¿Qué elementos están sujetos a impuestos sobre los ingresos obtenidos por los propietarios de propiedades hoteleras?

Un hotel con derechos de propiedad es un derecho de propiedad de una habitación de hotel comprado por inversores individuales, es decir, el desarrollador vende los derechos de propiedad independientes de cada habitación de hotel a los inversores en forma de ventas de bienes raíces.

Los propietarios de administración de propiedades hoteleras deben pagar impuestos comerciales de acuerdo con las leyes tributarias y regulaciones administrativas pertinentes, pagar impuestos comerciales de acuerdo con la "industria de servicios-industria de arrendamiento" y recaudar impuestos sobre la renta personal sobre los artículos obtenidos del arrendamiento de propiedades. . Los contribuyentes deben prestar especial atención a:

1. De acuerdo con el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", si los bienes inmuebles se alquilan, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles, y la tasa impositiva es 12. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento provisional sobre el impuesto a la propiedad", el arrendador pagará el impuesto a la propiedad en función de los ingresos del alquiler.

2. De acuerdo con lo dispuesto en el "Reglamento Transitorio sobre Timbre", los contratos de arrendamiento de inmuebles se timbrarán a la milésima parte del importe del arrendamiento.

3. Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de las Políticas Fiscales para el Mercado de Alquiler de Viviendas" (Caishui [2000] No. 125) , a partir de enero de 2001, para las personas físicas que tengan viviendas en alquiler temporal, la renta está sujeta al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a un tipo reducido del 10%.

Además, los inversores que opten por este tipo de hoteles deben prestar atención a los siguientes factores: En primer lugar, elegir bien la ubicación. En segundo lugar, elija propiedades de grandes promotores inmobiliarios. En tercer lugar, estime un retorno de la inversión razonable. Cuarto, combinarlo con el entorno local.