¿Tengo que pagar impuestos si elijo alquilar en una comunidad?
¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa?
El comienzo del otoño en Shanghai es una estación extraordinaria para la gente de Nanpiao. Wang Hui, que vive en una comunidad cerca del río Huangpu, dijo: El propietario dijo que a partir de septiembre, el gobierno cobrará el impuesto al alquiler. Pagaré el dinero o aumentaré el alquiler. Wang Hui estaba muy enojado. No se trata de decenas de dólares. Sólo llega a cuatrocientos o quinientos yuanes. Resulta que recientemente se ha implementado un sistema fiscal para los alquileres residenciales. La comunidad donde vive Xiao Wang se ha convertido en una comunidad piloto y el propietario acaba de notificarlo.
Wang Hui alquiló una casa de 60 metros cuadrados en la comunidad Jinshui. El alquiler mensual era originalmente de 2.000 yuanes, pero recientemente el propietario quiso aumentar el alquiler a 2.400 yuanes. ¿Debo pagar? ¿Por qué los impuestos son tan caros? Gano más de 3.000 yuanes al mes y tengo que pagar impuestos cuando alquilo una casa. ¿Cómo debo vivir esta vida? Wang Hui dijo que el propietario envió un mensaje de que el alquiler definitivamente aumentará. Si quieres alquilarlo, si no lo alquilas, dormirás en la calle.
¿Por qué hay que pagar impuestos al alquilar una casa?
Según las leyes fiscales, alquilar una casa en una comunidad requiere pagar impuestos. El primero es el impuesto a la propiedad, que grava el 12% del alquiler mensual; el segundo es el impuesto empresarial, que grava el 5% del alquiler mensual, más el impuesto a la construcción urbana y los recargos, el total es aproximadamente el 5,5%; el tercero es el impuesto sobre el uso de la tierra. Shanghai divide el área urbana edificada en cinco secciones, que se asignan según el área; la cuarta es el impuesto de timbre. Antes de 2012, Shanghai aplicaba una tasa impositiva integral del 5%. Según la situación actual en Shanghai, después de la coordinación con los departamentos pertinentes, si el alquiler mensual es inferior a 30.000 yuanes, se cobrará el 4% del alquiler mensual. La recaudación de impuestos sobre las viviendas alquiladas en zonas residenciales se ha convertido en una tendencia inevitable y se extenderá a todo el país en el futuro.
¿Cómo pagar impuestos al alquilar una casa?
Se informa que todas las unidades e individuos que alquilan casas deben calcular los impuestos en función de los ingresos por alquiler verdaderos y válidos registrados en el contrato o acuerdo de alquiler de la casa. Los contribuyentes que se hayan registrado para viviendas de alquiler personal, individuos o hogares industriales y comerciales individuales con una facturación mensual inferior a 30.000 yuanes están exentos del impuesto comercial. Entre ellos, si una persona alquila una casa y el alquiler mensual no alcanza el umbral de 30.000 yuanes, estará exento del impuesto comercial, el impuesto a la construcción urbana, los recargos, los recargos locales, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto de timbre y el uso de la tierra. Impuesto, y sólo impuesto a la propiedad, basado en los ingresos por alquiler. 4. Impuestos. Por ejemplo, si el alquiler mensual de una casa es de 1.000 yuanes, deberá pagar 40 yuanes; si supera los 30.000 yuanes, deberá pagar el impuesto comercial (0,5 del alquiler mensual), el impuesto de construcción urbana (7, 5 y 1). del monto del impuesto comercial), y recargo por tarifa de manejo (3% del monto del impuesto comercial), recargo local (2% del monto del impuesto comercial), impuesto a la propiedad (4% de los ingresos por alquiler) e impuesto sobre la renta personal (alquiler) .
Los inquilinos que eligen alquilar en una comunidad no necesitan pagar ninguna tarifa más que el alquiler de la casa. Los propietarios deben pagar ciertas tarifas a las autoridades fiscales nacionales pertinentes. Sólo cuando los inquilinos y los propietarios se supervisan mutuamente pueden garantizar que no se infrinjan los derechos e intereses legítimos de ambas partes de la comunidad. Para garantizar un ambiente de vida confortable.