¿A cuánto asciende el precio de la vivienda en Corea del Sur?
Estos son los datos a mayo de este año, ¡espero que te puedan ayudar!
Antes que nada, popularicemos el conocimiento de los metros cuadrados: un metro cuadrado en Corea del Sur son unos 3,3 metros cuadrados.
Libreta de suscripción de vivienda: Quienes posean esta libreta podrán tener prioridad para adquirir el piso al precio de venta en el momento de su lanzamiento.
Al igual que los altos precios de la vivienda en China, aunque el mercado inmobiliario de Corea del Sur ha superado el período de la burbuja, también es un "evento vital" para los coreanos. Entonces, ¿qué tan altos son los precios de la vivienda en Corea del Sur? ¿También están trabajando duro para el sector inmobiliario durante toda su vida? También puede compararlo con los precios de la vivienda nacionales.
Echemos un vistazo a los precios de la vivienda en la isla de Jeju. Aquí no consideramos villas ni propiedades residenciales, sino que nos centramos únicamente en los precios de los apartamentos de gran altura.
Este año, el precio medio de todos los apartamentos residenciales en Jeju es de 5,91 millones de wones por pyeong coreano, o 10.300 yuanes por metro cuadrado, lo que supone más de un 16 % más que el precio medio de las viviendas en 2011. En este período, el precio medio de los apartamentos en general en Corea del Sur, excluidos los apartamentos renovados, tiene una tasa de crecimiento de las ventas del 2% y Jeju está muy por encima del promedio nacional. Aun así, los precios de la vivienda en Jeju sólo ocupan el cuarto lugar en el país en términos de tasa de crecimiento, seguidos por: Daegu (41%), Gyeongsangbuk-do (28%), Gwangju (17%) y la isla de Jeju (16%).
El precio de compra y venta de apartamentos en el área de Daegu ha aumentado de 5,74 millones de wones (aproximadamente 9.900 yuanes por metro cuadrado) en 2011 a los 8,1 millones actuales (aproximadamente 14.000 yuanes por metro cuadrado) en el área de Gyeongbuk; en 5 años aumentó de 4,15 millones de wones (alrededor de 7.200 yuanes por metro cuadrado) a 534 wones (alrededor de 9.300 yuanes por metro cuadrado) a 5,27 millones de wones; (unos 9.200 yuanes por metro cuadrado).
La razón por la que los precios de la vivienda en la isla de Jeju han aumentado está estrechamente relacionada con la inversión extranjera a gran escala de la isla, la inversión china, el desarrollo de proyectos, la inmigración de inversiones, etc. La población ha aumentado y la demanda real de apartamentos también ha aumentado significativamente. Además, el gobierno de Jeju también está ajustando sus políticas para promover las ventas de bienes raíces. La condición de primera prioridad para las libretas de suscripción de viviendas se ajustó de un año a seis meses, lo que también ha promovido en gran medida el aumento en el volumen de transacciones de apartamentos.
En todo el país, el precio medio de compra y venta de apartamentos en 2011 fue de 8,85 millones de wones (unos 16.000 yuanes por metro cuadrado; cayó a 8,6 millones de wones en los dos años siguientes, y ahora es igual). ha vuelto a subir a 903. Diez mil wones/metro cuadrado.
Si analizamos la zona de la capital, el precio medio de compra y venta de apartamentos en Seúl, Corea del Sur, en 2010 fue de 16,4 millones de wones (aproximadamente 29.000 yuanes por metro cuadrado), y ahora se mantiene en 15,57 millones de wones (aproximadamente 27.000 yuanes por metro cuadrado). El precio actual en el área provincial se mantiene en 9,27 millones de wones (aproximadamente 16.000 yuanes por metro cuadrado), que está básicamente dentro de un rango comercial razonable.
Los datos citados por el Servicio de Inmigración de Inversiones de Warwick Jeju son solo el precio promedio de los apartamentos para no inmigrantes. El precio promedio de los apartamentos individuales en Jeju también es de alrededor de 24.000 yuanes/㎡, pero el precio promedio general. isla no es lo mismo No es excesivamente alto, pero aquí hay algunas sugerencias:
1. Para aquellos con tarjetas verdes coreanas, pueden considerar propiedades de inmigración; propiedades de inversión, puede considerar propiedades vacacionales Estilo propiedad hoteles
3. Para uso propio, oficinas o para vacaciones y disfrute en cualquier momento, se pueden considerar apartamentos para no inmigrantes. (La isla de Jeju está libre de visa durante 30 días)
El PIB per cápita de Corea del Sur fue de 28.000 dólares estadounidenses en 2014. No es muy difícil comprar un apartamento normal, por cierto, el PIB per cápita de China, que. fue de $7,500 en 2014.