¿Tiene Xi'an Lily Garden un certificado de bienes raíces?

El certificado de bienes raíces de Xi'an Lily Garden se obtuvo de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Xi'an. La dirección de la unidad es No. 49, Xiqi Road, distrito de Xincheng, ciudad de Xi'an.

1. De acuerdo con el artículo 4 de las "Medidas de registro de viviendas":

El registro de viviendas será realizado por la agencia de registro de viviendas donde se encuentra la vivienda.

2. Determinar de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano", es decir, "el comprador de una casa comercial pre-vendida deberá tramitar el cambio de derechos de uso del suelo". y la compra de la casa dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial. Los procedimientos de registro de propiedad. El comprador de una casa comercial existente deberá gestionar el cambio de derecho de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la casa dentro de los 90 días a partir de la fecha de la firma. el contrato de venta. La empresa de desarrollo inmobiliario ayudará al comprador de la casa comercial a manejar los procedimientos de cambio de derecho de uso de la tierra y registro de propiedad y proporcionará los documentos de respaldo necesarios ”

3. el certificado de propiedad durante más de 90 días sin un acuerdo, el propietario puede responsabilizar plenamente al desarrollador por incumplimiento del contrato. Es decir, reclamar daños y perjuicios por certificados de propiedad vencidos si el contrato no estipula el estándar para daños y perjuicios vencidos. , se puede calcular en función del monto total pagado para la compra de la vivienda y con referencia a los estándares para calcular y cobrar intereses de préstamos vencidos por parte de las instituciones financieras estipulados por el Banco Popular de China. Según las interpretaciones judiciales pertinentes, si el plazo para el registro de propiedad de la vivienda estipulado en el contrato de compraventa de viviendas comerciales vence más de un año después de la expiración del período y el comprador no puede registrar la propiedad de la vivienda por motivos del vendedor, y el comprador solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, se le apoyará.

4. Según el artículo 7 del “Reglamento de Gestión de Transmisiones Inmobiliarias Urbanas”

La transmisión de inmuebles se tramitará conforme a los siguientes procedimientos:

(1) Firma de las partes de la transferencia de bienes raíces Contrato de transferencia por escrito;

(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble dentro 90 días después de la firma del contrato de transferencia de inmueble con el certificado de propiedad del inmueble, el certificado legal de las partes, el contrato de transferencia y demás documentos pertinentes, y declarar el precio de la transacción;

(3) El departamento de gestión inmobiliaria revisará los documentos pertinentes aportados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre la aceptación de la solicitud. Si no se realiza ninguna respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;

(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes de los bienes inmuebles la transferencia se pagará de acuerdo con las regulaciones Impuestos y tasas pertinentes;

(6) El departamento de administración de bienes raíces se encarga de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emite certificados de propiedad de bienes raíces.