Organizaciones y responsabilidades estipuladas en el Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha
La duración de cada comité de dirección es de 5 años.
Entre los miembros del Comité de Gestión, los jefes del Gobierno Popular Municipal y departamentos relevantes como finanzas, bienes raíces y la sucursal municipal del Banco Popular de China, y expertos relevantes representan un tercio , y los representantes sindicales y los representantes de los empleados representan un tercio, los representantes de la unidad representan un tercio. El número total de miembros es 21, que es menos de 29.
El director del Comité de Dirección es elegido entre los miembros del Comité de Dirección. El Comité de Dirección se reunirá periódicamente, no menos de dos veces al año. Cuando sea necesario, podrá convocarse una reunión extraordinaria a propuesta del director del comité directivo, de más de una quinta parte de los miembros, o del centro directivo.
La decisión del Comité de Dirección deberá ser aprobada por más de dos tercios del total de miembros del Comité de Dirección. Responsabilidades del Comité de Gestión:
(1) De acuerdo con las regulaciones nacionales, formular el índice de pago específico del fondo de previsión de vivienda y aprobar la solicitud de la unidad para reducir el índice de pago o posponer el pago del fondo de previsión de vivienda. fondo;
( 2) Determinar el monto máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda;
(3) Examinar y aprobar el informe sobre la recaudación, el plan de uso y la implementación del fondo de previsión de vivienda fondo;
(4) Revisar el plan de distribución de ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda;
(5) Otras responsabilidades estipuladas en leyes, reglamentos y políticas.
Antes de formular cuestiones importantes como el ratio de pago del fondo de previsión de vivienda, el comité de gestión debe escuchar ampliamente las opiniones de la unidad y de los empleados a través de simposios, audiencias o los medios de comunicación. El ratio de pago del fondo de previsión de vivienda propuesto será revisado por el Gobierno Popular Municipal, presentado al Gobierno Popular Provincial para su aprobación y aplicado después de ser anunciado al público. Basado en el principio de simplicidad y eficiencia, se establecerá un centro de gestión dentro de la región administrativa de esta ciudad. El centro de gestión es una institución independiente sin fines de lucro que depende directamente del Gobierno Popular Municipal.
Las sucursales que establezca el centro directivo según sea necesario desempeñarán sus funciones dentro del ámbito de autorización del centro directivo.
El centro de gestión y sus sucursales implementarán reglas y regulaciones unificadas y llevarán a cabo una contabilidad unificada. El centro de gestión es responsable de la gestión y operación diaria del fondo de previsión de vivienda dentro de la región administrativa de esta ciudad. Sus responsabilidades son:
(1) Preparar e implementar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda;
(2) ) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso de los fondos de previsión para vivienda de los empleados;
(3) Responsable de la contabilidad, preservación y recaudación de los fondos de previsión para vivienda;
(4) Aprobar fondos de previsión para vivienda Retiro y uso;
(5) Preparar el informe de implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda;
(6) Formular el plan de distribución de ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda;
(7) Verificar el estado de registro y pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad;
(8) Aceptar quejas e informes sobre violaciones de las normas de gestión del fondo de previsión para la vivienda;
(9) Alojar el comité de gestión Otros asuntos decididos. La Junta de Supervisores es responsable ante el Gobierno Popular Municipal y los depositantes, y supervisa el trabajo del Comité de Gestión y del Centro de Gestión.
JISC implementa un sistema de mandato con una duración de cinco años.
La Junta de Supervisores está compuesta por representantes de los departamentos y unidades de supervisión municipal, finanzas, auditoría, regulación bancaria y otros departamentos y unidades, representantes de los empleados y otras figuras públicas especialmente invitadas. El número total de miembros del JISC es superior a 13 y inferior a 17. El presidente del JISC se elige entre los miembros del JISC. Los miembros de JISC y de la Comisión Militar Central no pueden servir simultáneamente entre sí.
JISC presentará informes de supervisión e inspección al Gobierno Popular Municipal, anunciará los resultados de la supervisión e inspecciones al público y decidirá sobre otros asuntos importantes, que deberán ser aprobados por más de dos tercios de todos. Miembros del JISC. Responsabilidades de JISC:
(1) Organizar la supervisión e inspección de la toma de decisiones y el funcionamiento del fondo de previsión de vivienda;
(2) Supervisar e inspeccionar el negocio financiero del fondo de previsión de vivienda realizado por el banco encargado;
(3) Anunciar la supervisión del fondo de previsión de vivienda;
(4) Supervisar a los departamentos pertinentes para manejar con prontitud las quejas y los informes de violaciones de las normas de gestión del fondo de previsión de vivienda;
(5) Coordinación Otros departamentos de supervisión de fondos de previsión para vivienda supervisan la gestión de los fondos de previsión para vivienda.
Las siguientes unidades y sus empleados dentro de la región administrativa de esta ciudad pagarán fondos de previsión de vivienda:
(1) Agencias estatales e instituciones públicas
( 2) Empresas estatales, empresas con inversión extranjera, empresas colectivas urbanas, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas;
(3) Unidades privadas no empresariales;
(4) Organizaciones sociales. Cuando una unidad contrata empleados, debe, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de empleo, solicitar al centro de gestión y al banco encargado el registro de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda y el establecimiento o transferencia de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda de los empleados con los documentos de respaldo. Trámites de identificación de empleados y tarjetas de identificación de agentes.
Si la relación laboral entre un empleado y la unidad original se termina o termina, la unidad original solicitará al centro de administración y al banco confiado cambiar, sellar o sellar la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado dentro de los 30 días contados a partir de la fecha de terminación o disolución de la relación laboral. Antes del 30 de junio de cada año, la unidad deberá calcular el monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda de los empleados individuales y la unidad de acuerdo con el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda prescrito y el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior, e informarlo a la gerencia. centro para su revisión y uso como pago mensual del fondo de previsión de vivienda para el próximo año.
El importe del fondo de previsión de vivienda pagado por las unidades y los empleados no será inferior ni superior a las normas nacionales pertinentes. Si la unidad realmente está en dificultades y necesita reducir el índice de pago o posponer el pago del fondo de previsión de vivienda, esto debe ser discutido y aprobado por el congreso de empleados o el sindicato de trabajadores de la unidad, revisado por el centro de administración y presentado al comité de administración para aprobación. La empresa deberá acudir al centro de gestión dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción del documento de aprobación. Realizar los trámites pertinentes. Si efectivamente una unidad se encuentra en dificultad, significa que la unidad presenta alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Pérdidas graves o se encuentra en estado de suspensión o semicierre de primas de seguro;
(3) Otras dificultades especiales.
El período para que una unidad reduzca el índice de depósito o posponga el pago del fondo de previsión para vivienda no excederá de 1 año si necesita continuar reduciendo el índice de depósito o posponer el pago por más de 1 año. , lo tramitará conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior dentro de los 30 días anteriores al vencimiento del plazo correspondiente.
Después de que mejore el desempeño económico de la unidad a la que se le aprueba reducir el índice de pago o el pago diferido del fondo de previsión para vivienda, debe restaurar el índice de pago original o compensar el pago diferido del fondo de previsión para vivienda si se dan las condiciones. Si lo permite, puede compensar el porcentaje de pago reducido. El Fondo de Previsión para la Vivienda pagó lo insuficiente durante este período. Los empleados pueden solicitar retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para vivienda en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas de uso independiente;
(2) Pagar el capital y los intereses del préstamo para comprar una casa independiente;
(3) Alquilar una vivienda de bajo alquiler en esta ciudad;
(4) El alquiler excede el 0,5% del ingreso salarial familiar;
(5) Aquellos que disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos;
(6) Aquellos cuya vida familiar es particularmente difícil debido a emergencias tales como enfermedades mayores u otras enfermedades graves para ellos mismos, sus cónyuges, padres o hijos;
(7) La relación laboral con la unidad se termina o termina, y el empleado ha estado desempleado por más de 2 años consecutivos;
(8) Otras situaciones en las que se pueden realizar retiros de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
En el caso de los puntos (1) y (2), deberá ser retirado en el plazo que determine el comité gestor. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden solicitar retirar o transferir el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda y cancelar la cuenta del fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo:
(1) Jubilación o disfrute de servicios sociales seguro de pensiones;
(2) Quienes han abandonado el país para establecerse
(3) Quienes han perdido completamente su capacidad para trabajar y han terminado o terminado sus relaciones laborales; con la unidad de acuerdo con la ley;
(4) Aquellos que han terminado su empleo con la unidad o la relación laboral ha terminado y el registro del hogar se ha mudado fuera de esta ciudad o el registro del hogar es no en esta ciudad. Los empleados que soliciten retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda deben presentar una solicitud al centro de gestión con los materiales de certificación pertinentes.
El centro directivo revisará los materiales presentados por el solicitante, tomará una decisión sobre si aprueba el retiro dentro de los 2 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante. Si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago. Si no se permite el retiro, el centro de gestión deberá explicar los motivos; si el solicitante requiere una explicación por escrito, el centro de gestión deberá proporcionar una explicación.
Cuando los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas dentro del área administrativa de esta ciudad y solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez, deben cumplir con las siguientes condiciones:
(1) Antes de solicitar un préstamo, el pago normal del fondo de previsión para vivienda ha alcanzado el número de años especificado por el Comité de Gestión;
(2) El pago inicial para la compra de un la casa no será inferior a la proporción especificada por el Comité de Gestión;
(3) El crédito es bueno y los ingresos económicos estables y la capacidad de pago del préstamo;
(4) Compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas independientes con contratos legales y válidos o procedimientos relacionados;
(5) Proporcionar garantía.
Si vuelve a solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda después de liquidar el primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, además de cumplir las condiciones especificadas en el párrafo anterior, también deberá cumplir otras condiciones prescritas por el comité gestor. .
Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, no deben exceder el índice de préstamo máximo y el monto máximo de préstamo estipulados por el comité de gestión. Está prohibido conceder préstamos del fondo de previsión para la vivienda a empleados que no hayan pagado sus fondos de previsión para la vivienda.
Está prohibido conceder préstamos del fondo de previsión de vivienda a los empleados que hayan pagado al fondo de previsión de vivienda para comprar oficinas o edificios de producción y negocios. Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda, deben presentar la solicitud de préstamo y los materiales pertinentes al centro de gestión.
El centro gestor revisará los materiales presentados por el solicitante, tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de préstamo y notificará al solicitante. Si no se concede la aprobación, el centro directivo explicará los motivos; si el solicitante requiere una explicación por escrito, el centro directivo deberá proporcionar una explicación. El centro de gestión debe establecer y mejorar el mecanismo de prevención de riesgos del fondo de previsión para la vivienda, mejorar la garantía de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y el sistema de gestión posterior a los préstamos y prevenir eficazmente los riesgos de los préstamos.
Está prohibido malversar fondos de previsión de vivienda o utilizar fondos de previsión de vivienda para proporcionar garantías a terceros. La Junta de Supervisores lleva a cabo supervisión e inspección de la gestión de los fondos de previsión para vivienda cada seis meses escuchando informes de trabajo, asistiendo a reuniones pertinentes y realizando inspecciones periódicas, y anuncia al público los resultados de la supervisión e inspección. El comité de gestión, el centro de gestión y otras unidades pertinentes deben cooperar con el trabajo de supervisión e inspección del JISC.
JISC puede hacer sugerencias a los departamentos pertinentes sobre los problemas descubiertos durante las inspecciones de supervisión. El departamento que maneja la propuesta deberá informar el estado del manejo a JISC por escrito de manera oportuna. El departamento de finanzas municipal debería reforzar la supervisión de la recaudación, el retiro y el uso de los fondos de previsión para la vivienda y notificarlo al comité de gestión.
Al formular el plan de recaudación y utilización del fondo de previsión de vivienda, el centro gestor recabará la opinión del departamento de finanzas municipal. El presupuesto anual y las cuentas finales del fondo de previsión de vivienda preparados por el centro de gestión serán revisados por el departamento de finanzas municipal y presentados al comité de gestión para su revisión.
Después de la liquidación anual, el centro de gestión deberá presentar de inmediato el informe financiero sobre los activos y pasivos del fondo de previsión de vivienda, ganancias y pérdidas, distribución del ingreso de valor agregado, etc. al departamento de finanzas municipal para su revisión y luego presentarlo al comité de gestión; el informe financiero será auditado por la ciudad. Después de las auditorías del departamento, debe anunciarse en los medios de comunicación y aceptar la supervisión social. El centro de gestión podrá supervisar e inspeccionar los fondos de previsión de vivienda depositados por las unidades, y las unidades depositantes no podrán negarse a inspeccionar. La unidad inspeccionada deberá proporcionar verazmente información laboral, nóminas, estados financieros y otra información relacionada con los depósitos del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con los requisitos del centro de gestión, y no deberá realizar informes falsos.
El centro gestor podrá registrar y copiar información relacionada con el pago del fondo de previsión de vivienda, pero la información proporcionada por la unidad inspeccionada se mantendrá confidencial. En caso de violaciones de las normas de gestión del fondo de previsión de vivienda, las unidades y los individuos pueden presentar quejas e informar al centro de gestión. El centro de gestión llevará a cabo una investigación dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la queja o informe, presentará opiniones sobre el manejo e informará al denunciante o denunciante.
Si el centro de gestión viola las normas de gestión del fondo de previsión para la vivienda, las unidades y las personas pueden quejarse e informar al comité de gestión, al comité de supervisión o a los departamentos de finanzas, auditoría y supervisión, y las instituciones o departamentos pertinentes deberán manejarlo de acuerdo con la ley.