¿Cuáles son los impuestos y tasas por la venta de lofts en apartamentos con servicios?
Las casas residenciales con derechos de propiedad de 1,40 años tributan al tipo de venta de bienes inmuebles de segunda transacción. El estándar impositivo es la diferencia entre el precio total de la casa vendida y el precio total de la casa comprada, y la relación es 5,6 de la diferencia.
El impuesto de timbre es el mismo que el de otros tipos de transacciones inmobiliarias y representa el 0,05 del precio total de la vivienda.
3. El impuesto sobre la renta personal se paga según el método de transferencia de bienes raíces. El método de cálculo es: el precio total de la casa no residencial transferida - el costo razonable del valor de compra de la misma. casa residencial. El 20 de la diferencia se trata como impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si la prueba del valor original de la casa proporcionada por el contribuyente es inexacta o no se proporcionó, la tarifa pagada será el precio de transacción de la casa multiplicado por 2 de la tasa impositiva aprobada por el gobierno.
4. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: el 5% del valor total de transacción en el mercado se considera impuesto sobre el valor añadido del suelo de la casa.
Impuesto empresarial sobre viviendas de segunda mano y viviendas comerciales
1. El tipo impositivo para los derechos de propiedad de segunda mano durante más de cinco años es de 3,3 a 5,3 y la diferencia entre 0,3 y 0,3. 20 respectivamente. Los impuestos del comprador incluyen el impuesto de timbre de 0,05, la tarifa de transacción de 0,25 y el impuesto de escritura de 3 a 5, y la base proporcional es el precio total de transacción de la casa. El impuesto al vendedor incluye 0,05 de impuesto de timbre, 0,25 de tarifa de transacción, precio de transacción - precio de compra actual - tarifa de decoración de la casa - impuesto de escritura - impuesto de timbre, con una diferencia de precio de 20.
2. La ratio de compradores y vendedores de viviendas comerciales de segunda mano con derechos de propiedad inferiores a cinco años es de 5,8 más una diferencia de precio de 20 y 3,3 a 5,3 respectivamente. Los impuestos al vendedor son 0,05 de impuesto de timbre, 0,25 de tarifa de transacción y 5,5 de impuesto sobre las ventas. La diferencia se calcula como arriba. Los impuestos del comprador incluyen 0,05 de impuesto de timbre, 0,5 de tarifa de transacción y 3 a 5 de impuesto de escritura.
¿Cómo calcular el impuesto sobre las ventas de viviendas de segunda mano? Los derechos de propiedad de los apartamentos individuales son sólo por 40 años. Después de la expiración de 40 años, si no se aprueba la solicitud de renovación, el gobierno recuperará la casa sin cargo, pero proporcionará una compensación por las pérdidas sufridas cuando se recupere la casa. Si el contrato de arrendamiento se renueva con éxito, se pagará una tarifa de transferencia de terreno como costo del terreno para el uso continuo de la casa. De igual forma, los derechos de propiedad de las casas comerciales son de 70 años, debiendo solicitar la renovación un año antes de su vencimiento. Después de la aprobación, la tarifa de transferencia de tierra se paga como una tarifa por el uso continuo de la tierra. Si el gobierno lo recupera, se le compensará como un apartamento individual.
¿Cómo calcular los impuestos sobre las ventas de viviendas de segunda mano? Los impuestos por invertir y usar una vivienda son más altos, mientras que los impuestos por comprar y vender una vivienda son más bajos. Esto es lo mismo que la electricidad comercial y la electricidad residencial. Porque el valor producido es diferente.