Disculpe, ¿cuántos metros cuadrados se le pueden conceder a una persona para construir una casa en zona rural?
Según lo dispuesto en la "Ley de Ordenación del Territorio", la superficie de las viviendas rurales no excederá los estándares estipulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Entonces, ¿cómo se definen los estándares del área de propiedad familiar? ¿Cuáles son los estándares específicos en las distintas regiones?
Anhui
Según la "Implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular en la provincia de Anhui" de China" >El artículo 43 de las Medidas estipula: Las normas de superficie para las viviendas de las nuevas residencias de los aldeanos rurales: (1) en los suburbios, las ciudades comerciales rurales y las zonas de pólder, cada hogar no excederá los 160 metros cuadrados; (2) en el área de la llanura de Huaibei, cada hogar El área no excederá los 220 metros cuadrados (3) En áreas montañosas y montañosas, cada hogar no excederá los 160 metros cuadrados si se utilizan montañas áridas o terrenos baldíos para construir casas, cada hogar no excederá los 160 metros cuadrados. 300 metros cuadrados.
Sichuan
De acuerdo con el artículo 52 de las "Medidas de la provincia de Sichuan para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China": los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad por hogar. Un sitio de propiedad familiar que no excede el área estándar especificada. El área estándar de una vivienda es de 20 a 30 metros cuadrados por persona; un hogar con menos de 3 personas se calcula como 3 personas, un hogar con 4 personas se calcula como 4 personas y un hogar con más de 5 personas se calcula como 5; personas. Entre ellos, el estándar de área de propiedad para los aldeanos rurales en áreas étnicas autónomas puede aumentarse adecuadamente, y los estándares específicos serán formulados por el gobierno popular de la prefectura étnica autónoma o del condado autónomo.
Shaanxi
Según el artículo 33 de las "Medidas provinciales de Shaanxi para la implementación de la Ley de gestión de tierras de la República Popular China": Cada aldeano rural sólo puede tener una casa. Para las bases, cada hogar en los suburbios urbanos no excederá los 133 metros cuadrados (>3 centavos cada hogar en Sichuan y el terreno original no excederá los 200 metros cuadrados (3 centavos cada hogar en zonas montañosas y montañosas no excederá los 260 metros cuadrados); metros (3 céntimos). Siete metros cuadrados (cuatro puntos).
Zhejiang
De acuerdo con el artículo 35 de las "Medidas provinciales de Zhejiang para la implementación de la Ley de gestión de tierras de la República Popular China": los aldeanos rurales deberán construir residencias de conformidad con las requisitos del municipio (ciudad) ) Planificación general del uso de la tierra, planificación de aldeas y ciudades comerciales, tratar de utilizar las granjas originales, los terrenos baldíos en la aldea y las colinas y laderas alrededor de la aldea para alentar a las aldeas naturales a reunirse en la aldea central; fomentar la construcción unificada, la construcción conjunta y la construcción de residencias estilo apartamento controlar estrictamente la ocupación de tierras agrícolas para construir residencias; Los aldeanos rurales solo pueden poseer una vivienda por hogar. El área estándar de la vivienda (incluidos los edificios auxiliares y el terreno para patios) no excederá los 125 metros cuadrados; La superficie máxima no excederá de ciento sesenta metros cuadrados. Los estándares específicos para las viviendas de los aldeanos rurales serán determinados por los gobiernos populares municipales y de condado con base en las condiciones locales dentro del rango especificado en el párrafo anterior.
Mongolia Interior
De acuerdo con el artículo 24 de las "Medidas de la Región Autónoma de Mongolia Interior para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China": Sumu, municipio ( ciudad), Ga Compruebe (pueblo) terrenos residenciales (incluidas casas, casas, baños, patios) para cada hogar. La superficie residencial de cada hogar en los suburbios urbanos, Sumu y municipios (pueblos) es de 250 metros cuadrados, y la superficie máxima no excederá los 300 metros cuadrados en las zonas rurales y en las zonas semiagrícolas y semipastoriles, por; La superficie de tierra cultivada cápita de las aldeas (túneles) es inferior a dos acres. Cada hogar no excederá los 250 metros cuadrados, y cada hogar en una aldea (túnel) con tierra cultivada per cápita de menos de tres acres no excederá los 300 metros cuadrados. metros en una aldea (túnel) con tierra cultivada per cápita de menos de cinco acres, cada hogar no excederá los 400 metros cuadrados. La tierra cultivada per cápita no excederá los 400 metros cuadrados en aldeas (túneles) con más de cinco acres. , cada hogar no excederá los 500 metros cuadrados; en áreas remotas con grandes tierras cultivadas per cápita y áreas escasamente pobladas, cada hogar no excederá los 600 metros cuadrados. El área de las granjas para los residentes en áreas pastorales será estipulada específicamente por el Gobierno Popular del Condado de Banner con base en el principio de aplicación. El artículo 25 estipula: Los edificios residenciales urbanos no agrícolas que utilicen terrenos de propiedad colectiva se administrarán estrictamente y cada hogar no excederá los 150 metros cuadrados, sujeto a la aprobación del gobierno popular del condado (ciudad).
Qinghai
El artículo 54 de las "Medidas de la provincia de Qinghai para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula: Fortalecer la gestión de propiedades en zonas rurales y pastorales. , los residentes agrícolas (pastoriles) sólo pueden poseer una vivienda por hogar. Los estándares de uso de la tierra para la propiedad de cada hogar son: (1) En los suburbios de las ciudades y pueblos del condado, cada hogar no excederá los 200 metros cuadrados (2) En otras áreas, el terreno acuático no excederá los 250 metros cuadrados; la tierra seca no excederá los 300 metros cuadrados; la tierra no cultivada no excederá los 350 metros cuadrados; (3) las áreas residenciales fijas en áreas de pastoreo pueden relajarse adecuadamente, pero no excederán los 450 metros cuadrados. Las condiciones de solicitud y los métodos de aprobación para terrenos familiares serán formulados por separado por el Gobierno Popular Provincial.
Guangxi
De acuerdo con el artículo 45 de las "Medidas de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi para la Implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China": un hogar de un aldeano rural puede Solo posee una propiedad. Cuando los residentes rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad), combinarlo con la transformación de las antiguas aldeas, hacer pleno uso de las granjas originales, los terrenos baldíos en la aldea y los terrenos baldíos en las laderas, y controlar estrictamente la ocupación de tierras agrícolas. El área de las viviendas recién aprobadas estará sujeta a las siguientes normas: (1) El área de las viviendas de cada hogar en áreas llanas y suburbios urbanos no excederá los 100 metros cuadrados. (2) El área de la vivienda de cada hogar en zonas montañosas y montañosas no excederá los 150 metros cuadrados.
Beijing
De acuerdo con el artículo 40 de las "Medidas Municipales de Beijing para la Implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China": Normas para las granjas de los aldeanos rurales, áreas suburbanas y En áreas con más gente y menos tierra en los suburbios exteriores, cada hogar no excederá los 0,25 acres, y en otras áreas, cada hogar no excederá los 0,3 acres. Los gobiernos populares de distrito y condado estipulan normas específicas. Si la propiedad original excede los estándares prescritos, la porción excedente se ajustará gradualmente de acuerdo con los planes de construcción del municipio (ciudad) y de la aldea.
¿Cuál es el estándar del área de la propiedad en 2019? En resumen, los estándares del área de la propiedad son diferentes en diferentes lugares, puede consultar las medidas de implementación locales o consultar al departamento de administración de tierras local.