Los propietarios que entregan tarde tienen derecho a desalojarlo. En primer lugar, si hay un acuerdo, respete el acuerdo; si no hay acuerdo, respete los hábitos comerciales. Según el artículo 721 del Código Civil, el arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento. Según el artículo 510 del Código Civil: Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no llegan a un acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, el precio o la remuneración, el lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. En segundo lugar, si el arrendador no paga después de conceder al arrendatario un plazo razonable, el arrendador puede solicitar la resolución del contrato. Según el artículo 722 del Código Civil: Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; El arrendador podrá rescindir el contrato. Si el arrendatario incumple los pagos atrasados del alquiler durante el período de arrendamiento, el arrendador primero puede averiguar la situación con el arrendatario, negociar con ambas partes y darle al arrendatario un período de gracia adecuado. Cuando llegue el período de gracia, se puede instar al inquilino a que cumpla con su obligación de pagar el alquiler si no lo hace. Finalmente, de acuerdo con las disposiciones legales, se puede rescindir el contrato de arrendamiento entre ambas partes y recuperar la vivienda. Además, una vez resuelto el contrato, el arrendador puede reclamar una indemnización por las pérdidas sufridas por el arrendatario. Si por ello se causaran perjuicios, el arrendatario deberá indemnizarlos.
Base Legal
Artículo 510 del “Código Civil de la República Popular China” * * * No existe ninguna estipulación o estipulación poco clara de remedios en el contrato. Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no llegan a un acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.
Artículo 721: El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento.
Artículo 722 del "Código Civil de la República Popular China" ¿Cuáles son las consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte de un arrendatario de su obligación de pagar el alquiler si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler? Por razones justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario que el pago se realice dentro de un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato.