¿Es ilegal construir una casa en el último piso utilizando quillas de acero ligeras y casas prefabricadas?
Sanciones obligatorias en Shanghai por construcción ilegal
Artículo 1: Para facilitar la rectificación de edificios y estructuras ilegales en esta ciudad y mejorar la apariencia de la ciudad, de acuerdo con el "Reglamento Municipal de Gestión de la Planificación de la Construcción Urbana de Shanghai (en lo sucesivo, el "Reglamento de Planificación") y el "Reglamento de Gestión de la Vivienda Pública Urbana de Shanghai" (en lo sucesivo, el "Reglamento de Vivienda Pública" ) formular este reglamento.
Artículo 2 Los siguientes edificios sin el consentimiento del propietario de la propiedad pública son edificios que violan las normas de gestión de vivienda pública (en adelante, edificios ilegales) y serán tratados por el departamento de gestión de vivienda:
(1) En Construir edificios y estructuras cerrados o parcialmente cerrados en balcones;
(2) Construir edificios y estructuras cerrados o parcialmente cerrados en patios.
Artículo 3 Los siguientes edificios y estructuras sin el permiso del departamento de gestión de planificación son edificios ilegales según las normas de planificación y serán tratados por el departamento de gestión de planificación:
(a) Allí son estructuras elevadas Casas y edificios en las azoteas;
(2) Edificios y estructuras en los patios de casas y apartamentos con jardín;
(3) Paredes exteriores de casas unidas a vecindarios, carriles y nuevas aldeas. Edificios y estructuras;
(4) Edificios y estructuras temporales que no han sido demolidos más allá del límite de tiempo y no ocupan carreteras.
Artículo 4. Los edificios, estructuras y otras estructuras ilegales que ocupen vías (incluidas aceras) sin la aprobación del departamento de seguridad pública o del departamento administrativo de planificación o si son aprobados pero no demolidos dentro del plazo, serán tratados con el departamento de seguridad pública o por El departamento de seguridad pública y el departamento administrativo de planificación manejarán conjuntamente el asunto.
Artículo 5. Los edificios y estructuras parcialmente cerrados construidos en la terraza sin el consentimiento del propietario de la vivienda pública y el permiso del departamento de gestión de planificación son edificios ilegales y serán tratados por el departamento de gestión de vivienda; edificios construidos en la terraza Si la propiedad o estructura es un edificio ilegal, será verificado por el departamento de gestión de vivienda y entregado al departamento de gestión de planificación.
Artículo 6 La construcción de pisos que no hayan obtenido el “Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción” sin el consentimiento del propietario de la vivienda pública es una construcción ilegal que obstaculiza gravemente la planificación urbanística.
Artículo 7 Los edificios ilegales que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias son edificios ilegales que obstaculizan la seguridad pública y el tráfico:
(1) Construidos en carreteras (incluidas aceras) y con vecinos, En carriles y nuevos pasajes de aldea;
(2) Usar espacios entre edificios o edificios en voladizo;
(3) Edificios y estructuras que exceden la carga estructural de carga del edificio original
(4) Construidos sobre instalaciones municipales y públicas (incluidas tuberías subterráneas);
(5) Otros que hayan dificultado o puedan dificultar la seguridad pública y el tráfico.
Artículo 8 La construcción ilegal y la construcción ilegal en los artículos 2, 3, 4 y 5 de este reglamento se tratarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Vivienda Pública" y las "Normas y Reglamentos".
Artículo 9 Con la aprobación del gobierno popular del distrito (condado), el departamento de administración de vivienda del distrito (condado) y el departamento de administración de planificación pueden encomendar a la oficina del subdistrito (municipio o gobierno popular de la ciudad) el ejercicio de algunas En el marco de sus competencias en materia de estructuras y edificios ilegales, la oficina del subdistrito (municipio y gobierno popular de la ciudad) ejerce sus competencias en nombre del departamento competente dentro de su autoridad confiada.
Artículo 10 Si hay una disputa entre dos o más departamentos competentes en el distrito (condado) al rectificar edificios y estructuras ilegales, el gobierno popular del distrito (condado) designará los departamentos pertinentes para coordinar si falla la coordinación; , el gobierno popular del distrito (condado) toma una decisión.
Artículo 11 Los edificios ilegales que obstaculicen gravemente la planificación urbana serán demolidos dentro de un plazo o confiscados de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes.
Artículo 12: Los edificios ilegales y los edificios ilegales deben ser corregidos, demolidos o confiscados dentro de un plazo de acuerdo con la ley. No pueden simplemente imponer multas sin ocuparse de ellas.
Artículo 13 La construcción ilegal de viviendas públicas y privadas se reprimirá de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Vivienda Pública".
Artículo 14: Una vez descubierto un edificio ilegal en construcción, el departamento competente correspondiente ordenará su cese inmediato; si la construcción continúa a pesar de la disuasión, podrá ser demolido por la fuerza.
Artículo 15 Las construcciones ilegales que obstaculicen la seguridad pública y el tráfico serán tratadas por el departamento de gestión de planificación y el departamento de seguridad pública del gobierno popular del distrito (condado). Será demolido de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) El departamento de planificación y gestión investigará y recopilará pruebas de acuerdo con su autoridad para descubrir los hechos de la construcción ilegal;
(2) El departamento de planificación y gestión fijará un plazo a las partes interesadas para que derriben el edificio ilegal. Entre ellos, para una construcción ilegal, el gobierno popular del distrito (condado) emitirá un aviso de rectificación unificado. Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión, podrán solicitar una reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo de conformidad con la ley.
(3) Si la parte interesada no derriba el edificio ilegal por su cuenta dentro del plazo, el gobierno popular del distrito (condado) organizará los departamentos pertinentes para demolerlo por la fuerza.
Artículo 16 Pruebas que demuestren construcciones o estructuras ilegales:
(1) Cartas o declaraciones informando o solicitando rectificación de construcciones o estructuras ilegales;
(2) Registros , fotografías o videos de estructuras ilegales y construcciones ilegales;
(3) Registros de investigación de consultas sobre vecinos y otras personas;
(4) Estructuras ilegales y conductas de construcción ilegales Declaraciones y transcripciones de personas involucradas;
(5) Construcción ilegal y otras evidencias de construcción ilegal.
Artículo 17 Si las partes y otros obstaculizan u obstaculizan a los agentes del orden en la investigación y manipulación de edificios o estructuras ilegales sin utilizar violencia o amenazas, los órganos de seguridad pública, de conformidad con el artículo 19 de la Ley de Seguridad Pública Reglamento de Sanciones de Gestión" Si el uso de violencia o amenazas para obstaculizar la investigación y manipulación de edificaciones o estructuras ilegales constituye un delito, las autoridades judiciales investigarán la responsabilidad penal de conformidad con la ley.
Artículo 18 Para la demolición forzosa de edificios ilegales, construcciones ilegales, costos laborales, tarifas de recolección de basura, etc., el departamento competente tomará una decisión administrativa para asumir los costos de la construcción ilegal y la construcción ilegal. Si las partes no están conformes, podrán solicitar la reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo de conformidad con la ley. Si la persona no solicita una reconsideración o un procesamiento dentro del plazo y no ejecuta la decisión, el departamento competente que tomó la decisión puede solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria.
Artículo 19 Si una unidad de construcción realiza construcciones ilegales o construcciones ilegales, el departamento competente impondrá sanciones administrativas al responsable y al personal principal responsable de la unidad de construcción.
Artículo 20 Si un miembro del personal responsable de rectificar edificios o estructuras ilegales viola las disposiciones pertinentes de las leyes, reglamentos y normas, abusa de su poder para beneficio personal, abusa de su poder, descuida sus deberes y causa pérdidas a la vida y los bienes del país y del pueblo, será castigado por Las autoridades competentes le impondrán sanciones administrativas. Si las circunstancias son lo suficientemente graves como para constituir un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Artículo 21 El presente reglamento entrará en vigor el 1 de agosto de 1993.