La diferencia entre tierra colectiva y tierra de propiedad estatal

Análisis de los órganos estatutarios y del Estado: la diferencia entre tierras colectivas y tierras estatales: 1. Diferentes propietarios: Los propietarios de tierras de propiedad estatal son todos ciudadanos del pueblo chino. Cualquier ciudadano chino es propietario de tierras de propiedad estatal que pertenecen al público y el gobierno popular ejerce la propiedad en nombre de todos los chinos. ciudadanos. Los propietarios de tierras colectivas son miembros de organizaciones económicas colectivas agrícolas. Los miembros de organizaciones no colectivas no tienen derechos de propiedad sobre la tierra propiedad de la organización colectiva. Por lo tanto, la tierra colectiva pertenece a unas pocas personas y las organizaciones colectivas generalmente ejercen derechos de propiedad sobre ella. en nombre de sus miembros. 2. Diferentes usos: Según las leyes y regulaciones vigentes, existen dos formas principales de utilizar las tierras de propiedad estatal. Uno es la apropiación indebida, es decir, los derechos de uso se transfieren o asignan para el desarrollo económico o social; el otro es el uso personal para trabajos de producción, como la construcción de espacios de oficinas e instalaciones de bienestar público. Actualmente, los terrenos de propiedad estatal para uso personal no pueden utilizarse con fines residenciales y comerciales, como la construcción de casas y hoteles. El uso de la tierra colectiva también se puede dividir de dos maneras. Otros usos son similares a los terrenos de propiedad estatal, es decir, la transferencia de derechos de uso y arrendamiento para obtener ingresos, en términos de uso propio, es diferente de los terrenos de propiedad estatal. Además de para la producción y el trabajo, también se puede utilizar para la vida y los negocios, como asignarse a los miembros como propiedades para construir viviendas colectivas, instalaciones de entretenimiento, instalaciones comerciales, etc. 3. Diferentes canales de ingresos: dado que las tierras de propiedad estatal ocupadas por el gobierno no se pueden utilizar para operaciones, los ingresos de las tierras de propiedad estatal provienen principalmente de las tarifas de transferencia obtenidas por la transferencia de derechos de uso. La tierra colectiva tiene una gama más amplia de canales de ingresos, incluida la transferencia y el arrendamiento de derechos de uso para otros fines, y los ingresos operativos de la tierra de uso propio y sus anexos.

Base jurídica: Artículo 10 de la "Constitución de la República Popular China": La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos es de propiedad colectiva, excepto las tierras de propiedad estatal o étnica de conformidad con la ley. Las granjas, los terrenos privados y las colinas privadas también son de propiedad colectiva;

Consejos

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