Efectividad del contrato de arrendamiento de traspaso de tienda
Sí, el arrendatario y el contrato de arrendamiento entre el arrendador se Siguen siendo válidos y si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador. Artículo 51 “No hay persona que tenga derecho a disponer de un bien ajeno. Celebra un contrato y el acreedor lo ratifica o quien no tiene derecho a disponer de él obtiene el derecho a disponer de él, el contrato será válido. "Artículo 58: "Después de la nulidad o revocación del contrato, se devolverán los bienes obtenidos como consecuencia del contrato; si no se pueden devolver o no hay necesidad de devolverlos, se compensará con un descuento; La parte culpable deberá compensar a la otra parte por las pérdidas sufridas. Si ambas partes tienen la culpa, cada una debe asumir la responsabilidad. "Normas de tramitación. Es decir:
1. Si se puede convencer al arrendador de que obtenga su consentimiento, entonces el contrato de subarrendamiento es válido y debe ejecutarse de acuerdo con el contrato de subarrendamiento.
2. Si el arrendador no está de acuerdo firmemente con su subarrendamiento, entonces el contrato de subarrendamiento es inválido porque usted no tiene derecho a subarrendar la propiedad arrendada si la otra parte sabe o debería saber que usted es el arrendatario y firma un contrato de subarrendamiento con usted sin. Con el consentimiento del arrendador, ambas partes serán responsables. Si usted tiene la culpa, asumirá la responsabilidad correspondiente (en general, las pérdidas corren a cargo de ambas partes, de lo contrario, deberá compensar a la otra parte por las pérdidas sufridas).