¿Hablar sobre cómo determinar el registro del hogar y la cuota de inscripción en el distrito escolar?
En primer lugar, todas las casas del distrito escolar son casas de segunda mano. Hay muchos intermediarios en Weifang, pero la calidad varía. Déjame contarte primero sobre los intermediarios.
Debido a que la profesión de intermediario es tabú en cuanto a recurrir a intermediarios, para evitar problemas innecesarios, se recomienda que no siga fácilmente al intermediario para ver propiedades. Primero habla con varios agentes, elige uno con el que estés satisfecho, uno confiable cuyos honorarios de agencia sean negociables, y luego sigue para ver la casa. Tengo mucha suerte. El agente que conocí esta vez era bastante confiable. Siempre es importante elegir un buen agente que le ayude a hacer las cosas bien.
Mientras conversas en la tienda de la agencia, deja que la agencia te ayude a elegir una casa que cumpla con tus requisitos contables y de otro tipo.
Encuentra una casa adecuada y no vayas a verla cuando tengas la cabeza caliente. Antes de salir a ver una casa, debes hacerle tres preguntas al agente:
En segundo lugar, negociar y regatear
Mira la casa que te gusta y presta atención a mi depósito. Además del ajuste de producción, debe pedirle directamente al propietario que traiga su libro de registro de hogar y su tarjeta de identificación de estudiante (si ya utilizó su cuota) para una entrevista. Además de discutir el precio de la vivienda y el plazo de pago, lo más importante es consultar el libro de registro de la vivienda del propietario.
1. Consulta en comisaría
Después de charlar con el cartel, puedes pedirle que te acompañe a la comisaría (la comisaría está muy cerca, normalmente un 10). -minutos de caminata) para verificar si el estado de la cuenta es correcto. Igual que decía el cartel original. Es mejor preguntar cara a cara a la policía en la comisaría si ha habido otros hogares entrando o saliendo de la propiedad en los últimos años (es posible que también haya sido rechazado y el propietario haya sido rechazado).
No importa si el anunciante no quiere. Con su DNI y el contrato de compra de vivienda del agente, podrá tener un contrato formal de compra de vivienda. Si vas solo, la comisaría lo comprobará por ti.
Año Pudong (¿o 2017?) Comencé a establecer una base de datos de información de cuotas para viviendas en distritos escolares de bienes raíces. Aquellos que quieran comprar una casa en el futuro pueden ir al distrito escolar para preguntar primero.
Si otros distritos han establecido viviendas en distritos inmobiliarios, se recomienda ir a la escuela y preguntar cómo consultar la base de datos de información de cuotas.
2. y tarjeta de identificación de estudiante (1) El registro del hogar está en la propiedad inmobiliaria, pero la cuota de vivienda del distrito escolar aún no se ha utilizado /p>
Preste atención a si hay niños en el libro de registro del hogar y pregunte. el propietario si él o sus familiares tienen hijos en el libro de registro del hogar.
Debe tener cuidado con los niños que tienen registro del hogar y están en edad escolar, pero tenga mucho cuidado si declara que su. Los niños no estudian aquí y no han utilizado la cuota del distrito escolar. La primera forma de comprobarlo es pedirle al propietario que muestre la tarjeta de identificación de estudiante de otro distrito escolar.
(2) El registro del hogar está activado.
Si se ha utilizado la cuota, se deberá presentar la tarjeta de matrícula escolar del niño y el libro de registro de hogar para garantizar el bebé durante 5 años.
El arrendador debe pagar un anticipo o una transferencia antes de realizar la transferencia.
Finalmente, al firmar un contrato formal (firmado en línea), no olvide copiar las cláusulas principales anteriores en la cláusula de compensación del contrato. .