¿Es legal retirar el alquiler o el depósito?
Es legal que el arrendatario no devuelva la fianza, pero es ilegal que el arrendador no devuelva la fianza sin ningún motivo. Esta es una disputa sobre un contrato de arrendamiento. Generalmente, un depósito estará estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador es un incumplimiento de contrato y puede negociarse de acuerdo con el contrato.
2. Si la negociación no puede resolver el asunto, puede presentar una demanda ante los tribunales;
3 si no hay responsabilidad por incumplimiento del contrato, el depósito debe ser. devuelto
4. Si se acuerda que el depósito no será reembolsado en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador tiene derecho a no reembolsar el depósito;
5. Incluso si no hay ninguna disposición en el contrato, el arrendador tiene derecho a retener el pago en las siguientes tres situaciones:
(1) El inquilino no devolvió el contrato de arrendamiento según lo acordado en el contrato;<. /p>
(2) El inquilino no pagó el alquiler a tiempo;
(3) El inquilino dañó todos los artículos pertenecientes al propietario.
Las condiciones para el eficaz establecimiento de un contrato son las siguientes:
1. Ambas partes deben tener la calificación y capacidad para realizar actos jurídicos.
2. Ambas partes deben llegar a un acuerdo de forma voluntaria.
3. Las normas y el contenido del contrato deben ser legales.
Las partes del contrato deberán abonarse mutuamente los honorarios.
5. El contrato deberá ajustarse a la forma jurídica.
Espero que las preguntas anteriores puedan ayudarte. Si tiene otras preguntas legales, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el monto de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.