Cómo lidiar con contratos de arrendamiento inválidos para edificios ilegales

Análisis jurídico: el arrendador debe obtener las licencias o la aprobación pertinentes de los departamentos pertinentes antes de que concluya el debate en el tribunal de primera instancia, y el tribunal debe determinar que el contrato de arrendamiento es válido.

Si el contrato de arrendamiento del edificio ilegal aún se considera inválido, el arrendador tiene derecho a exigir al arrendatario que pague tarifas de ocupación de acuerdo con los estándares de alquiler estipulados en el contrato, y el arrendatario tiene derecho a exigir el arrendador para compensar las pérdidas causadas por el contrato de arrendamiento de edificio inválido e ilegal.

Base jurídica: “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Diversas Cuestiones Relativas a la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

Artículo 5 Si el contrato de arrendamiento de la vivienda es inválido y la parte interesada solicita pagar la tasa de ocupación de la vivienda con referencia al estándar de alquiler estipulado en el contrato, el tribunal popular generalmente lo apoyará.

Si una parte solicita una indemnización por las pérdidas sufridas debido a la invalidez de un contrato, el Tribunal Popular tratará el asunto de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos y los artículos 9, 13 y 14 de este Interpretación Judicial.