¿Cuántos años tiene el derecho de uso de la plaza de aparcamiento?

1. El derecho de uso de las plazas de aparcamiento se divide en las dos situaciones siguientes:

(1) Si se obtiene un certificado de derechos de propiedad, el período de uso de las plazas de aparcamiento es el mismo que el el período del derecho de uso de la tierra;

(2) Si no se obtiene el certificado de propiedad, la vida útil no excederá los 20 años. Vender una plaza de aparcamiento sin título es en realidad una actividad de arrendamiento.

2. Base jurídica: Artículo 70 de la "Ley Civil de la República Popular China"

El propietario tiene la propiedad exclusiva de las partes del edificio como residencias y negocios. edificios, y tiene derecho a La * * * porción distinta de la porción que está bajo administración de condominio.

2. ¿Cuál es la diferencia entre la propiedad y el derecho de uso de las plazas de aparcamiento?

1. La vida útil es diferente. El derecho a utilizar una plaza de aparcamiento suele ser de 50 años. Si continúas usándolo después de que haya caducado, tendrás que comprarlo nuevamente. La plaza de aparcamiento en propiedad tiene un derecho de propiedad de 70 años;

2. La naturaleza de la transacción es diferente. Los derechos de uso de las plazas de aparcamiento no son negociables. Las plazas de aparcamiento en propiedad se pueden traspasar;

3. Los derechos son diferentes. Una plaza de aparcamiento con derecho de uso significa que la plaza de aparcamiento sólo tiene derecho a utilizarla. Una vez superado el límite de tiempo, tendrás que volver a pagar, de lo contrario dejarás de usarlo. Un espacio de estacionamiento propio significa que este espacio de estacionamiento es suyo y usted tiene la propiedad;

4. El derecho de uso de la plaza de aparcamiento sigue perteneciendo al promotor. Plazas de aparcamiento en propiedad, en las que los promotores venden las plazas de aparcamiento a los compradores de viviendas, y los compradores de viviendas tienen certificados de derechos de propiedad

5. El derecho de uso de las plazas de aparcamiento se paga según el contrato firmado por la propiedad o promotor. Pague una tarifa única por todos los espacios de estacionamiento.