A. La Parte A acuerda por escrito que si la Parte B subarrenda o presta la casa, cambia la estructura o el uso sin autorización, o usa la casa para actividades ilegales, la entrega se pospondrá. ......
Si es necesario aumentar el alquiler después de un cierto período de tiempo, ¿cómo se debe redactar el contrato?
Según la declaración del contrato, no hay nada irrazonable en el contrato. La Parte A no tiene requisitos irrazonables. Si la Parte B ha acordado notificar a la Parte A con antelación al renovar el contrato de arrendamiento, no notificar a la Parte A significa que la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. Antes de rescindir el contrato, en la práctica ambas partes deberían negociar previamente.
¿Cómo redactar un acuerdo para restaurar el alquiler a su estado original?
Plantilla de Acuerdo sobre Alquiler y Restauración
Por necesidades laborales, la Parte A rescindió el contrato de alquiler de la casa firmado con la Parte B de conformidad con la ley y se separó oficialmente del alquiler de la casa. relación con la Parte B. A solicitud de la Parte B, la Parte A proporcionará una compensación financiera adecuada a la Parte B por los daños a los gastos de vivienda, saneamiento y suministro de agua de la Parte B durante el período de construcción y arrendamiento de la Parte A. Después de una negociación igualitaria, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo de compensación:
1. Elementos y montos de compensación:
1. extractores de aire;
2. La compensación por daños a las paredes interiores es de 920 yuanes;
3. La compensación por daños a la casa causados por la explosión de la construcción es de 800 yuanes;
4. Los costos de limpieza y suministro de agua deben ser de 1.080 yuanes (la compensación mensual es de 60 yuanes, * * * es 65438 + 8 meses);
La tarifa anterior es de 3.000 RMB (mayúscula: 3.000 RMB).
2. La Parte A deberá pagar una compensación única de 3000 RMB (en mayúsculas: 3000 RMB). A partir de entonces, la Parte B no solicitará pago a la Parte A por ningún motivo ni de ninguna manera. De lo contrario, la Parte B debe pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios de RMB 65.438+00.000 (RMB 10.000).
3. Actualmente, los empleados del Partido A alquilan la casa del Partido B individualmente, lo cual es un comportamiento personal y no tiene nada que ver con el Partido A. El Partido A tiene derecho a recuperar todos los medidores, interruptores y cables interiores. que la Parte A ayudó a instalar para comodidad de los empleados que alquilan. La Parte B no bloqueará dichas instalaciones por ningún motivo. Además, la Parte A no asume ninguna otra responsabilidad solidaria.
Cuatro. Resolución de disputas: Ambas partes acordaron resolver la disputa en el Tribunal de Distrito de Linwei de la ciudad de Weinan, provincia de Shaanxi.
5. Este acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia. Tiene el mismo efecto legal y entra en vigor a partir de la fecha de la firma.
Parte A (sello): Parte B (firma):
Representante: Representante:
Encargado: Testigo:
año mes día mes día mes día.
¿El contrato de alquiler se firmó por tres años, un año, un año? Wan, el segundo año, la otra parte pidió una reducción del alquiler. ¿Debería?
Solo he oído hablar de propietarios que piden aumentos de alquiler, pero nunca de inquilinos que piden reducciones de alquiler. Durante tres años sólo pudo cobrar y pagar el alquiler estipulado en el contrato. Además, me gustaría recordarles que lo mejor es no reducir el alquiler. Si realmente quieres rebajarlo, firma un nuevo contrato; de lo contrario, puede haber lagunas que él pueda aprovechar e incluso puedes perder dinero.
¿Cómo redactar un contrato de alquiler con vencimiento el 1 de enero?
Dirección y DNI del arrendador (en adelante Parte A):
Dirección residencial y DNI del arrendatario (en adelante Parte B):
Después de una negociación amistosa, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa:
1 Lugar e instalaciones de alquiler:
Dirección del arrendamiento: Habitación 200. Lunong; especificaciones de la habitación; superficie habitable en metros cuadrados;
Instalaciones auxiliares interiores:
Aparatos eléctricos: teléfono, bañera, aire acondicionado, frigorífico, televisión en color, lavadora, horno microondas, ventilador de techo, equipo de música.
Mobiliario:
2. Plazo de arrendamiento y su acuerdo:
Plazo de arrendamiento: la Parte A acuerda arrendar la Parte B por años de año, mes a; año, mes, día;
Alquiler: RMB por mes;
Método de pago: pago de un mes, más un depósito en RMB. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, la Parte A devolverá el depósito a la Parte B sin intereses.
El pago inicial es RMB;
Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento, seguridad y otros gastos. como administración de propiedad, reparación de la casa y otros gastos pagados por la Parte A.
Durante el periodo de arrendamiento, si se produce alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá resolver el contrato y recuperar el derecho de uso de la vivienda. La Parte B asumirá toda la responsabilidad y compensará a la Parte A por sus pérdidas.
La parte B subarrienda, transfiere o presta la casa sin autorización;
La parte B utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilegales que perjudican el interés público;
La parte B incumple el pago del alquiler sin motivo alguno;
No paga todas las tarifas durante tres meses consecutivos.
Tres. Responsabilidades y obligaciones de ambas partes:
La Parte B pagará puntualmente las tarifas de agua, electricidad, carbón, teléfono, etc., y deberá presentar facturas por las tarifas anteriores a la Parte A. La Parte A supervisará e inspeccionará las tarifas anteriores;
La Parte B no convertirá el depósito en alquiler bajo ninguna circunstancia;
Durante el período de arrendamiento, la Parte A debe garantizar la residencia normal de la Parte B y no subarrendará (venderá ) la casa alquilada por la Parte B a un tercero; O aumentar el alquiler durante el período de arrendamiento;
Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita continuar usándola, debe presentar una solicitud de un mes. por adelantado, y la Parte A puede dar prioridad en las mismas condiciones según la situación real;
Durante el período de arrendamiento, si cualquiera de las partes encuentra circunstancias especiales y necesita rescindir el acuerdo, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y rescindir el acuerdo después de la negociación;
Cuando la Parte B se muda a la casa, debe mantener el entorno circundante limpio y ordenado, y hacer un buen trabajo para prevenir incendios y robos. Si ocurre algún accidente, la Parte B asumirá toda la responsabilidad.
La Parte B no cambiará la estructura interior sin autorización y utilizará las instalaciones interiores con cuidado. Si el daño es causado por daños causados por el hombre, la Parte A recibirá la compensación correspondiente. Si hay algún daño natural, se debe notificar a la Parte A a tiempo y cooperar con la Parte A para repararlo de manera oportuna.
Cuatro. Los demás asuntos no cubiertos se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el asunto se manejará de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes o se presentará a la agencia de arbitraje correspondiente para su arbitraje.
Este acuerdo se realiza por triplicado, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia, y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma.
Verbo (abreviatura de verbo) Otras explicaciones:
Por ejemplo: el número de palabras para agua, electricidad y carbón en el check-in.
Arrendador: Arrendatario:
Tel: Teléfono:
Fecha de firma: año, mes, día